РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 сентября 2025 года адрес
Хорошевский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., при секретаре помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5636/2025 (УИД 77RS0031-02-2025-005491-37) по иску ТСЖ «Серебряный квартет-3» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, по иску ФИО2 к ТСЖ «Серебряный квартет-3» об обязании произвести перерасчет,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, с учетом уточнения исковых требований, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником квартиры № 55, расположенной по адресу: адрес. Управление указанным домом осуществляет истец. Ответчик относится к льготной категории «Ветеран боевых действий», в связи с чем ему предоставляются меры социальной поддержки по оплате ЖКУ согласно Порядка к Постановлению Правительства Москвы от 07.12.2004г. № 850-ПП. Ответчику предоставляются льготы согласно п.п.5 п.1 ст.16 ФЗ как ветерану боевых действий – на компенсацию расходов по оплате жилых помещений в размере 50% платы за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, меры социальной поддержки по оплате жилых помещений предоставляются лицам, проживающим в жилых помещениях независимо от вида жилищного фонда, а также членам семей ветеранов боевых действий, совместно с ним проживающим. Решениями общих собраний членов ТСЖ и собственников помещений утверждены сметы доходов по текущему счету ТСЖ на управление, содержание и текущий ремонт общедомового имущества и предоставление коммунальных услуг для МКД, в том числе сумма обязательных ежемесячных платежей для собственников недвижимости за содержание, ремонт МКД и предоставление эксплуатационных услуг за 1 кв.м жилого помещения (квартиры): на период с 01.05.2023г. протоколом № 01 от 16.05.2023г. в размере сумма; на период с 01.03.2024г. протоколом № 01 от 02.04.2024г. в размере сумма; на период с 01.01.2025г. протоколом № 03 от 19.12.2024г. в размере сумма 01.02.2024г. от ответчика поступило сообщение о несогласии с размером рассчитываемой льготы физическим лицам на оплату услуг, работ по управлению многоквартирным домом, предоставляемой ему как «Ветерану боевых действий». Истцом ответчику неоднократно были даны разъяснения, что в льготы на оплату ЖКУ предоставляются гражданам исходя из ставок, цен и тарифов на оплату ЖКУ, утвержденных Правительством Москвы от 13.12.2016г. № 848-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения». Если собственники помещений в многоквартирном доме установили плату за содержание жилого помещения в размере, превышающем цену, установленную Правительством Москвы для соответствующей категории дома, то льготы рассчитываются по ценам, установленным Правительством Москвы. В соответствии с Приложением № 5 Постановления правительства Москвы № 2420-ПП от 08.12.2023г., предоставляемые льготы на оплату за содержание жилого помещения в многоквартирном доме рассчитываются исходя из площади квартиры 135,5 кв.м х сумма (утвержденный тариф адрес на 2023-2024г.г.) х 50% = сумма В ответе на запрос истца ГЦЖС сообщил, что Порядок предоставления мер социальной поддержки граждан по оплате ЖКУ утвержден Постановлением правительства Москвы от 07.12.2004г. № 850-ПП «О Порядке и условиях, обеспечения мер социальной поддержки граждан по оплате жилого помещения и коммунальных услуг». В соответствии с п.4 Порядка скидки на оплату ЖКУ предоставляются гражданам исходя из ставок, цен и тарифов на оплату ЖКУ, установленных Правительством Москвы. Действующие с января 2024г. цены, ставки и тарифы за ЖКУ для населения утверждены постановлением Правительства Москвы от 13.12.2016г. № 848-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения» (в редакции от 08.12.2023г.). истец в полном объеме ежемесячно рассчитывает ответчику льготы, предусмотренные для «Ветерана боевых действий» и предоставляемые в виде мер социальной поддержки по оплате жилья и коммунальных услуг. За период с января 2024г. по июль 2025г. включительно у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2024г. по июль 2025г. в размере сумма и пени за просрочку оплату взносов на капитальный ремонт размере сумма Истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2024г. по 05.08.2025г. в размере сумма, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2024г. по 05.08.2025г. в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма
ФИО2 обратился в суд с иском к ТСЖ «Серебряный квартет-3» об обязании произвести перерасчет, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником квартиры № 55, расположенной по адресу: адрес, площадью 135,5 кв.м., что подтверждается выпиской ЕГРН. Дом находится под управлением ТСЖ «Серебряный Квартет-3. Истец считает, что ответчиком неправильно рассчитана плата за жилое помещение и коммунальные услуги по статье «управление общего имущества» за период с 01.01.2024г. по 31.12.204г., поскольку истец относится к категории «Ветеран боевых действий» и имеет право на предоставлением меры социальной поддержки в виде оплаты 50% занимаемой общей площади жилых помещений. Таким образом, за указанный период истец должен оплатить сумма, при этом ответчиком неосновательно увеличена плата за жилое помещение на сумма Истец просит суд обязать ответчика произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги по статье «управление общего имущества» в соответствии с Федеральным законом № 5-ФЗ от 12.01.1995г. «О ветеранах» за период с 01.01.2024г. по 31.12.2024г.
