24RS0048-01-2024-004297-03

Дело № 2-1093/2025

копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2025 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Сигеевой А.Л.,

при секретаре Терской Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации Х к А1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации Х обратился в суд с исковыми требованиями к У и просит взыскать неосновательное обогащение за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в размере 1 001 167 руб. 83 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в размере 12 642 руб. 86 коп. Требования мотивируют тем, что ФИО1 является собственником нежилого здания с кадастровым номером У расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером У по адресу: Х. В период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года ответчик пользовался земельным участком площадью 7670,15 кв.м., однако плату за пользование не производил.

Представитель истца Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации Х в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, дело просили рассмотреть в отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы адвокату Бугрею К.А.

Представитель ответчика адвокат Бугрей К.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, так как спорное здание занимает дошкольное образовательное учреждение безвозмездно, ответчик зданием и земельным участком не пользуется.

Представитель третьего лица Главного Управления образования администрации города Красноярска ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал.

Третьи лица ФИО3, администрация Х, МБДОУ «Детский сад У», МБДОУ «Детский сад У» в судебное заседание представителей не направили, извещены.

Руководствуясь ч. 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Выслушав представителя ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно статье 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения:

1) имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное;

2) имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности;

3) заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки;

4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Как следует из материалов дела, ФИО1 с 00.00.0000 года является собственником нежилого здания с кадастровым номером У расположенного по адресу: Х. Площадь здания составляет 1243,2 кв.м.

Здание расположено в границах земельного участка с кадастровым номером У по адресу: Х.

Принадлежащее на праве собственности ФИО1 здание с кадастровым номером У передано в оперативное управление МБДОУ «Детский сад У», право оперативного управления зарегистрировано 00.00.0000 года.

Фактически земельный участок с кадастровым номером У по адресу: Х представляет собой территорию детского сада, при этом собственник здания ФИО1 правомочия пользования земельным участком и зданием не осуществляет.

Согласно п. 1 ст. 296 Гражданского кодекса Российской Федерации учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

На основании п. 1 ст. 300 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на государственное или муниципальное предприятие как имущественный комплекс к другому собственнику государственного или муниципального имущества такое предприятие сохраняет право хозяйственного ведения или право оперативного управления на принадлежащее ему имущество.

Согласно свидетельству У от 00.00.0000 года земельный участок, находящийся под зданием детского сада, Красноярским земельным комитетом был предоставлен ОАО «Коркинский ЗКПД» в бессрочное пользование, что также подтверждается письмом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Х администрации Х У от 00.00.0000 года.

Согласно п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Таким образом, при заключении ряда сделок со зданием по адресу: Х, право пользования земельным участком в силу положений п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ переходило к новым собственникам. Таким образом, оснований для взыскания платы за пользование спорным земельным участком с ФИО1 суд не усматривает.

Кроме этого, площадь здания, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, составляет 1 243,2 кв.м., в связи с чем здание не может занимать земельный участок площадью 7 670,15 кв.м., плата за пользование которым ФИО1 истцом начислена.

В здании, как в период его приватизации, так и в настоящее время размещается муниципальное дошкольное образовательное учреждение, которому здание передано на праве оперативного управления и которое пользуется земельным участком площадью 8 181 кв.м., включающим в себя огороженную территорию детского сада, а не только часть земельного участка под зданием. При этом, земельный участок с кадастровым номером У передан Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации Х 00.00.0000 года на основании акта приема-передачи МБДОУ «Детский сад У».

Оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению, так как здание по адресу: Х, в спорный период и до настоящего времени не используется собственником ФИО1, земельный участок, необходимый для использования принадлежащего ФИО1 на праве собственности здания, составляет менее 7 670,15 кв.м., плату за которые истец просит взыскать, кроме этого земельный участок по адресу: Х истцом передан в безвозмездное пользование МБДОУ «Детский сад У», является территорией детского сада.

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации Х не представил доказательств, подтверждающих, что ответчик ФИО1 каким-то образом препятствовал пользованию МБДОУ «Детский сад У» зданием и земельным участком, у Департамента отсутствует право требовать с ФИО1 платы за пользование земельным участком в связи с предоставлением его в безвозмездное пользование, принадлежностью здания под ним на праве оперативного управления МБДОУ «Детский сад У».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации Х к А1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Красноярска

Подписано председательствующим

Копия верна

Судья Сигеева А.Л.

Мотивированное решение изготовлено 02 мая 2025 года.