11RS0003-01-2025-000374-45
2-467/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Инта
21 мая 2025 года
Интинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Матюшенко Ю.Ф., при секретаре Калининой Ю.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества "Т Плюс" к ФИО1, Отделу по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа "Инта" о взыскании долга по оплате коммунальных услуг,
установил:
ПАО "Т Плюс" обратилось в суд с иском к собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: ____, принявшему наследство после смерти ФИО2, о взыскании задолженности за отопление и горячее водоснабжение за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 67 193 руб. 89 коп.
В обоснование своих требований истец указал, что является теплоснабжающей организацией, поставляющей коммунальные ресурсы на отопление и горячее водоснабжение собственникам и пользователям помещений, вместе с тем в нарушение положений жилищного законодательства собственник жилого помещения, расположенного по адресу: ____, имеет задолженность по оплате за предоставленные истцом коммунальные услуги. Предыдущий собственник жилого помещения, ФИО2, умерла __.__.__, сведениями о наследнике, принявшим наследство после её смерти и являющимся новым собственником квартиры, истец не располагает.
Определениями суда от __.__.__, от __.__.__ к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО1, Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации МО "Инта".
Возражая против удовлетворения иска, Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации МО "Инта" в письменном отзыве указал, что спорное наследственное имущество в муниципальную собственность не принималось, право муниципальной собственности на данный объект недвижимости не регистрировалось, в связи с чем, полагал, что Отдел не является надлежащим ответчиком по делу. Кроме того ссылался на пропуск истцом срока исковой давности.
Истец и ответчик Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации МО "Инта" в судебное заседание представителей не направили, извещены надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела без своего участия.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом. Проверив материалы дела, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по правилам главы 22 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Частью 1 ст.153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Собственник жилого помещения несет бремя его содержания с момента возникновения права собственности на него в виде платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.3 ст.30 и ст.153 ЖК РФ).
Как разъяснено в п.27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ).
На основании ч.ч.2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за горячую воду, тепловую энергию.
Указанную плату собственники вносят управляющей организации, осуществляющей управление домом (ч.7 ст.155 ЖК РФ). В случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, в том числе, при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме соответствующего решения, предусмотренного п.4.4 ч.2 ст.44 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится соответствующей ресурсоснабжающей организации (ч.7.5 ст.155 ЖК РФ).
ПАО "Т Плюс" является ресурсоснабжающей организацией, обеспечивающей теплоснабжение и горячее водоснабжение на территории ____, в том числе, многоквартирного ____, и в силу п. 2 Правил является исполнителем данных коммунальных услуг.
Из материалов дела следует, что ____ в ____ на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от __.__.__ находится в собственности ФИО3 и ФИО2, о чем в материалах учетно-технической документации ГБУ РК "РУТИКО" имеется запись №__ от __.__.__.
В договоре приватизации доли собственников, вид собственности (долевая, совместная) не указаны, однако с учетом положений статей 254, 252 ГК РФ, положений ст.3.1 Закона РФ от __.__.__ №__ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" доли при определении долей и разделе общего имущества по общему правилу являются равными, в связи с чем, суд приходит к выводу, что доли ФИО3 и ФИО2 в праве собственности на спорное жилое помещение являлись равными, то есть по 1/2 доле в праве.
Согласно поквартирной карточке в данной квартире с __.__.__ были зарегистрированы ФИО3 (до __.__.__) и ФИО2 (до __.__.__).
По сведениям территориального отдела загса ____ брак, заключенный __.__.__ между ФИО3 и ФИО4 (ранее Барабаш) Г.Ф., расторгнут __.__.__.
ФИО3 умер __.__.__.
Из ответов нотариусов Интинского нотариального округа следует, что наследственного дела к имуществу умершего ФИО3 не заводилось, заявлений о принятии наследства не поступало.
На основании п.1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В порядке наследования по закону в собственность муниципального округа переходит выморочное имущество - жилое помещение, находящееся на соответствующей территории. Жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования (п.2 ст.1151 ГК РФ).
В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (ст.1151) принятие наследства не требуется. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (ст.1157 ГК РФ).
Поскольку на дату рассмотрения дела шестимесячный срок для принятия наследства истек, никто из наследников ФИО3 наследство в виде жилого помещения по адресу: ____ не принял, документов, свидетельствующих о фактическом принятии наследства в материалах дела не имеется, на дату смерти брак с ФИО2 был расторгнут, вместе они не проживали, постольку данная квартира (1/2 доля в праве общей долевой собственности) является выморочным имуществом, переходящим в порядке наследования по закону в собственность муниципального округа "Инта" Республики Коми.
ФИО2 умерла __.__.__.
Согласно наследственному делу №__, открытому нотариусом Интинского нотариального округа ФИО5 к имуществу умершей ФИО2, её наследником является ФИО1 (дочь), принявшая наследство по завещанию и по закону в установленном законом порядке, подав соответствующее заявление.
