Решение по делу № 2-538/2025 от 27.05.2025

Дело № 2-538/2025

УИД 26RS0013-01-2025-000439-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2025 года город Железноводск

Железноводский городской суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи ФИО15

при секретаре судебного заседания ФИО7,

с участием:

представителя истцов ФИО14,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО1 к администрации города-курорта <адрес>, ФИО2 о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Земельный участок с кадастровым номером (далее по тексту - КН) №, общей площадью 925 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО3, на основании постановления главы администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ № «О разделе приусадебных земельных участков и закреплении их границ за совладельцами домовладений...».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, завещание он не оставил.

ФИО5 и ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением к администрации города-курорта <адрес>, ФИО2 о включении земельного участка, площадью 142 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в состав наследственной массы, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Свои требования мотивируют тем, что наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО3, являются его супруга ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ, его дочь ФИО5, и его сын ФИО1 - в равных долях (свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, в реестре нотариуса за №; свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, в реестре нотариуса за №; свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, в реестре нотариуса за № соответственно).

Наследниками, принявшими наследство ФИО4, в т.ч. в виде 1/6 доли в праве на вышеуказанный земельный участок, являются ее дочь ФИО5 и ее сын ФИО1 (свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре нотариуса за №-Н/26-2022-1-786, за №-Н/26-2022-1-788).

Согласно письму нотариуса ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ №, выдать наследникам свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заключающегося в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, не представляется возможным, так как ими не представлены документы, подтверждающие право наследодателя на указанную недвижимость.

Постановлением главы администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ № «О разделе приусадебных земельных участков и закреплении их границ за совладельцами домовладений <адрес>158, <адрес>» (далее по тексту - Постановление от ДД.ММ.ГГГГ №) закреплены земельные участки по адресу: <адрес> за ФИО9 - площадью 600 кв.м.; за ФИО3 - площадью 925 кв.м., за ФИО10 - площадью 328 кв.м., земельный участок площадью 142 кв.м. - оставлен в общем пользовании ФИО3, ФИО10, ФИО11

Согласно статье 6 ЗК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ, действующей на момент издания постановления от ДД.ММ.ГГГГ №) земли, находящиеся в государственной собственности, могут передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, и собственность за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

Согласно ст. 64 ЗК РСФСР от 25.04.1991(в ред. от ДД.ММ.ГГГГ, действующей на момент издания постановления от ДД.ММ.ГГГГ №), земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

Согласно ч.1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно абз.1 ч. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ (в первоначальной редакции, действующей на момент издания постановления от ДД.ММ.ГГГГ №), п. 16 информационного письма Президиума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 59 "Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", право на вновь создаваемый объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Из выше приведенных норм права следует, что правовым последствием раздела земельного участка постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № явилось прекращение существования общего земельного участка по <адрес> и возникновение права собственности ФИО9 и иных совладельцев домовладения на образованные при разделе земельные участки (ч.2 ст. 61 ГПК РФ).

В силу ч. 9, 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ постановление № от ДД.ММ.ГГГГ является документом, удостоверяющим право общей долевой собственности ФИО3, ФИО10 и ФИО11 на земельный участок площадью 142 кв.м., образованный при разделе исходного земельного участка по <адрес> государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № и постановления главы администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ № (об исправлении ошибки в отчестве ФИО9) ДД.ММ.ГГГГ за ФИО9 зарегистрировано право собственности на земельный участок с КН 26:31:020130:78, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу <адрес>.

Решением Железноводского городского суда <адрес> (заочное) от ДД.ММ.ГГГГ (дело №), вступившим в законную силу, на закрепленный постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 925 кв.м, с КН 26:31:020130:906, расположенный по адресу: <адрес>, признано право общей долевой собственности за ФИО5 и ФИО1 в равных долях в порядке наследования.

Из выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании решения Железноводского городского суда <адрес> (заочное) от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО5 в ? доле и ФИО1 в ? доле (соответственно) на земельный участок с КН 26:31:020130:906, расположенный по адресу: <адрес>, в границах площадью 910 кв.м.

Как следует из копии договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, 1/5 доля домовладения по <адрес> перешла в собственность по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ к ФИО12, а от нее - к ФИО2, право собственности за ФИО2 на 1/5 долю домовладения зарегистрировано (Соглашение о разделе домовладения от ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО12 свое право на земельный участок площадью 328 кв.м. и долю в участке площадью 142 кв.м. не зарегистрировала.

По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования (п. 1. ст.552 ГК РФ).

