2-2373/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2022г. г. Смоленск

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего (судьи) Киселева К.И.

при секретаре: Новиковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СОГБУ «Геронтологический центр «Вишенки» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

СОГБУ «Геронтологический центр «Вишенки» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 473 867 руб. 75 коп., включая арендные платежи в размере 128 146 руб. 85 коп., задолженность по компенсации коммунальных и иных платежей в сумме 217 574 руб. 05 коп., неустойку в сумме 128 146 руб. 85 коп.

В обоснование требований приведены ссылки на то, что по условиям указанной сделки ответчик принял от учреждения во временное пользование часть нежилого помещения №, нежилые помещения №, №, расположенные на цокольном этаже в здании жилого корпуса № по адресу: <адрес>. Обязательства по внесению арендных платежей, а также оплате коммунальных услуг ответчиком должным образом не исполнены, в связи с чем, в иске поставлен вопрос о взыскании в пользу учреждения соответствующих денежных средств.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 на слушание дела не явился, возражений на иск не представил.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

По правилам ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства, одностороннее изменение его условий не допускается. В случае нарушения одной из сторон условий договора и невыполнения установленных договором обязательств, другая сторона вправе требовать в принудительном порядке исполнения обязательств.

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между СОГБУ «Геронтологический центр «Вишенки» и ФИО1 (статус индивидуального предпринимателя прекращен ДД.ММ.ГГГГ) был заключен договор аренды №, по условиям которого ответчик принял от учреждения во временное пользование часть нежилого помещения №, нежилые помещения №, №, расположенные на цокольном этаже в здании жилого корпуса ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д.8-9).

Вопреки условиям сделки обязательства по внесению арендных платежей, а также оплате коммунальных услуг ответчиком должным образом не исполнены, общая сумма задолженности составила 473 867 руб. 75 коп. ( в том числе арендные платежи в размере 128 146 руб. 85 коп., задолженность по компенсации коммунальных и иных платежей в сумме 217 574 руб. 05 коп., неустойка в сумме 128 146 руб. 85 коп.), что следует из неоспоренных при разбирательстве дела расчетов – л.д.23-24.

Изложенные обстоятельства подтверждены приобщенными к делу письменными доказательствами.

С учетом установленных при разбирательстве дела обстоятельств, исходя из условий заключенного сторонами спора Договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с наличием данных о непринятии ответчиком мер, направленных на полное погашение вышеуказанной образовавшейся задолженности, и непредставлением ФИО1 допустимых доказательств выплаты учреждению соответствующих денежных средств, судом принимается решение о полном удовлетворении предъявленных исковых требований. Данное дело рассмотрено по представленным в суд первой инстанции доказательствам, исходя из принципа диспозитивности и состязательности гражданского процесса.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, ИНН №) в пользу Смоленского областного государственного бюджетного учреждения «Геронтологический центр «Вишенки» задолженность по арендной плате в сумме 128 146 руб. 85 коп., задолженность по компенсации коммунальных и иных платежей в сумме 217 574 руб. 05 коп., неустойку в сумме 128 146 руб. 85 коп., в возврат оплаченной госпошлины 7939 руб., а всего – 481 806 руб. 75 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 08 августа 2022г.

Судья К.И. Киселев

«КОПИЯ ВЕРНА»

подпись судьи Киселев К.И.

секретарь судебного заседания ________________________

наименование должности уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

Новикова М.А.

(Фамилия, инициалы)

«____»________2022 г.

Ленинский районный суд г. Смоленска

УИД: 67RS0002-01-2022-002486-74

Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-2373/2022