Дело №2-189/2026

УИД: 68RS0004-01-2025-005272-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2026 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе судьи Калугиной И.А.,

при секретаре Кожевниковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к КоростЕ.Е. Н., ФИО2, администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовского области о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к КоростЕ.Е.Н. о признании права собственности в порядке наследования на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, уточнении площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно плана границ, изготовленного ООО «Сервис-Гео», площадью 348 кв.м. В обоснование указал, что является сыном ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти открылось наследство, состоящее из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО4 на указанное имущество было признано решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок с кадастровым номером № согласно сведений ЕГРН имеет площадь 256 кв.м, однако согласно фактического пользования его площадь составляет 348 кв.м, что следует из плана границ ООО «Сервис-гео».

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, администрация Тамбовского муниципального округа Тамбовского области, в качестве третьих лиц - ФИО5, ФИО6

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО7 исковые требования поддержали.

Ответчик КоростЕ.Е.Н. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснив, что 1/3 долю жилого дома ее мать подарила ФИО8 По договору дарения она, ФИО2 подарила принадлежащие ей 2/3 доли жилого дома своей дочери КоростЕ.Е.Н. Сведения в ЕГРН о ее праве собственности на 1/3 долю дома, скорее всего, внесены ошибочно.

Представитель ответчика администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовского области ФИО9 в судебном заседании разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, нотариус ФИО10 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщены.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с абз. 2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно абз.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

В силу положений ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2).

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1).

Судом установлено и следует из материалов дела, что решением Тамбовского районного суда Тамбовской области от 29.04.2002, вступившим в законную силу, за ФИО4 признано право собственности после смерти ее тети ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ в виде 1/3 доли дома с надворными строениями на земельном участке мерой 2090 кв.м, расположенного в <адрес> (л.д.8).

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа на запрос суда нотариуса г.Тамбова и Тамбовского района ФИО10 следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4 обратился сын ФИО1 (л.д. 52).

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 256 кв.м по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.49).

В силу ч.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п.1 ст.141.2 Гражданского кодекса Российской Федерации земельным участком признается часть поверхности земли, границы которой определены в порядке, установленном законом.

По смыслу приведенных норм, земельный участок может быть объектом земельных и гражданско-правовых отношений только при условии, что такой земельный участок имеет установленные границы.

Установление границ земельного участка является одним из правовых средств его индивидуализации. При этом такая индивидуализация (определение и закрепление на месте границ) означает, что земельный участок прошел кадастровый учет и ему присвоен соответствующий кадастровый номер.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Из заключения кадастрового инженера ФИО11 от 30.10.2025, плана границ земельного участка, изготовленного ООО «Сервис-Гео» следует, что площадь земельного участка составляет 348 кв.м, что на 92 кв.м больше сведений, которые имеются в ГКН. Площадь, находящаяся в пользовании и огороженная забором составляет 348 кв.м. Границы смежных земельных участков установлены в системе координат МСК-68. Увеличение площади земельного участка с кадастровым номером № не превышает предельный минимальный размер земельного участка, установленный Правилами землепользования и застройки муниципального образования Донской сельсовет Тамбовского района Тамбовской области (л.д.37, 33).

Согласно сведений ЕГРН собственниками жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес> являются КоростЕ. (ФИО12) Е.Н. (2/3 доли на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2) и ФИО2 (1/3 доля на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного нотариусом Тамбовского района Тамбовской области ФИО13, реестр № от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13, 47-48).

Из пояснений ФИО2, данных ею в судебном заседании, следует, что ей принадлежали 2/3 доли вышеуказанного жилого дома, которые она подарила своей дочери ФИО14 1/3 доля жилого дома ей никогда не принадлежала.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истец ФИО1, приняв наследство после смерти матери ФИО4 в части, в соответствии с требованиями п.2 ст.1152 ГК РФ, принял его полностью, в том числе и в виде спорного земельного участка и долей жилого дома; принадлежность спорного имущества наследодателю подтверждается материалами дела.

Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении чьих-либо прав, в ходе рассмотрения дела не установлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, а запись о государственной регистрации права собственности ФИО2 на 1/3 долю жилого дома с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ № внесена в ЕГРН ошибочно, следовательно, подлежит исключению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт № №) право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 348 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, согласно плана границ, изготовленного ООО «Сервис-Гео», и на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности ФИО2 (паспорт № №) на 1/3 долю жилого дома с кадастровым номером №, от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья И.А. Калугина

В окончательной форме решение суда изготовлено 19.01.2026.