При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Согласно ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

При наличии изложенного, на основании договора купли - продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ и постановления от ДД.ММ.ГГГГ № в их совокупности к ФИО2, как к правопреемнику 1/5 доли домовладения перешло в силу закона право собственности на земельный участок площадью 328 кв.м. и право общей долевой собственности на земельный участок площадью 142 кв.м.

Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ и онлайн-выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в их совокупности и взаимосвязи следует, что ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок с КН 26:31:020130:77, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и распоряжения руководителя администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ за №-р (копия свидетельства о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ) за ФИО2

Распоряжением руководителя администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ за №-р внесены изменения в пункт 4 Постановления главы города от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно: утверждены границы приусадебного земельного участка по адресу: <адрес>, площадь которого по данным кадастровой съемки постановлено считать равной 2034 кв.м. и участок разделен между совладельцами домовладения (п.17).

За ФИО12 закреплена в пожизненное наследуемое владение часть приусадебного земельного участка общей площадью 400 кв.м, в том числе 71 кв.м. -1/2 часть сервитут ФИО3, в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ № (п.17.1); пункты 4.3 и 4.4 Постановления главы города от ДД.ММ.ГГГГ № о закреплении вышеуказанного земельного участка площадью 328 кв.м. и территории общего пользования площадью 142 кв.м. за ФИО3, ФИО10 и ФИО11 постановлено считать утратившими силу (п.17.2).

При этом, местоположение границ земельного участка с КН 26:31:020130:77, площадью 400 кв.м. установлено не было, документы, свидетельствующие о межевании участка с КН 26:31:020130:77 в границах площадью 400 кв.м. отсутствуют.

Впоследствии, распоряжением руководителя администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ №-р внесены изменения в пункт 17 распоряжения руководителя администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ за №-р в части общей площади приусадебного земельного участка по адресу: <адрес>, которую после уточнения границ постановлено считать равной 1976 кв.м.

Постановлением главы администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении границ приусадебных земельных участков, предоставлении их владельцам домовладений и внесении изменений в ранее принятые правовые акты главы администрации <адрес>», внесены изменения в п. 4 Постановления главы города от ДД.ММ.ГГГГ № с изменениями распоряжением руководителя администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ за №-р в части порядка пользования земельным участком по адресу: <адрес>, в том числе: ФИО3 частью земельного участка площадью 963 кв.м, ФИО2, частью земельного участка площадью 328 кв.м, часть земельного участка площадью 142 кв.м. постановлено считать территорией общего пользования указанных выше совладельцев.

Таким образом, отсутствовали законные основания для регистрации ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 права собственности на земельный участок с КН 26:31:020130:77 в границах площадью 400 кв.м, в том числе - 71 кв.м - 1/2 часть сервитут ФИО3 на основании распоряжения руководителя администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ за №-р.

Из схемы раздела приусадебного земельного участка и закрепления границ за совладельцами домовладения по адресу: <адрес> и технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, в их совокупности и взаимосвязи следует, что жилой дом с инвентарным номером 2102, общей площадью 87,8 кв.м. фактически размещен на двух земельных участках, а именно часть жилого дома, находящаяся в пользовании ФИО3 размещена на земельном участке площадью 925 кв.м., закрепленном Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 (закрашен красным цветом), а часть жилого дома, находящаяся в пользовании ФИО10 и ФИО11 (по 1/10 доли каждый) на земельном участке площадью 328 кв.м, закрепленном за ФИО10 в счет 1/5 доли Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок площадью 142 кв.м. является неделимым, поскольку предназначен для прохода на участки площадью 925 кв.м и 328 кв.м и в жилой дом общей площадью 87,8 кв.м, с инвентарным номером 2102 по <адрес>.

Таким образом, участок площадью 142 кв.м. может выступать объектом земельных и гражданских прав в целом, установление распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ за №-р права единоличной собственности ФИО2 на его 1/2 часть - незаконен.

В то же время следует учесть, что задолго до издания распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ за №-р - ДД.ММ.ГГГГ исходный земельный участок по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на самостоятельные участки.

Согласно правовой позиции Пятого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ, изложенной в определении по гр. делу № (прилагается), правовым последствием раздела земельного участка Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № явилось прекращение существования общего земельного участка по <адрес> и возникновение права собственности ФИО9 и иных совладельцев домовладения на образованные при разделе земельные участки.

Образованные Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ и закрепленные земельные участки по <адрес> за ФИО9 площадью 600 кв.м, за ФИО3 площадью 925 кв.м. были поставлены ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет с КН 26:31:020130:78 и с КН 26:31:020130:906 (соответственно) раньше, чем было издано распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ за №-р.

