Решение по делу № 2-1172/2026 от 13.01.2026 - о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

УИД 72RS0025-01-2025-011186-32

Дело № 2-1172/2026 (2-9770/2025;)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 13 января 2026 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Меляковой Н.В.,

при секретаре Николаевой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (Публичного акционерного общества) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2089041,61 рубль, из них: 1991731,49 рубль задолженность по кредиту, 79593 рубля проценты за пользованием кредитом, 7964,77 рубля задолженность по пени, 9752,35 рубля задолженность по пени по просроченному долгу, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 55953 рубля. Также просит обратить взыскание на недвижимое имущество: квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 37,6 кв.м., расположенного на 5 этаже жилого дома, с кадастровым номером №, определить способ реализации квартиры путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2 872 000 рублей.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО1 заключен кредитный договор №, согласно которому банк предоставил заемщику кредит в сумме 2 128 000 рублей под 8,10% годовых, на срок 242 месяца. Кредит предоставлен для целевого использования: на приобретение недвижимого имущества: квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 37,6 кв.м., расположенного на 5 этаже жилого дома, с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ право собственности ответчика на квартиру зарегистрировано в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ответчик обязался возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом. Возврат кредита и уплата процентов должны осуществляться ежемесячно. Истец выполнил принятые не себя обязательства перед ответчиком, предоставил кредит на сумму 2 128 000 рублей. Ответчик не исполняет кредитное обязательство, не вносит ежемесячные платежи в счет погашения кредитного обязательства, в связи с чем, Банк потребовал досрочно погасить всю сумму предоставленного кредита, уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, а также иные суммы, предусмотренные условиями договора. Требования истца ответчиком не исполнены, в связи с чем Банк просит взыскать задолженность по кредитному обязательству и обратить взыскание на заложенное имущество.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, в связи с чем, на основании ст. 233-237 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила о займе, если не предусмотрено иное и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО1 заключен кредитный договор №, согласно которому банк предоставил заемщику кредит в сумме 2 128 000 рублей под 8,10% годовых, на срок 242 месяца, а ответчик обязался вернуть полученный кредит, уплатить проценты за пользование кредитом. Кредит предоставлен для целевого использования: квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 37,6 кв.м., расположенного на 5 этаже жилого дома, с кадастровым номером №.

В соответствии с п.7.5.1. Договора, размер платежа (кроме первого и последнего) составляет 17932,11рубля. Периодичность платежей ежемесячно с 15 числа и не позднее 19 часов 00 минут 18 числа (обе даты включительно) каждого календарного месяца. (п.7.3. Договора).

Согласно п.13 Договора, размер неустойки за просрочку уплаты основного и уплаты процентов составляет 0,06 % от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Истец свои обязательства по кредитному договору исполнил, предоставив ответчику кредит в указанной сумме, что подтверждается выпиской по счету и не оспаривается ответчиком, при этом, ответчик не исполняет кредитное обязательство, не вносит ежемесячные платежи в счет погашения кредитного обязательства.

В связи с ненадлежащим исполнение принятых на себя обязательств со стороны ответчика по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ возникла задолженность, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 089 041,61 рубль, из них: 1 991 731,49 рубль задолженность по кредиту, 79 593 рубля проценты за пользованием кредитом, 7 964,77 рубля задолженность по пени, 9 752,35 рубля задолженность по пени по просроченному долгу, что подтверждается выпиской по счету.

В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие исполнение ответчиком требований Банка.

Оценивая доказательства в совокупности, суд пришел к выводу о том, что, поскольку ответчиком обязательства по возврату кредита, уплате процентов за его пользование не исполняются надлежащим образом, то требования истца о взыскании суммы кредита, процентов, пени, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Доказательств обратного ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Суд соглашается с расчётом задолженности, составленным истцом, не доверять ему оснований не имеется. Иного расчета суду ответчиком не представлено.

Таким образом, в судебном заседании установлен и подтвержден материалами дела факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору, в связи с чем, имеются основания для взыскания с ответчика суммы задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 089 041,61 рубль, из них: 1 991 731,49 рубль задолженность по кредиту, 79 593 рубля проценты за пользованием кредитом, 7 964,77 рубля задолженность по пени, 9 752,35 рубля задолженность по пени по просроченному долгу, что подтверждается выпиской по счету.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если предметом залога являются жилые помещения, принадлежащие на праве собственности физическим лицам.

Во исполнение обеспечения обязательств, между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО1 заключен договор ипотеки (залог) №, квартиры, общей площадью 37,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номером № (п.12 Договора).

В силу п.5 ст.54.1. ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно ст. 13 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, поскольку иное не установлено настоящим Федеральным законом. Закладной могут быть удостоверены права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. К закладной, удостоверяющей права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, применяются положения, предусмотренные для закладной при ипотеке в силу договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца: право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств; право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом (ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).

Согласно отчету ООО «Ассоциация АЛКО» № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, рыночная стоимость заложенного имущества составляет 2 872 000 рублей.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № является – ФИО1

В силу указанных выше требований действующего законодательства, учитывая установленные судом обстоятельства, суд считает возможным обратить взыскание на предмет залога – квартиру, общей площадью 37,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номером №.

Также суд полагает необходимым определить способ реализации квартиры – на публичных торгах в силу требований ч.1 ст.350 Гражданского кодекса РФ, установив начальную продажную стоимость в размере 2 872 000 рублей и не оспоренной ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 55 953 рубля.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества Банка ВТБ удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии №) в пользу Банка ВТБ (Публичного акционерного общества) (ИНН <***>) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 089 041,61 руб., из них: 1 991 731,49 руб. задолженность по кредиту, 79 593 руб. проценты за пользованием кредитом, 7 964,77 руб. задолженность по пени, 9 752,35 руб. задолженность по пени по просроченному долгу, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 55 953 рубля.

Обратить взыскание на квартиру, общей площадью 37,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номером №, определить способ реализации квартиры путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2 872 000 рублей, принадлежащую на праве собственности ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии №).

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 27.01.2026.

Судья Н.В. Мелякова