Дело № 2-2627/2025

УИД 18RS0011-01-2025-004281-44

Заочное решение

Именем Российской Федерации

26.12.2025 года г. Глазов УР

Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Самсонова И.И.,

при секретаре Бабинцевой Н.Г.,

с участием истца ФИО3,

третьего лица ФИО4,

помощника Глазовского межрайонного прокурора УР Тетериной О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 Ю,В. к ФИО6 о признании прекратившим (утратившим) права пользования жилым помещением,

Установил:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании прекратившим (утратившим) права пользования жилым помещением. Мотивировала свои требования тем, что истец и ФИО4 являются собственниками жилого помещения, квартиры по адресу: <адрес>. Право общей совместной собственности Истца и ФИО4 возникло на основании договора купли- продажи объекта недвижимости от 13.11.2025 заключенному между ФИО3, ФИО4 и ФИО2, ФИО1 (в лице законного представителя). Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости от 21.11.2025. На момент подписания договора купли-продажи и перехода права собственности в спорной квартире был зарегистрирован ответчик ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Согласно п. 1.5 договора купли-продажи от 13.11.2025 продавец гарантировал, что переход права собственности влечет для ФИО6 прекращение права пользования квартирой и продавец обязался обеспечить ее снятие с регистрационного учета в срок не позднее 25.11.2025. До настоящего времени Ответчик с регистрационного учета в спорной квартире не снят, чем нарушает условия договора и права новых собственников.

Определением Глазовского районного суда УР от 09.12.2025 к участию в деле на основании ч 3 ст. 45 ГПК РФ привлечен Глазовский межрайонный прокурор УР. В качестве третьего лица на стороне истца без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ФИО4

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные в иске, указав, что до настоящего времени Ответчик с регистрационного учета в спорной квартире не снят, тем самым нарушает права новых собственников.

Третье лицо ФИО4 поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснил, что является собственников жилого помещения по адресу: <адрес> в праве общей совместной собственности с 13.11.202 года.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, заявлений, ходатайств не направила. Согласно сведениям адресно-справочной картотеки Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Глазовский» адрес регистрации ответчиков: <адрес>. Судом по указанному адресу направлялось судебное извещение, согласно возвращенной почтовой корреспонденции причиной не вручения, явилось «истечение срока хранения».

Как следует из положений ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 29.06.2015) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

То есть судебное извещение, о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в том числе с учетом положений Приказа Минцифры России N 382 "Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи" направлялось по надлежащим почтовым адресам, в свою очередь неявка лица в почтовое отделение связи для получения корреспонденции не освобождает указанное лицо от ответственности, связанной с последствиями неполучения адресованной ему почты. Иными адресами ответчика суд не располагает, оснований для направления корреспонденции по какому-либо иному (иным) адресам не имеется. Судом были приняты исчерпывающие меры, направленные на извещение ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

Последующее отложение рассмотрения дела создает угрозу нарушения конституционного права на судебную защиту, права истца на справедливое и своевременное рассмотрение дела по его исковому заявлению, что недопустимо.

В силу ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии с частями 1 и 3 статьи 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.06.2008 № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ).

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67 Пленума).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Пленума).

Дело рассмотрено в отсутствие Ответчика в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истца, третье лицо, прокурора, полагавшего в заключении необходимым удовлетворить исковые требования, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав;признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П и определение этого же суда от 3 ноября 2006 г. N 455-О).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим

кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

В подтверждение своих доводов истцом представлены доказательства, признанные относимыми и допустимыми в соответствии со ст. 59, 60 ГПК РФ.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО3 и ФИО4 в праве общей совместной собственности, на основании договора купли-продажи от 13.11.2025 года.

Согласно справке АО «ЖКУ Города Глазова» от 05.12.2025 в квартире расположенной по адресу: <адрес> значится зарегистрированной ФИО6 с 28.11.2002 (мать бывшего собственника).

Как следует из договора купли-продажи от 13.11.2025, ФИО2 действующая от себя и по доверенности за ФИО1 продавец, заключили договор купли-продажи с покупателями ФИО4 и ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Согласно п.1.5 договора на момент заключения договора в объекте недвижимости на регистрационном учете по месту жительства зарегистрирована ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, переход права собственности объекта недвижимости к покупателю влечет прекращение права пользования квартирой. Продавец обязует снятие лица, состоящего на регистрационном учете по месту жительства в срок не позднее 25.11.2025.

До настоящего времени ФИО6 с регистрационного учета по месту жительства не снята, тем самым нарушает права новых собственников жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>

Таким образом, из представленных стороной истца доказательств установлено, что предметом спора является квартира расположенную по адресу: <адрес>

В настоящее время спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу ФИО3 и третьему лицу ФИО4 Права указанных собственников помещения нарушаются тем, что в данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО6, не являющийся членом семьи собственников и не ведущего с ними общего совместного хозяйства и не имеющий какого-либо отношения в настоящее время к данному помещению, соглашения с истцом, о порядке пользования жильем также не заключено, доказательств обратного не представлено, каких-либо возражений по иску не заявлено при отсутствии к этому объективных препятствий и ограничений. Заинтересованности в исходе дела ответчик не проявил, будучи при этом лично и надлежащим образом уведомленным о наличии в производстве суда соответствующего гражданского дела с его участием.

В настоящее время ответчик не имеет правового отношения к спорной квартире и объективно его право пользования в силу имеющейся у него регистрации в спорном жилом помещении надлежит признать прекращенным.

Как следует из ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая вышеизложенное, суд находит законным и обоснованным требование истца, иск ФИО3 о признании ответчика ФИО6 утратившим (прекратившим) право пользования спорным жилым и выселении из жилого помещения расположенного по адресу:<адрес>, подлежит удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные им расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб., подтвержденные чеком по операции от 05.12.2025.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО6 о признании прекратившим (утратившим) права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, прекратившей (утратившей)права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, в пользу ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, паспорт серии №,расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение суда составлено 30.12.2025.

Судья: И.И. Самсонов