Дело №...
54RS0№...-41
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 сентября 2025 г. г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области
в составе:
Председательствующего судьи Сафроновой Е.Н.
при секретаре Дьяченко Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 520 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, <адрес>, огород 112.
В обоснование своих требований указала, что в 2000 приобрела данный земельный участок в собственность.
Земельный участок принадлежал ФИО3, право собственности не было зарегистрировано в установленном законом порядке.
ФИО3 умер, в связи с чем, иск предъявлен к его наследнику – ФИО2
Ввиду смерти собственника земельного участка истица лишена возможности в ином порядке оформить свои права на имущество, в связи с чем, обратилась с данным иском в суд.
В судебном заседании истица настаивала на заявленных требованиях, просила иск удовлетворить.
Ответчик в суд не явился, был извещен по адресу места регистрации, доказательств уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.
Исследовав доказательства по делу в их совокупности, выслушав участников процесса, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п. 9 ФЗ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Судом установлено, что спорный земельный участок принадлежал ФИО3 (свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ №...).
Участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №....
Представленной в материалы дела распиской подтверждается факт передачи земельного участка истице, факт получения собственником денежных средств запродажу земельного участка №....
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.
Наследство приняла супруга ФИО2, которой выдано свидетельство о праве на наследство на наследственное имущество. Спорный земельный участок в состав наследственной массы не вошел/. наследники на данное имущество не претендуют.
Сын наследодателя ФИО3 отказался от своей доли наследства в пользу супруги умершего, ФИО2, в связи с чем, он не является надлежащим ответчиком по делу.
Обращаясь с данным иском в суд, истица указывает, что она владеет и пользуется данным имуществом, в связи с чем, просит суд признать за ней право собственности в силу приобретательной давности.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Исходя из смысла данной правовой нормы, право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на бесхозяйное имущество и на имущество, принадлежащее юридическому либо физическому лицу на праве собственности. О применении положений указанной нормы права можно говорить, в частности, когда собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.
Исследовав доказательства по делу в их совокупности, судом установлено, что собственник земельного участка отказался от своих прав на спорное имущество, с 2000 г. участком не пользуется, следовательно, интерес к данному имуществу утратил.
Земельный участок находится во владении истца, используется им по целевому назначению.
Истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет имуществом как своим собственным более 19 лет, в связи с чем, приобрел право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на земельный участок площадью 520 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, <адрес>, огород 112, кадастровый №..., категория земель не установлена, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на данный земельный участок.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья /подпись/ Е.Н. Сафронова.