16RS0041-01-2024-002742-98 Дело № 2-145/2025 (2-1587/2024)
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
06 февраля 2025 года город Лениногорск Республика Татарстан
Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Чебарёвой А.Н.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Корнеевой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к <данные изъяты> о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к <данные изъяты> о признании права собственности на гараж, указав, что он является членом гаражного общества «<данные изъяты> года. На выделенном ему земельном участке в указанном гаражном обществе за счет собственных средств он построил гараж №. При этом никаких документов истцу выдано не было.
В настоящее время истец выразил желание оформить в собственность свой гараж, однако в приеме документов ему было отказано ввиду того, что отсутствуют необходимые документы для регистрации права собственности на гараж в соответствии с действующим законодательством и документы, подтверждающие представление истцу земельного участка на законных основаниях.
Между тем истец добросовестно владеет и пользуется данным гаражом как собственник, оплачивает все необходимые платежи, следит за его надлежащим состоянием, использует гараж по назначению, несет бремя иных расходов на его содержание. Истцом предпринимались все возможные меры к надлежащему оформлению своих прав на построенный объект недвижимости, требования закона и иных правовых актов по строительству гаражей истец выполнил в полном объеме.
Каких-либо правопритязаний и иных претензий от государственных, муниципальных органов, иных третьих лиц не поступало, третьи лица с самостоятельными требованиями о защите своих прав не обращались, никаких требований в отношении построенного истцом гаража не предъявлялось, а также не выносилось никаких предписаний относительно нарушений требований СНиП, санитарных и иных норм.
На основании изложенного, ФИО1 просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, гаражное общество <данные изъяты>», гараж №.
Истец ФИО1, представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в письменном заявлении ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали.
Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в представленном суду отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал, вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие, принять решение на усмотрение суда.
Суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще уведомленных о времени и месте слушания данного дела.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
На основании пунктов 1, 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что с <данные изъяты> года ФИО1 является членом гаражного кооператива <данные изъяты>», что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем некоммерческой организацией «<данные изъяты>» и членской книжкой гаражного общества «<данные изъяты>» № (л.д. 17).
На основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом гаражного общества «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>, и является владельцем гаража № с <данные изъяты>. Строительство производилось за счет собственных средств, членские взносы выплачены полностью.
Как указано в исковом заявлении, истец добросовестно владеет и пользуется данным гаражом, как собственник, оплачивает все необходимые платежи, следит за его надлежащим состоянием, использует гараж по назначению, несет бремя иных расходов на его содержание. Истцом предпринимались все возможные меры к надлежащему оформлению своих прав на построенный объект недвижимости, требования закона и иных правовых актов по строительству гаражей истец выполнил в полном объеме. Каких-либо правопритязаний и иных претензий от государственных, муниципальных органов, иных третьих лиц не поступало, третьи лица с самостоятельными требованиями о защите своих прав не обращались, никаких требований в отношении построенного истцом гаража не предъявлялось, а также не выносилось никаких предписаний относительно нарушений требований СНиП, санитарных и иных норм. Доказательств обратного материалы дела не содержат.
Согласно Технического плана здания – гаража, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> – <данные изъяты> кв.м., расположен в пределах кадастрового квартала №.
Для дальнейшей регистрации права в установленном законом порядке истцу необходимо установить право собственности на гараж.
При таких обстоятельствах, с учетом того, что доказательств, опровергающих доводы истца, суду представлено не было, и судом не добыто, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.
Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к <данные изъяты> о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.
Судья Лениногорского городского суда РТ А.Н. Чебарёва
Копия верна: Судья Лениногорского городского суда РТ А.Н. Чебарёва
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>