Дело № 2-3554/2022 УИД 23RS0014-01-2022-003177-17
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ст. Динская Краснодарского края 26 октября 2022 года
Динской районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего Майстер Л.В.,
при секретаре Васильевой Л.Т.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Новотитаровского сельского поселения МО <адрес> о признании права собственности в следствие приобретательной давности
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику в котором просит о признании за ним права собственности на 9/16 долей в жилом доме, площадью 40,8 кв., с кадастровым номером №:225, назначение: жилое, расположенном по адресу: Краснодарский Край, <адрес> силу приобретательной давности.
В обосновании иска указал, что в его владении недвижимое имущество - жилом доме, площадью 40,8 кв., с кадастровым номером №:225, назначение: жилое, расположен по адресу: Краснодарский Край, <адрес>. Согласно Архивной выписке № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное имущество изначально принадлежало деду истца ФИО2. Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 скончался ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО2 завещаний не составлял. Наследниками первой очереди ФИО2 на момент смерти являлись: жена – ФИО3; сын – ФИО4; сын – ФИО5; сын – ФИО5. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Динского нотариального округа <адрес> ФИО6 ? доли в жилом доме площадью 40,8 кв., с кадастровым номером №:225 по адресу: Краснодарский Край, <адрес> по закону унаследовала ФИО3 – супруга ФИО2 ФИО4, ФИО5 с заявлением о принятии наследства, оставшегося от ФИО2 к нотариусу не обращались. На момент смерти ФИО2 его сын ФИО5 был зарегистрирован в жилом доме по адресу: Краснодарский Край, <адрес>, ФИО5 и принял наследство фактически. Не смотря на фактическое принятие наследства ФИО5 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 к нотариусу не обращался, заявления о регистрации права собственности на ? доли в жилом доме по адресу: Краснодарский Край, <адрес> Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> не подавал. Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. При этом при жизни ФИО3 составила завещание, согласно которому все принадлежащее ей имущество завещала сыну – ФИО4. Согласно свидетельству о праве наследования по завещанию ФИО4 после матери ФИО7 принял в наследство 7/8 долей от ? доли в жилом доме по адресу: Краснодарский Край, <адрес>. При этом согласно свидетельства, удостоверенного нотариусом Динского нотариального округа <адрес> ФИО6 1/8 от ? доли в жилом доме по адресу: Краснодарский Край, <адрес> силу положений ст. 1149 ГК РФ унаследовал сын ФИО3 – ФИО5. Не смотря на наличие свидетельства о наследовании обязательной доли ФИО5 заявления о регистрации права собственности на причитающуюся ему долю в жилом доме по адресу: Краснодарский Край, <адрес> Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> не подавал. Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 скончался ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками по закону ФИО4 на момент смерти являлись: сын – ФИО3 и дочь – ФИО8. Дочь ФИО4 от наследства отца отказалась в пользу брата – ФИО1 Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ имущество принадлежащее ФИО4 в виде 7/16 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: Краснодарский Край, <адрес> унаследовал истец – ФИО3. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности в виде 7/16 долей в жилом доме по адресу: Краснодарский Край, <адрес> зарегистрировано за единственным сособственником – истцом ФИО1 На момент обращения суд, как известно истцу доли в праве общей долевой собственности на спорное имущество должны распределяться следующим образом: 8/16 долей как фактически принятое наследство должно принадлежать ФИО5, однако право собственности надлежащим образом не зарегистрировано. 7/16 долей согласно выписке из ЕГРН принадлежит истцу – ФИО3. 1/16 доли на основании свидетельства о выделении обязательной доли в наследстве, должна принадлежать ФИО5, однако право собственности надлежащим образом не зарегистрировано.Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 скончался ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 скончался ДД.ММ.ГГГГ. При этом в наследство, оставшееся после смерти ФИО5 и ФИО5 ни кто не вступал. Каких-либо основания для приобретения права собственности на 9/19 долей в спорном имуществе у истца не имеется. Поскольку истец владеет жилым домом площадью 40,8 кв., с кадастровым номером №:225, нахначение: жилое, расположенном по адресу: Краснодарский Край, <адрес> силу закона приобрел право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности.
В судебное заседании истец ФИО1 не явился о месте и времени судебного заседания извещён надлежащим образом, путем подачи ходатайства просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал и просил суд удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Новотитаровского сельского поселения в суд не явился о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, путем подачи ходатайства просил рассмотреть дело в его отсутствие, полагался на усмотрение суда.
Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
в силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником 7/16 доли жилого дома площадью 40,8 кв., с кадастровым номером №:225, назначение: жилое, расположенном по адресу: Краснодарский Край, <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года
ФИО1 является собственником указанного имущества на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Динского нотариального округа ФИО6
Как следует из Наследственного дела ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ (свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ), в наследственную массу вошло имущество в виде жилого дома, площадью 40,8 кв., с кадастровым номером №:225, назначение: жилое, расположен по адресу: Краснодарский Край, <адрес>. При этом наследниками ФИО2, являлись жена – ФИО3, которая вступила в наследство на ? доли жилого дома с кадастровым номером №:225; сын – ФИО5, вступивший в наследство на ? доли жилого дома с кадастровым номером №:225.
Как усматривается из материалов дела, ФИО3 скончалась ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. Из наследственного дела ФИО3 следует, что принадлежащая ей ? доли на жилой дом с кадастровым номером №:225 частично в размере 7/16 унаследовал сын ФИО4 на основании завещания, частично в размере 1/16 унаследовал сын ФИО5 как обязательную долю в наследстве.
ФИО4 скончался ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО4 в наследственные права на 7/16 доли в жилом доме с кадастровым номером №:225 вступил его сын – ФИО1
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ право собственности в виде 7/16 долей в жилом доме по адресу: Краснодарский Край, <адрес> зарегистрировано за ФИО1
ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.
При этом судом установлено, что после смерти ФИО5 заявлений о вступлении в наследство не подавалось, наследственное дело не открывалось.
ФИО5 скончался ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что после смерти ФИО5 заявлений о вступлении в наследство не подавалось, наследственное дело не открывалось.
Согласно архивной выписке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Новотитаровского сельского поселения <адрес> истец ФИО1 зарегистрирован в жилом доме с кадастровым номером №:225 с января 2008 года.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как следует из ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
По смыслу приведенной нормы права, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным, владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. (п. 3 ст. 218 ГК РФ)
При исчислении срока приобретательной давности необходимо исходить из положений п. 4 ст. 234 ГК РФ, который устанавливает, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Из п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. (п. 16 Постановления)
Таким образом, судом установлено, что истец более восемнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым домом как своим собственным.
При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным.
На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО3 к Администрации Новотитаровского сельского поселения <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности - удовлетворить.
Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 9/16 долей в жилом доме, площадью 40,8 кв., с кадастровым номером №:225, назначение: жилое, расположенном по адресу: Краснодарский Край, <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий Майстер Л.В.