___
Дело 2-3095/2023 г.
РЕШЕНИЕ (заочное)
Именем Российской Федерации
г. Якутск 04 апреля 2023 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Макарова М.В., при секретаре Васильевой М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд к ответчикам с вышеуказанным иском, пояснив, что является супругой и наследником первой очереди ФИО8, умершего ____. Вступившим в законную силу решением Якутского городского суда от ____ по иску ФИО10 к ___, ФИО9, ФИО6, ФИО7 исковые требования о признании договора от ____ № на технологическое присоединение к электрическим сетям ЖСПК «Тускул» недействительным и применении последствий недействительности сделки удовлетворены. Одним из последствий недействительности указанной сделки явились расторжение договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № от ____, заключенного между ФИО8 и ФИО9, отмена государственной регистрации права собственности ФИО9 в отношении указанного земельного участка, аннулирование записи о праве собственности ФИО9 и восстановление записи о праве собственности ФИО8. Однако ____ Управлением Росреестра по РС(Я) приостановлены регистрационные действия, поскольку решением суда не решен вопрос о погашении сведений о праве собственности за актуальным правообладателем, которым в настоящее время является ФИО2. Как выяснилось, что между ФИО4 и ФИО2 ____ был заключен договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка. Истец считает, что данный договор является недействительным, в силу обстоятельств, установленных решением суда от ____. Поскольку истец приняла наследство после смерти супруга, в силу ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. С учетом уточнений исковых требований, истец просит: признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № от ____, заключенный между ответчиками; истребовать у ФИО2 указанный земельный участок, отменив государственную регистрацию права собственности и аннулировать запись в ЕГРН о его праве собственности; признать в порядке наследования право собственности на спорный земельный участок за истцом.
Ответчик ФИО4 уточнена как ФИО3 в связи с изменением фамилии после вступления в брак.
Истец и ответчики, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, не явились. С учетом мнения представителя истца ФИО5 суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.
В судебном заседании представитель истца ФИО5 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме и просит удовлетворить.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения стороны истца, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Вступившим в законную силу решением Якутского городского суда от ____ по иску ФИО10 к ___, ФИО9, ФИО6, ФИО7 исковые требования о признании договора на технологическое присоединение к электрическим сетям были удовлетворены.
Так, судом было установлено ФИО8 как собственник земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ____, выдал ФИО10 доверенность на продажу земельных участков, но не имел полномочий на заключение договора на технологическое присоединение к электрическим сетям ЖСПК «Тускул». ____ между ФИО10, действовавшим от имени ФИО8 по доверенности и ФИО9 заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №. Договор технологического присоединения к электрическим сетям от ____ №, заключенный между ЖСПК «Тускул» и ФИО10 признан недействительным, поскольку был заключен в нарушение требований закона и правил технологического присоединения, и путем обмана. В качестве оплаты были заключены договора купли-продажи 3 земельных участков, в том числе и с ФИО9. В качестве применения последствий недействительности указанного договора от ____ судом был расторгнут вышеуказанный договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, аннулирована запись в ЕГРН о праве собственности ФИО9 и восстановлена прежняя запись о праве собственности ФИО8.
Таким образом, у ФИО4 отсутствовало право распоряжаться земельным участком с кадастровым номером №.
Из истребованного регистрационного дела следует, что ____ ФИО4 (ныне ФИО3) М.Ф. продала спорный земельный участок с кадастровым номером № ФИО2.
Согласно ст.209 ГК РФ только лишь собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
Согласно ч.2 ст.168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
При таких обстоятельствах, исковые требования о признании недействительным договора купли-продажи от ____ земельного участка с кадастровым номером №, заключенного между ответчиками подлежат удовлетворению. Следовательно, как последствие подлежит аннулированию право собственности ФИО2 в отношении указанного земельного участка.
Согласно представленного свидетельства о смерти ФИО8 умер ____. Истец как наследник первой очереди в установленный законом срок приняла наследство после смерти супруга, что подтверждается представленными свидетельствами о праве на наследство по закону.
Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
С учетом вышеуказанных норм закона, также подлежат исковые требования о признании права собственности за истцом на земельный участок с кадастровым номером №, площадью ___ кв.м., расположенного по адресу: ____, в порядке наследования.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Договор купли-продажи от ____ земельного участка с кадастровым номером №, площадью ___ кв.м., расположенного по адресу: ____, заключенный между ФИО4 (ныне ФИО3) М.Ф. и ФИО2, признать недействительным.
Аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____.
Признать право собственности в порядке наследования за ФИО1 (____ г.р.,ур. ___, СНИЛС №, паспорт № выдан ___ ____) на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____.
Ответчики вправе подать в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: ___ М.В. Макаров
___
___