Представитель истца ТСЖ «Серебряный квартет-3» в судебное заседание явился, заявленные требования с учетом уточнения поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, возражал против удовлетворения исковых требований, заявленных ФИО2
Ответчик ФИО2 и его представитель в судебное заседание явились, поддержали требования, заявленные ФИО2, возражали против удовлетворения требований, заявленных ТСЖ «Серебряный квартет-3».
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил, об уважительных причинах неявки не сообщил.
Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п.1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
На основании ч.ч.1 и 2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
На основании ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п.9 ст.161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
Пунктом 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу ч.3 ст.154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии с требованиями частей 9, 11 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
В силу ч.ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1, ч. 3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Частью 3 ст.170 ЖК РФ предусмотрена возможность формирования фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и с 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Согласно ч. ч. 1 - 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО2 является собственником квартиры № 55, расположенной по адресу: адрес, площадью 135,5 кв.м, что подтверждается выпиской ЕГРН.
Дом находится под управлением ТСЖ «Серебряный квартет-3».
ФИО2 относится к льготной категории «Ветеран боевых действий», в связи с чем ему предоставляются меры социальной поддержки по оплате ЖКУ согласно Порядка к Постановлению Правительства Москвы от 07.12.2004г. № 850-ПП.
Как следует из искового заявления ТСЖ «Серебряный квартет-3» ФИО2 предоставляются льготы согласно п.п.5 п.1 ст.16 ФЗ как ветерану боевых действий – на компенсацию расходов по оплате жилых помещений в размере 50% платы за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, меры социальной поддержки по оплате жилых помещений предоставляются лицам, проживающим в жилых помещениях независимо от вида жилищного фонда, а также членам семей ветеранов боевых действий, совместно с ним проживающим.
Решениями общих собраний членов ТСЖ и собственников помещений утверждены сметы доходов по текущему счету ТСЖ на управление, содержание и текущий ремонт общедомового имущества и предоставление коммунальных услуг для МКД, в том числе сумма обязательных ежемесячных платежей для собственников недвижимости за содержание, ремонт МКД и предоставление эксплуатационных услуг за 1 кв.м жилого помещения (квартиры): на период с 01.05.2023г. протоколом № 01 от 16.05.2023г. в размере сумма; на период с 01.03.2024г. протоколом № 01 от 02.04.2024г. в размере сумма; на период с 01.01.2025г. протоколом № 03 от 19.12.2024г. в размере сумма
01.02.2024г. от ФИО2 поступило сообщение о несогласии с размером рассчитываемой льготы физическим лицам на оплату услуг, работ по управлению многоквартирным домом, предоставляемой ему как «Ветерану боевых действий».
ТСЖ «Серебряный квартет-3» ФИО2 были даны разъяснения, что в льготы на оплату ЖКУ предоставляются гражданам исходя из ставок, цен и тарифов на оплату ЖКУ, утвержденных Правительством Москвы от 13.12.2016г. № 848-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения».
