№ 2-11582/2025

УИД № 77RS0031-02-2025-017825-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2025 года адрес

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Волковой М.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело

№2-11582/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, и возложении на отдел по вопросам миграции ОМВД по адрес обязанности снять ответчиков с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником жилого помещения по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи квартиры от 27 октября 2015 года. В данной квартире зарегистрированы ответчики, которые членами его семьи не являются, в спорном жилом помещении не проживают, обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняют, их личные вещи в квартире отсутствуют. Регистрация ответчиков нарушает права истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом, а также возлагает на него дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по адресу регистрации, однако судебные извещения возвращены в суд за истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ и ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ГК РФ.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи квартиры от 27 октября 2015 года, что подтверждается копией договора купли-продажи квартиры от 27 октября 2015 г., заключенного ФИО1 и ФИО2, и сведениями из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно представленным документам, в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Судом установлено, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

Как следует из объяснений истца и не опровергнуто ответчиками, последние в спорном жилом помещении не проживают, их вещи в квартире отсутствуют, обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг они не несут. Доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку при рассмотрении дела установлено, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, ответчик ФИО2 ранее являлась собственником указанного жилого помещения.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные), ФИО4 (паспортные данные) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные), ФИО4 (паспортные данные) с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 16 февраля 2026 года.

Судья М.А. Волкова