В соответствии с п.п.34, 49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента. Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).
В силу п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
Следовательно, подав в установленном законом порядке заявление о принятии наследства по закону и по завещанию, ФИО1 приняла все наследство после смерти ФИО2, включая долю в праве на квартиру по адресу: ____, независимо от факта получения свидетельства о праве на наследство на указанную квартиру и регистрации права собственности на неё.
Таким образом, с __.__.__ по __.__.__ собственниками жилого помещения – ____ в ____ являлись ФИО2 (1/2 доли в праве) и муниципальный округ "Инта" Республики Коми (1/2 доли в праве), с __.__.__ по __.__.__ собственниками данной квартиры являлись ФИО1 (1/2 доли в праве) и муниципальный округ "Инта" Республики Коми (1/2 доли в праве).
Поскольку спорная квартира (доля в праве) не была распределена в соответствующий жилищный фонд социального использования, доказательств обратного суду не представлено, следовательно, обязанность по несению расходов на содержание имущества возлагается на собственника квартиры.
Решением Совета муниципального округа "Инта" от __.__.__ № IV-31/10 утверждено Положение о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального округа "Инта" Республики Коми.
В соответствии с п.2.2 указанного Положения собственностью муниципального округа являются любые объекты гражданских прав, не изъятые из оборота или не ограниченные в обороте, в том числе, муниципальный жилищный фонд.
Права собственника в отношении имущества, входящего в состав собственности муниципального округа, от его имени осуществляют - Совет муниципального округа, администрация МО "Инта", отдел по управлению муниципальным имуществом, а также отраслевые (функциональные) органы администрации МО "Инта" (п.3.2 Положения).
Согласно п.7.1 Положения бремя содержания муниципального имущества в отношении не используемых жилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома, находящихся в казне муниципального округа, несет отраслевой (функциональный) орган администрации МО "Инта", осуществляющий контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда; в отношении неиспользуемых нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома, находящихся в казне муниципального округа - отдел по управлению муниципальным имуществом.
В соответствии с Положением об Отделе по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа "Инта", утвержденным решением Совета МО "Инта" от __.__.__ № IV-29/12, отдел осуществляет следующие функции: контролирует учет и оформление в муниципальную собственность выморочного имущества объектов жилого фонда в установленном порядке (п.3.2.3); осуществляет контроль за государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения прав муниципального округа "Инта" на муниципальное недвижимое имущество и сделок с ним, а также возникновения и прекращения ограничений и обременений на муниципальное недвижимое имущество (п.3.2.5); осуществляет функции и полномочия главного администратора доходов бюджета МО "Инта" в отношении муниципального имущества, входящего в состав казны МО "Инта" (п.__.__.__).
В силу приведенных выше положений обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг (соразмерно доле в праве общей долевой собственности) возлагается на Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации МО "Инта", осуществляющего полномочия собственника муниципального жилищного фонда, на которого возложена обязанность по его содержанию.
Согласно представленному истцом расчету на основании финансово-лицевого счета №__ по ____ в ____ была начислена плата за предоставленные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 67 193 руб. 89 коп. или 33 596 руб. 95 коп. за 1/2 долю в праве, при этом плата за период с __.__.__ по __.__.__, являющаяся долгом наследодателя ФИО2, составила 6 203 руб. 80 коп. ((1680,83 руб. – за ноябрь 2021 года, + 2231,91 руб. за декабрь 2021 года + 2723,81 руб. за январь 2022 года + 2378,54 руб. за февраль 2022 года + 2238,06 руб. за март 2022 года + 1154, 44 руб. за 17 дней апреля 2022 года) * 1/2 долю).
В силу п.1 ст.1175 ГК РФ наследник, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Из выписки из ЕГРН следует, что кадастровая стоимость ____ в ____ составляет 210 880 руб. 77 коп.
Проверяя расчет истца с учетом заявленного Отделом по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа "Инта" ходатайства о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему.
Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ (ст.196 ГК РФ). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п.2 ст.200 ГК РФ).
Как отмечается в п.41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч.1 ст.155 ЖК РФ и п.2 ст.200 ГК РФ).
На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
С настоящим иском ПАО "Т Плюс" обратилось в суд __.__.__, следовательно, на момент обращения в суд истек срок исковой давности по обязательствам, связанным с оплатой коммунальных услуг с __.__.__ по __.__.__.
В свою очередь, срок по требованию о взыскании долга по оплате коммунальных услуг, образовавшегося за период, начиная с __.__.__ со сроком оплаты до __.__.__, на момент обращения в суд не истек.
Как разъяснено в п.10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу части 3 статьи 40 ГПК РФ, части 3 статьи 46 АПК РФ, пункта 1 статьи 308 ГК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).