Если собственники помещений в многоквартирном доме установили плату за содержание жилого помещения в размере, превышающем цену, установленную Правительством Москвы для соответствующей категории дома, то льготы рассчитываются по ценам, установленным Правительством Москвы.
В соответствии с Приложением № 5 Постановления правительства Москвы № 2420-ПП от 08.12.2023г., предоставляемые льготы на оплату за содержание жилого помещения в многоквартирном доме рассчитываются исходя из площади квартиры 135,5 кв.м х сумма (утвержденный тариф адрес на 2023-2024г.г.) х 50% = сумма
В ответе на запрос ТСЖ «Серебряный квартет-3» ГЦЖС сообщил, что Порядок предоставления мер социальной поддержки граждан по оплате ЖКУ утвержден Постановлением правительства Москвы от 07.12.2004г. № 850-ПП «О Порядке и условиях, обеспечения мер социальной поддержки граждан по оплате жилого помещения и коммунальных услуг».
В соответствии с п.4 Порядка скидки на оплату ЖКУ предоставляются гражданам исходя из ставок, цен и тарифов на оплату ЖКУ, установленных Правительством Москвы.
Действующие с января 2024г. цены, ставки и тарифы за ЖКУ для населения утверждены постановлением Правительства Москвы от 13.12.2016г. № 848-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения» (в редакции от 08.12.2023г.).
Возражая против требований ФИО2, ТСЖ «Серебряный квартет-3» указало, что в полном объеме ежемесячно рассчитывает ФИО2 льготы, предусмотренные для «Ветерана боевых действий» и предоставляемые в виде мер социальной поддержки по оплате жилья и коммунальных услуг.
За период с января 2024г. по июль 2025г. включительно у ФИО2 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2024г. по июль 2025г. в размере сумма и пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт размере сумма
В обоснование заявленных ФИО2 требований, последний указал, что ТСЖ «Серебряный квартет-3» неправильно рассчитана плата за жилое помещение и коммунальные услуги по статье «управление общего имущества» за период с 01.01.2024г. по 31.12.204г., поскольку ФИО2 относится к категории «Ветеран боевых действий» и имеет право на предоставлением меры социальной поддержки в виде оплаты 50% занимаемой общей площади жилых помещений. Таким образом, за указанный период ФИО2 должен оплатить сумма, при этом ТСЖ «Серебряный квартет-3» неосновательно увеличена плата за жилое помещение на сумма, в связи с чем, по мнению ФИО2, ТСЖ «Серебряный квартет-3» необходимо обязать произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги по статье «управление общего имущества» в соответствии с Федеральным законом № 5-ФЗ от 12.01.1995г. «О ветеранах» за период с 01.01.2024г. по 31.12.2024г.
Возражая против удовлетворения заявленных ФИО2 требований, ТСЖ «Серебряный квартет-3» указал, что ТСЖ «Серебряный квартет-3» ежемесячно учитывает ФИО2 в полном объеме льготы, предусмотренные для «Ветерана боевых действий» и предоставляемые в виде мер социальной поддержки по оплате жилья и коммунальных услуг.
В соответствии с п.п.1, 2 ст.23.2 Федерального закона «О ветеранах» от 12.01.1995г. № 5-ФЗ Российская Федерация передает для осуществления органам государственной власти субъектов Российской Федерации полномочия по предоставлению мер социальной поддержки по оплате жилищно-коммунальных услуг, установленных статьями 14 - 16, 18 и 21 настоящего Федерального закона, полномочия по обеспечению жильем в соответствии со статьями 14, 16 и 21 настоящего Федерального закона категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и вставших на учет до 1 января 2005 года, и полномочия по обеспечению жильем в соответствии со статьями 14, 15, 17 - 19 и 21 настоящего Федерального закона категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Средства на реализацию передаваемых для осуществления полномочий по предоставлению указанных в пункте 1 настоящей статьи мер социальной поддержки предусматриваются в федеральном бюджете в виде субвенций.
