Дело №2-1107/2022

УИД: 68RS0004-01-2022-000847-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2022 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Калугиной И.А.,

при секретаре Кожевниковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре доли жилого дома, признании права собственности, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре доли жилого дома, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре доли жилого дома, признании права собственности, указав, что она владеет ? долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с КН 68:20:2401007:264, общей площадью 134,7 кв.м, расположенном по адресу: . Дом находится на земельном участке площадью 1650 кв.м с КН 68:20:2401008:38 по адресу: . Общая долевая собственность истца на данном земельном участке составляет ?. Собственником ? жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу является ФИО2 Каждая из вышеуказанных частей дома изолирована от других частей, оборудована отдельным входом, в каждой части домовладения имеется своя кухня, жилые комнаты и санитарные удобства. Порядок пользования недвижимым имуществом между собственниками определен и существует длительное время, претензий по порядку пользования у сторон нет. Истец использует часть домовладения, состоящую из следующих частей: холодная пристройка площадью 5,0 кв.м, коридор площадью 5,5 кв.м, ванная площадью 2,4 кв.м, коридор площадью 6,2 кв.м, кухня площадью 5,9 кв.м, жилая комната площадью 7,4 кв.м, жилая комната площадью 9,1 кв.м, жилая комната 14,9 кв.м. всех помещений составляет 56,4 кв.м.

Просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 134,7 кв.м с КН 68:20:2401007:264, расположенный по адресу: ; выделить в натуре долю жилого дома, общей площадью 134,7 кв.м, состоящую из холодной пристройки площадью 5,0 кв.м, коридора площадью 5,5 кв.м, ванной площадью 2,4 кв.м, коридора площадью 6,2 кв.м, кухни площадью 5,9 кв.м, жилой комнаты площадью 7,4 кв.м, жилой комнаты площадью 9,1 кв.м, жилой комнаты 14,9 кв.м, и признать за ней право собственности на указанную часть жилого дома.

ФИО2 обратился в суд с встречными исковыми требованиями к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре доли жилого дома, признании права собственности, указав, что он владеет ? долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 134,7 кв.м, расположенном по адресу: . В его фактическом владении находится часть домовладения, состоящая из следующих помещений: веранда площадью 4,8 кв.м, коридор площадью 14,6 кв.м, коридор площадью 9,6 кв.м, кухня площадью 9,9 кв.м, санузел площадью 2 кв.м, жилая комната площадью 8 кв.м, жилая комната площадью 19,4 кв.м, жилая комната площадью 8,8 кв.м, туалет площадью 1,2 кв.м, общей площадью 78,3 кв.м.

Просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 134,7 кв.м с КН 68:20:2401007:264, расположенный по адресу: ; выделить в натуре долю жилого дома, общей площадью 134,7 кв.м, состоящую из следующих помещений: веранда площадью 4,8 кв.м, коридор площадью 14,6 кв.м, коридор площадью 9,6 кв.м, кухня площадью 9,9 кв.м, санузел площадью 2 кв.м, жилая комната площадью 8 кв.м, жилая комната площадью 19,4 кв.м, жилая комната площадью 8,8 кв.м, туалет площадью 1,2 кв.м, общей площадью 78,3 кв.м, общей площадью 78,3 кв.м, и признать за ним право собственности на указанную часть жилого дома.

В судебном заседании ФИО1 свои исковые требования поддержала, против удовлетворения встречных исковых требований ФИО2 не возражала.

В судебном заседании ФИО2 свои исковые требования поддержал, против требований ФИО1 не возражал.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан (п. 2).

Согласно ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома (п. 1 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.п. 1,2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 252 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

ФИО1 и ФИО2 принадлежат на праве общей долевой собственности жилой дом, общей площадью 134,7 кв.м, расположенный по адресу: (по ? доле за каждым).

Согласно технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО3, общая площадь жилого дома по вышеуказанному адресу составляет 134,7 кв.м, состоит из следующих помещений: 15- холодная пристройка площадью 5,0 кв.м, 8 - коридор площадью 5,5 кв.м, 9 - ванная площадью 2,4 кв.м, 5 - коридор площадью 6,2 кв.м, 7 - кухня площадью 5,9 кв.м, 6 - жилая площадью 7,4 кв.м, 4 - жилая площадью 9,1 кв.м, 10 - жилая площадью 14,9 кв.м, 16 – веранда площадью 4,8 кв.м, 17 - коридор площадью 14,6 кв.м, 1 - коридор площадью 9,6 кв.м, 2 - кухня площадью 9,9 кв.м, 3 - санузел площадью 2 кв.м, 11- жилая площадью 8 кв.м, 12 - жилая площадью 19,4 кв.м, 13 - жилая площадью 8,8 кв.м, 18 - туалет площадью 1,2 кв.м.