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО9 зарегистрировано право собственности на земельный участок с КН 26:31:020130:78 площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ (установлено решением Железноводского городского суда <адрес> (заочное) от ДД.ММ.ГГГГ, дело №, вступившим в законную силу - ч.2 ст. 61 ГПК РФ).

Апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу по гр.делу № в суде первой инстанции, право муниципальной собственности на земельный участок с КН 26:31:020130:5 площадью 1976 кв.м. по адресу: <адрес> признано отсутствующим.

Таким образом, полномочия на распоряжение земельным участком по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ у руководителя администрации <адрес> края выше указанными распоряжениями от ДД.ММ.ГГГГ за №-р, от ДД.ММ.ГГГГ №-р, постановлениями от ДД.ММ.ГГГГ №, не имелись.

При таких обстоятельствах, право собственности ФИО2 на земельный участок с КН 26:31:020130:77, площадью 400 кв.м. в части площади 72 кв.м. подлежит признанию отсутствующим. Иное влечет наложение участка ФИО2 с КН 26:31:020130:77 на половину спорного участка площадью 142 кв.м., что само по себе сделает невозможным постановку его на кадастровый учет и реализацию права собственности на его 1/2 долю наследников ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ч.1 ст.245 ГК РФ).

Следовательно, на день смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 142 кв.м. принадлежал на праве общей долевой собственности в 1/2 доле ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, и в 1/2 доле ФИО2

То обстоятельство, что наследодатель ФИО3 умер до регистрации права собственности на 1/2 долю в праве долевой собственности на земельный участок площадью 142 кв.м., по <адрес>, не является препятствием для признания за ним и его наследниками права собственности на эту долю участка, который ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ, получил на законных основаниях.

От своего права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок умерший ФИО3 никогда не отказывался.

При таких обстоятельствах, земельный участок площадью 142 кв.м. по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ наследодателю ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, в 1/2 доле на праве общей долевой собственности, в связи с чем, 1/2 доля земельного участка подлежит включению в состав его наследства.

Согласно ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Следовательно, право общей долевой собственности в 1/2 доле на земельный участок, закрепленный за ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ, постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, возникло у ФИО5 и ФИО1 в порядке наследования со дня открытия наследства ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, независимо от даты государственной регистрации указанных прав.

Кадастровая стоимость земельного участка с КН 26:31:020130:906, площадью 910 кв.м. составляет 921105,75 рублей (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

Следовательно, стоимость 1/2 доли земельного участка, площадью 142 кв.м. составляет 71866,49 рублей (921105,75 руб./910 кв.м. * 142 кв.м/2).

На основании изложенного, просят суд:

- включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в праве долевой собственности на земельный участок, площадью 142 кв.м, вид разрешенного использования: приусадебный участок, расположенный по адресу: <адрес>,

- включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/6 долю в праве долевой собственности на земельный участок, площадью 142 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>,

- признать за ФИО5 и ФИО1 в порядке наследования в равных долях по ? доле в праве долевой собственности на земельный участок на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования: приусадебный участок, площадью 142 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>,

- признать право собственности за ФИО2 на земельный участок с КН 26:31:020130:77, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости за №, в части площади 71 кв.м. отсутствующим,

- признать 1/2 долю в праве долевой собственности на земельный участок, вид разрешенного использования: приусадебный участок, площадью 142 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО2.

Истцы, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Других оснований не имела.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала и просила их удовлетворить.

Ответчик - администрация города-курорта <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направил, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо - Управление Росреестра по <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, об уважительных причинах неявки суду не сообщило.

В соответствие с требованиями п.3 и п.5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся ответчика и третьих лиц.

Выслушав представителя истцов, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, а также представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ), права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122 - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца (п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Как предусмотрено ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч.1 ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ч.1 ст.1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

На основании ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда таковое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, постановлением главы администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ № «О разделе приусадебных земельных участков и закреплении их границ за совладельцами домовладений <адрес>158, <адрес>» (далее по тексту - Постановление от ДД.ММ.ГГГГ №) земельные участки по адресу: <адрес> закреплены за ФИО9 - земельный участок площадью 600 кв.м.; за ФИО3 - земельный участок площадью 925 кв.м., за ФИО10 - земельный участок площадью 328 кв.м., земельный участок площадью 142 кв.м. - оставлен в общем пользовании ФИО3, ФИО10, ФИО11

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ М37-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В постановлении главы администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ № не указан вид права, на котором предоставлены совладельцам домовладения вышеуказанные земельные участки, следовательно, суд полагает возможным считать, что земельные участки предоставлены совладельцам домовладения по <адрес> на праве собственности, в том числе, и земельный участок площадью 142 кв.м., предоставленный ФИО3, ФИО10, и ФИО11, данный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет с КН 26:31:020130:906.

