УИД: 54RS0023-01-2023-000917-32
дело № 2-713/2023
Поступило в суд 19.05.2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июня 2023 года р.п. Коченево
Коченевский районный суд Новосибирской области в составе
председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.
при секретаре Нестеренко Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на садовый земельный участок в СНТ «Рябинка» Коченевского района Новосибирской области в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратился в суд с вышепоименованным требованием.
В обоснование требований истец указывает, что в фактическом владении и пользовании истца с ДД.ММ.ГГГГ находится следующее недвижимое имущество: земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для садоводства и огородничества, площадью 710 кв. м., с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>» (в настоящее время СНТ «Рябинка»), участок №. Кадастровая стоимость земельного участка составляет 51 744 рубля 80 копеек.
Указанное имущество перешло во владение истца на основании решения общего собрания членов СНТ «Рябинка» от ДД.ММ.ГГГГ. После чего ФИО1 была выдана членская книжка. С тех пор и по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим земельным участком, как своим собственным недвижимым имуществом, оплачивает все установленные законом платежи, задолженности по вступительным и целевым взносам не имеет.
Согласно сведений с.т. «Рябинка» участок№ значится за ФИО2, которая отказалась от участка еще в 90-х годах.
В течение всего срока владения и распоряжения истцом указанным недвижимым имуществом, а, именно, более 18 лет, претензий от бывшего собственника или других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, вопросов по поводу законности нахождения на этом земельном участке и его обработки не возникало, споров не заявлялось.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется также путем признания права.
Согласно части 1 статьи 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Поскольку ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком № в СНТ «Рябинка» длительное время - более 18 лет, он приобрел право собственности в силу приобретательной давности.
Истец просит признать за ним, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт №, выданный <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для садоводства и огородничества, площадью 710 кв. м., с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>
Представитель истца ФИО, действующая на основании доверенности, просила дело рассмотреть в её отсутствии.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. По сведениям отделения АСР УВМ ГУ МВД России по Новосибирской области ФИО2 в г. Новосибирске и Новосибирской области, зарегистрированной, либо снятой с регистрационного учета - не значится, по последнему известному месту жительства направлена повестка, которая вернулась со сведениями Почты России «Истек срок хранения».
В соответствии с п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 г. № 221, почтовые отправления при невозможности их вручения адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. По истечении срока хранения, регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу.
Приказом ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 № 343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п.3.4 и п. 3.6 которых при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.
Возвращение в суд не полученного адресатом после двух его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.
Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, дважды не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст. 167 ГПК РФ и рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, исследовав представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующему.
Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.
В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска, несут риск последствий своего выбора.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Какой-либо специальный порядок признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности законом не предусмотрен, поэтому, в данном случае подлежат применению правила искового производства, предусмотренные разделом 11 ГПК РФ.
Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Верховного Арбитражного Суда N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 16 и 19 Постановления № 10/22, и исходя из текста статьи 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на другое бесхозяйное имущество.
Как установлено в судебном заседании, в фактическом владении и пользовании истца с ДД.ММ.ГГГГ находится земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для садоводства и огородничества, площадью 710 кв. м., с кадастровым номером № с местоположением: <адрес>
Указанное имущество перешло во владение истца на основании протокола общего собрания членов СНТ «Рябинка» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7 выписка из Протокола), после чего ФИО1 была выдана членская книжка (л.д. 9). С тех пор и по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим земельным участком, как своим собственным недвижимым имуществом, оплачивает все установленные законом платежи, задолженности по вступительным и целевым взносам не имеет (л.д.8).
Согласно списку (л.д.6) прежним собственником указанного земельного участка являлась ФИО2, порядковый номер в списке «106».
Согласно ст. 234 ч.1 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
Доказательств заявления требований прежним собственником, либо иными лицами - к ФИО1 за весь период владения им спорным участком, недобросовестного использования ФИО1 земельного участка, - в суд не представлено, в то время как согласно требованиям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
В силу ст. 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрен способ защиты права путем признания права.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт №, выданный <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для садоводства и огородничества, площадью 710 кв. м., с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>
Данное решение после вступления в законную силу является основанием для регистрации перехода права собственности на вышеуказанный земельный участок к ФИО1.
Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд. В окончательной форме решение принято и изготовлено 28 июня 2023 года.
Судья: Е.Ю. Мирончик