Из технического заключения, подготовленного проектной компанией ООО «СоюзПроект» от 2022 года дом построен в 1979 году, в настоящий момент в доме расположены две части. Выделяемая часть № общей площадью 56,4 кв.м состоит из следующих помещений: 4 - жилая площадью 9,1 кв.м, 5 - коридор площадью 6,2 кв.м, 6 - жилая площадью 7,4 кв.м, 7 - кухня площадью 5,9 кв.м, 8 - коридор площадью 5,5 кв.м, 9 - ванная площадью 2,4 кв.м, 10 – жилая площадью 14,9 кв.м, 15 – холодная пристройка площадью 5 кв.м.

В выделяемой части № расположены следующие помещения: 1 - коридор площадью 9,6 кв.м, 2 - кухня площадью 9,9 кв.м, 3 - санузел площадью 2 кв.м, 11- жилая площадью 8 кв.м, 12 - жилая площадью 19,4 кв.м, 13 - жилая площадью 8,8 кв.м, 17 - коридор площадью 14,6 кв.м, 18 - туалет площадью 1,2 кв.м, 16 – веранда площадью 4,8 кв.м. выделяемой части № – 78,3 кв.м.

Дом оборудован системами газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения и водоотведения.

Согласно выводам указанного технического заключения основные строительные конструкции жилого в находятся в работоспособном состоянии.

Конструкции дома не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Выдел в натуре части № площадью 56,4 кв.м и части № площадью 78,3 кв.м возможен.

Выделяемая часть является обособленной и изолированной; соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам. Сохранение выделяемой части № площадью 56,4 кв.м в жилом в для эксплуатации по назначению (назначение - жилое) возможно.

Выделяемая часть является обособленной и изолированной; соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам. Сохранение выделяемой части № площадью 78,3 кв.м в жилом в для эксплуатации по назначению (назначение - жилое) возможно.

Оснований не доверять выводам вышеуказанного технического заключения у суда не имеется.

Учитывая, что техническая возможность выдела долей дома в натуре имеется, выделяемые части соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам, угрозы жизни и здоровью граждан, нарушений прав и интересов третьих лиц судом не установлено, исковые требования ФИО1 и встречные исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 6820 № и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 6815 № на жилой дом общей площадью 134,7 кв.м, с кадастровым номером 68:20:2401007:264, расположенный по адресу: .

Выделить в натуре ? долю жилого помещения, расположенного по адресу: , общей площадью 56,4 кв.м, состоящую из помещений: 4 - жилая площадью 9,1 кв.м, 5 - коридор площадью 6,2 кв.м, 6 - жилая площадью 7,4 кв.м, 7 - кухня площадью 5,9 кв.м, 8 - коридор площадью 5,5 кв.м, 9 - ванная площадью 2,4 кв.м, 10 – жилая площадью 14,9 кв.м, 15 - холодная пристройка площадью 5 кв.м, согласно технического плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 6820 № право собственности на жилое помещение общей площадью 56,4 кв.м, состоящее из помещений: 4 - жилая площадью 9,1 кв.м, 5 - коридор площадью 6,2 кв.м, 6 - жилая площадью 7,4 кв.м, 7 - кухня площадью 5,9 кв.м, 8 - коридор площадью 5,5 кв.м, 9 - ванная площадью 2,4 кв.м, 10 – жилая площадью 14,9 кв.м, 15 - холодная пристройка площадью 5 кв.м, согласно технического плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Выделить в натуре ? долю жилого помещения, расположенного по адресу: , общей площадью 78,3 кв.м, состоящую из помещений: 1 - коридор площадью 9,6 кв.м, 2 - кухня площадью 9,9 кв.м, 3 - санузел площадью 2 кв.м, 11- жилая площадью 8 кв.м, 12 - жилая площадью 19,4 кв.м, 13 - жилая площадью 8,8 кв.м, 17 - коридор площадью 14,6 кв.м, 18 - туалет площадью 1,2 кв.м, 16 – веранда площадью 4,8 кв.м, согласно технического плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 6815 № право собственности на жилое помещение общей площадью 78,3 кв.м, состоящее из помещений: 1 - коридор площадью 9,6 кв.м, 2 - кухня площадью 9,9 кв.м, 3 - санузел площадью 2 кв.м, 11- жилая площадью 8 кв.м, 12 - жилая площадью 19,4 кв.м, 13 - жилая площадью 8,8 кв.м, 17 - коридор площадью 14,6 кв.м, 18 - туалет площадью 1,2 кв.м, 16 – веранда площадью 4,8 кв.м, согласно технического плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья И.А. Калугина

Решение изготовлено в окончательной форме 13.07.2022.