Рассматривая вопрос об имеющихся ограничениях для предоставления спорного земельного участка в собственность, суд принимает во внимание, что в сведениях из ЕГРН данных о принадлежности данного земельного участка к какой-либо определенной зоне санитарной охраны не имеется.

Из представленной в материалы дела копии публичной кадастровой карты, карты зон с особыми условиями использования территории также не усматривается, что спорный земельный участок не относится к какой-либо зоне санитарной охраны.

Принимая во внимание данные обстоятельства, ограничений для предоставления данного земельного участка в собственность на ДД.ММ.ГГГГ не имелось.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

Наследниками к имуществу умершего ФИО3 на момент его смерти являлись в равных долях: его супруга ФИО4, его дочь - ФИО5 и его сын - ФИО1, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ 26 НПСК 949837, от ДД.ММ.ГГГГ 26 НПСК 949839, от ДД.ММ.ГГГГ 26 НПСК 949841.

Таким образом, после смерти ФИО3 его супруга ФИО4 и его дети - ФИО5 и ФИО3, фактически вступив во владение наследственным имуществом, не зарегистрировали право собственности на перешедший им по наследству земельный участок, площадью 142 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, завещание она не оставила.

Наследниками к ее имуществу являются в равных долях ее дочь - ФИО5 и ее сын - ФИО1, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО4 ее дети, фактически вступив во владение наследственным имуществом, не зарегистрировали право собственности на перешедшую им по наследству от матери 1/6 долю в праве на земельный участок, площадью 142 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в ЕГРН.

Однако, отсутствие регистрации права на недвижимое имущество за наследодателями в период их жизни не порождает необходимости государственной регистрации за ними их недвижимости после смерти, как условия наступления наследственного правопреемства.

Включение недвижимости в состав наследственного имущества или признание права за наследниками на такое имущество должно производиться на основании тех же документов, на основании которых сам умерший правообладатель, будь он жив, мог бы требовать государственной регистрации права на данный объект недвижимого имущества за собой.

При оценке доказательств суд исходит из того, что в соответствии со ст.10 ГК РФ, в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается, пока не доказано обратное. Бремя доказывания обратного, ГК РФ возлагает на заинтересованных в этом лиц.

В соответствии с нормами ст. 123 Конституции РФ, ст. 12 ГПК РФ, закрепившими самостоятельные принципы состязательности гражданского судопроизводства и процессуального равенства сторон, суд считает, что в соответствии со ст.56 ГПК РФ, ответчиками не представлено суду никаких доказательств, опровергающих доводы истцов о фактическом принятии наследства после смерти своего отца и матери.

Принимая во внимание, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО3 на основании постановления главы администрации <адрес> края, то есть, уполномоченным органом местного самоуправления, суд считает исковые требования его наследников ФИО5 и ФИО1 о включении ? доли данного земельного участка в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и 1/6 доли данного земельного участка в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признании за ними права собственности на доли вышеуказанного земельного участка в равных долях в порядке наследования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 218, 1154, 1155 ГК РФ, 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО5, ФИО1 к администрации города-курорта <адрес>, ФИО2 о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить полностью.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в праве долевой собственности на участок на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования: приусадебный участок, площадью 142 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/6 долю в праве долевой собственности на земельный участок на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования: приусадебный участок, площадью 142 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, выдан ОВД <адрес> края ДД.ММ.ГГГГ) и за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт №, выдан отделением УФМС России по <адрес> в городе Железноводске ДД.ММ.ГГГГ) право собственности в равных долях (по ? доле в праве общей долевой собственности за каждым) на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 142 кв.м., с видом разрешенного использования: приусадебный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт № выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на земельный участок с КН №, площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости за №, в части площади 71 кв.м. отсутствующим.

Признать 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования: приусадебный участок, площадью 142 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО2.

Данное решение является основанием для государственной регистрации за ФИО5 (паспорт №) и за ФИО1 (паспорт №) права общей долевой собственности на земельный участок на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования: приусадебный участок, площадью 142 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в равных долях - по 1/4 доле в праве общей долевой собственности за каждым.

Данное решение является основанием для государственной регистрации за ФИО2 (паспорт №) ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с видом разрешенного использования: приусадебный участок, площадью 142 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Железноводский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий,

судья ФИО16

Мотивированное решение составлено 27 мая 2025 года.