В целях осуществления переданных Российской Федерацией органам государственной власти субъектов РФ полномочий по предоставлению отдельным категориям граждан мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, Правительство Москвы утвердило Постановление Правительства Москвы от 07.12.2004г. № 850-ПП «О Порядке и условиях обеспечения мер социальной поддержки граждан по оплате жилого помещения и коммунальных услуг».
В соответствии с п.2.4 указанного Порядка ветеранам боевх действий предоставляется скидка по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, осуществляемая за счет межбюджетных трансфертов из федерального бюджета, бюджету адрес в размере 50% платы за жилое помещение независимо от вида жилищного фонда, с учетом членов их семьи, совместно с ними проживающими.
В п.4 данного Порядка определено, что скидки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг предоставляются гражданам не более чем на одну квартиру (жилое помещении) исходя из ставок, цен и тарифов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, утвержденных Правительством Москвы и утвержденных в порядке, установленном Правительством Москвы.
При таких установленных по делу обстоятельствах, утверждение ФИО2 о неосновательном увеличении начисленной платы за жилое помещение в размере сумма, суд находит необоснованным по вышеуказанным обстоятельствам, в связи с чем суд считает необходимым отказать в удовлетворении требований ФИО2 об обязании ТСЖ «Серебряный квартирет-3» произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги по статье «управление общего имущества» за период с 01.01.2024г. по 31.12.2024г.
Разрешая требования ТСЖ «Серебряный квартирет-3», суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные ТСЖ «Серебряный квартирет-3» требования о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт подлежат удовлетворению.
Разрешая заявленные требования, о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, суд приходит к выводу, что ФИО2 не исполняет обязанности по их оплате, в связи с чем, суд полагает подлежащими удовлетворению требование о взыскании с ФИО2 задолженности в части, не оплаченной в добровольном порядке.
Поскольку факт несвоевременного исполнения обязательств по оплате услуг и погашения задолженности по жилищно-коммунальным платежам и взносам на капитальный ремонт нашел свое подтверждение, с ФИО2 в пользу ТСЖ «Серебряный квартирет-3» подлежит взысканию задолженность за период с 01.01.2024г. по 05.08.2025г. по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, по оплате взносов на капитальный ремонт в размере сумма, при этом суд, проверив расчет истца, соглашается с ним, признает верным.
Исходя из норм жилищного законодательства, закрепляющих обязанность собственника и пользователей жилого помещения нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, ответчик обязан производить оплату жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт.
ТСЖ «Серебряный квартирет-3» выполняло свои обязательства по управлению многоквартирным домом на законных основаниях, сумма задолженности рассчитана исходя из периода, в который многоквартирным домом управляло ТСЖ «Серебряный квартирет-3», расчет платы за предоставленные коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт произведен на основании установленных тарифов, с учетом льготы ФИО2 «Ветеран боевых действий».
ФИО2 не представил доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности, оплате потребленных услуг иной управляющей компании, либо напрямую поставщику услуг, напротив, из представленных суду документов следует, что в полном объеме жилищно-коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт в спорный период ФИО2 не оплачивались.
Расчет задолженности, подлежащей взысканию с ФИО2 в пользу истца, проверен судом и признан верным.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Проверив расчет пени, произведенный ТСЖ «Серебряный квартирет-3», суд признает его правильным и арифметически верным, выполненным в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Учитывая изложенное, суд полагает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Серебряный квартирет-3» пени за заявленный период за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере сумма и пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт в размере сумма
В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ФИО2 в пользу ТСЖ «Серебряный квартирет-3» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ТСЖ «Серебряный квартет-3» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (паспортные данные) в пользу ТСЖ «Серебряный квартет-3» (ИНН <***>) расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере сумма и расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
В иске ФИО2 к ТСЖ «Серебряный квартет-3» об обязании произвести перерасчет отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.
Мотивированное решение составлено 10.10.2025 года
Судья Д.В. Асауленко