УИД 77RS0021-02-2024-021776-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес

Резолютивная часть решения объявлена 13 ноября 2025 года

Мотивированное решение составлено 27 февраля 2026 года

13 ноября 2025 года Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Жребец Т.Е., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4279/2025 по иску заявлению ООО «СИ ЭНД Ю КО» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «СИ ЭНД Ю КО» обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику ФИО1, в котором просит суд взыскать задолженность в размере сумма, пени по состоянию на 13.11.2025 в размере сумма, а также с 14.11.2025 по дату фактического исполнения обязательств, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Требования мотивированы тем, что в соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (протокол общего собрания собственников многоквартирного дома № 1 от 07.03.2022), ООО «СИ ЭНД Ю КО» оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес. Ответчик ФИО1 является собственником квартиры № 37Д, машиноместо № 119 и офиса № 3Н в указанном многоквартирном доме. Между тем ответчик ФИО1 ненадлежащим образом выполняет платежные обязательства по оплате жилищно-коммунальных и прочих услуг, в связи с чем за ответчиком числится задолженность по оплате помещений и коммунальных услуг, которую истец просит взыскать с ответчика.

В судебном заседании 06.11.2025г. объявлялся перерыв до 13.11.2025г.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался, обеспечил явку своего представителя, который против удовлетворения исковых требований возражал, по доводам, изложенным в возражениях на иск.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещалось.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства, выслушав объяснения представителей сторон, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от выполнения обязательства недопустим.

В соответствии со ст. ст. 153 - 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, в полном объеме вносить управляющей компании плату за жилое помещение (содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, включая услуги по управлению) и коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление), дополнительные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Цены и тарифы на коммунальные услуги для расчетов с населением применялись соответствии с Постановлениями Правительства адрес «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения».

Согласно ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

За просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из положений статьи 210, статей 249 и 290 ГК РФ собственники обязаны нести бремя содержания принадлежащего им имущества соразмерно своей долей в общем имуществе многоквартирного жилого дома, участвовать в оплате расходов по содержанию общего имущества собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры № 37Д, машиноместо № 119 и офиса № 3Н в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес.

На основании ст. 162 ЖК РФ, в соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (протокол общего собрания собственников многоквартирного дома № 1 от 07.03.2022), ООО «СИ ЭНД Ю КО» оказывает услуги по управлению указанным многоквартирным домом.

Согласно справке о финансовом состоянии лицевого счета за период с ноября 2022 по июль 2024 за квартиру № 37Д, расположенную по адресу: адрес числится задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на сумму сумма, пени в размере сумма

Согласно справке о финансовом состоянии лицевого счета за период с ноября 2022 по июль 2024 за машиноместо № 119, расположенное по адресу: адрес числится задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на сумму сумма, пени в размере сумма

Согласно справке о финансовом состоянии лицевого счета за период с февраля 2024 по июль 2024 за офис № 3Н, расположенный по адресу: адрес числится задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на сумму сумма, пени в размере сумма

Расчет задолженности судом проверен, признан правильным.

Доказательств погашения задолженности ответчиком не представлено.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчиком не представлено доказательств погашения задолженности за оказанные услуги, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности в размере сумма по оплате коммунальных услуг являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, суд соглашается с правом истца на получение пени за просрочку оплаты, однако, считает необходимым в силу положений ст. 333 ГК РФ и ходатайства представителя ответчика снизить размер пени до сумма

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени за период с 14.11.2025 по дату фактического исполнения обязательств, суд отказывает в их удовлетворении, поскольку истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что право будет нарушено на будущее время. При этом суд учитывает, что при удовлетворении указанного требования, ответчик будет лишен возможности снижения его размера, при наличии обстоятельств, предусмотренных положениями ст. 333 ГК РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с изложенным, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца сумму госпошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194–198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «СИ ЭНД Ю КО» – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) в пользу ООО «СИ ЭНД Ю КО» (ИНН <***>) задолженность в сумме сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Пресненский районный суд адрес.

Судья Жребец Т.Е.