4
Дело №2-321/2025 УИД 42RS0003-01-2025-000297-83
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Берёзовский 24 апреля 2025г.
Берёзовский городской суд Кемеровской области в составе
председательствующего судьи Бигеза Е.Л.,
при секретаре Маркеловой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО10 к Администрации Березовского городского округа о включении гаража в наследственную массу и признании права собственности на гараж в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, с учетом уточненных исковых требований просит включить в наследственную массу: тип объекта учета - здание, наименование объекта - гараж, назначение объекта - нежилое, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №, застроенной площадью <данные изъяты> кв.м, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за ней право собственности на данный объект в порядке наследования после смерти ФИО1.
Требования обоснованы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ она состояла в зарегистрированном браке с ФИО11 ФИО11
В период брака 15.08.2000 на основании договора купли-продажи они приобрели гараж, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, застроенной площадью <данные изъяты> кв.м, из них полезной площадью <данные изъяты> кв.м.
Договор купли-продажи удостоверен нотариусом г.Березовского Кемеровской области ФИО5
При этом в договоре купли-продажи в качестве покупателя с ее согласия был указан только ее муж ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ ее муж умер. При жизни он не зарегистрировал право собственности на гараж в регистрирующем органе.
Только после смерти мужа на основании её заявления от 18.04.2023 указанный гараж с кадастровым номером № был внесен в Единый государственный реестр недвижимости Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, при этом ее муж, как собственник гаража не указан.
После смерти мужа она в предусмотренный законом срок вступила в права наследования на иное имущество, которое завещал ей муж, кроме гаража, так как он не был зарегистрирован в регистрирующем органе.
До настоящего времени она продолжает пользоваться указанным гаражом, хранит в нем овощи и консервированную продукцию, производит текущий ремонт.
Согласно выписки из ЕГРН кадастровая стоимость гаража на 27.02.2025 года составляет <данные изъяты> рублей.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца ФИО2-ФИО3, действующая на основании доверенности от 14.02.2025 сроком на 10 лет, заявленные уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что после смерти мужа было завещание, ФИО2 получила наследственное имущество, которое было указано в завещании. Данный гараж при жизни ее супруга не был своевременно зарегистрирован. Поэтому нотариус не могла выдать свидетельство о праве на наследство на данный гараж, в связи с чем ей пришлось обратиться в суд. ФИО2 пользовалась и пользуется после смерти мужа гаражом, хранит в нем консервированную продукцию, производит текущий ремонт.
Представитель ответчика Администрации Березовского городского округа в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Заслушав представителя истца ФИО2 - ФИО3, исследовав письменные материалы дела, дав им оценку в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц и находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.
На основании п. п. 1 и 3 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 1, п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно пункта 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место. Когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Как следует из ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Исходя из требований ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
По положениям ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно пункта 1 статьи 12 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».. . права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
Верховный Суд РФ в п.8 Постановлении Пленума ВС РФ №9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования».
При этом, согласно п.34 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.
Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства ( п. 35).
Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренныхпунктом2статьи1153ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу (п.36).
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: … подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, вступление во владение или в управление наследственным имуществом, … иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленногостатьей 1154ГК РФ.
Судом установлено, что ФИО1, родившийся ДД.ММ.ГГГГ являлся супругом ФИО2 ФИО12, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака.
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел гараж, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> застроенной площадью <данные изъяты> кв.м, из них полезной площадью <данные изъяты> кв.м. Договор купли-продажи удостоверен нотариусом г.Березовского Кемеровской области ФИО5 При этом в договоре купли-продажи в качестве покупателя был указан только ФИО1
ФИО1 не зарегистрировал право собственности на гараж в регистрирующем органе.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти.
На основании заявления ФИО2 от 18.04.2023, указанный гараж с кадастровым номером № был внесен в Единый государственный реестр недвижимости Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, при этом ФИО1, как собственник гаража не указан.
Согласно технического паспорта, выданного филиалом № Кемеровского городского округа и Кемеровского муниципального округа от 08.11.2024, гараж, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, имеет полезную площадь <данные изъяты> кв.м.
Свидетель ФИО7 О. в судебном заседании пояснил, что знает ФИО2 с 1997 года, ее супруга ФИО1 знал. У них в собственности есть квартира, гараж в районе городского рынка, постоянно ходил в гараж помогать ему. ФИО1 умер. После его смерти гаражом пользуется его супруга, он ей помогает. Не видел, чтобы кто-то пользовался гаражом, кроме ФИО2, она хранит там вещи. Гараж на вид бетонный, железные ворота, шлакоблоки, внутри шлакоблоком сделано, два погреба внутри. Там много вещей у них. Гараж находится в ряду с другими гаражами.
Свидетель ФИО8К. в судебном заседании пояснила, что ФИО2 ее бывшая соседка, семьями общались. Муж ее знала. Рядом с их домом, на центральном рынке, у них есть гараж. Сейчас никто не пользуется гаражом, закрыт, точно не знает. В гараже не была, знает, что старый гараж без ремонта. Супруг ФИО2 умер года 3-4 назад. Ее супруг был в гараже у С-вых.
Показания свидетелей не вызывают у суда сомнений, они последовательны, не противоречивы, дополняют друг друга, согласуются с имеющимися в материалах дела и исследованными в судебном заседании письменными доказательствами по делу.
Таким образом в судебном заседании установлено, что после смерти мужа ФИО2 в предусмотренный законом срок вступила в права наследования на иное имущество, которое завещал ей муж, кроме гаража, так как он не был зарегистрирован в регистрирующем органе в установленном законом порядке. Таким образом, гараж не вошел в наследственную массу. До настоящего времени ФИО2 продолжает пользоваться указанным гаражом, хранит в нем овощи и консервированную продукцию, производит текущий ремонт, таким образом она фактически приняла наследство после смерти супруга. В связи с необходимостью оформления правоустанавливающих документов на гараж ФИО2 вынуждена обратиться в суд с данным исковым заявлением, поскольку внесудебным порядком оформить правоустанавливающие документы на гараж невозможно.
При указанных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2 и включить в наследственную массу: тип объекта учета - здание, наименование объекта- Гараж, назначение объекта - нежилое, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, застроенной площадью <данные изъяты> кв.м., после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за ФИО2 право собственности на: тип объекта учета - здание, наименование объекта- Гараж, назначение объекта- Нежилое, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №, застроенной площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Администрации Березовского городского округа о включении гаража в наследственную массу и признании права собственности на гараж в порядке наследования, удовлетворить в полном объеме.
Включить в наследственную массу: тип объекта учета - здание, наименование объекта - гараж, назначение объекта - нежилое, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, застроенной площадью <данные изъяты> кв.м., после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО2 ФИО13, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>а <адрес> (паспорт №) право собственности на: тип объекта учета - здание, наименование объекта- гараж, назначение объекта - нежилое, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №, застроенной площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке наследования после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Председательствующий: Бигеза Е.Л.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 14.05.2025