Таким образом, ходатайство Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации МО "Инта" о применении последствий пропуска срока исковой давности распространяется только на задолженность, взыскиваемую с МО "Инта", и не распространяется на задолженность, взыскиваемую с ФИО1
Согласно реестру неоплаченных документов по финансово-лицевому счету №__ по ____ в ____ за период с __.__.__ по __.__.__ плата за отопление и горячее водоснабжение составила 60 557 руб. 34 коп., из них плата за 1/2 долю составляет 30 278 руб. 67 коп. исходя из расчета:
период взыскания
начислено отопление
начислено ГВС
итого начислено
1/2 доля
итого начислено с февраля
1/2 доля
Ноябрь 2021
1680,83
0,00
1680,83
840,42
Декабрь 2021
2022,01
209,90
2231,91
1115,96
Январь 2022
2128,17
595,64
2723,81
1361,91
Февраль 2022
1782,90
595,64
2378,54
1189,27
2378,54
1189,27
Март 2022
1642,42
595,64
2238,06
1119,03
2238,06
1119,03
Апрель 2022
1441,61
595,64
2037,25
1018,63
2037,25
1018,63
Май 2022
1004,48
595,64
1600,12
800,06
1600,12
800,06
Июнь 2022
225,01
595,64
820,65
410,33
820,65
410,33
Июль 2022
0,00
620,04
620,04
310,02
620,04
310,02
Август 2022
0,00
340,01
340,01
170,01
340,01
170,01
Сентябрь 2022
626,61
425,28
1051,89
525,95
1051,89
525,95
Октябрь 2022
1026,33
425,28
1451,61
725,81
1451,61
725,81
Ноябрь 2022
1639,93
425,28
2065,21
1032,61
2065,21
1032,61
Декабрь 2022
2147,59
473,76
2621,35
1310,68
2621,35
1310,68
Январь 2023
2417,44
473,76
2891,20
1445,60
2891,20
1445,60
Февраль 2023
2012,65
473,76
2486,41
1243,21
2486,41
1243,21
Март 2023
2042,64
473,76
2516,40
1258,20
2516,40
1258,20
Апрель 2023
1731,14
473,76
2204,90
1102,45
2204,90
1102,45
Май 2023
1149,29
473,76
1623,05
811,53
1623,05
811,53
Июнь 2023
58,74
473,76
532,50
266,25
532,50
266,25
Июль 2023
0,00
473,76
473,76
236,88
473,76
236,88
Август 2023
0,00
473,76
473,76
236,88
473,76
236,88
Сентябрь 2023
549,30
473,76
1023,06
511,53
1023,06
511,53
Октябрь 2023
1128,60
473,76
1602,36
801,18
1602,36
801,18
Ноябрь 2023
1831,08
473,76
2304,84
1152,42
2304,84
1152,42
Декабрь 2023
2229,36
473,76
2703,12
1351,56
2703,12
1351,56
Январь 2024
2658,49
473,76
3132,25
1566,13
3132,25
1566,13
Февраль 2024
2279,49
473,76
2753,25
1376,63
2753,25
1376,63
Март 2024
1893,24
468,80
2362,04
1181,02
2362,04
1181,02
Апрель 2024
1894,47
459,30
2353,77
1176,89
2353,77
1176,89
Май 2024
1432,84
473,76
1906,60
953,30
1906,60
953,30
Июнь 2024
700,58
473,76
1174,34
587,17
1174,34
587,17
Июль 2024
0,00
301,22
301,22
150,61
301,22
150,61
Август 2024
0,00
518,76
518,76
259,38
518,76
259,38
Сентябрь 2024
683,03
518,76
1201,79
600,90
1201,79
600,90
Октябрь 2024
1321,06
518,76
1839,82
919,91
1839,82
919,91
Ноябрь 2024
1773,94
518,76
2292,70
1146,35
2292,70
1146,35
Декабрь 2024
2141,95
518,76
2660,71
1330,36
2660,71
1330,36
итого
49297,22
17896,67
67193,89
33596,95
60557,34
30278,67
Таким образом, задолженность за период с __.__.__ по __.__.__, приходящаяся на долю ФИО2 и ФИО1, составляет 33 596 руб. 95 коп., задолженность за период с __.__.__ по __.__.__, приходящаяся на долю муниципального округа "Инта", составляет 30 278 руб. 67 коп.
Поскольку ответчиками не представлено документов, свидетельствующих о погашении задолженности, равно как и документов, свидетельствующих о наличии оснований для снижения начисленной платы за коммунальные услуги, стоимость наследственного имущества превышает сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшейся на момент открытия наследства после смерти ФИО2, суд находит требования ПАО "Т Плюс" к ФИО1 о взыскании долга за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 33 596 руб. 95 коп. и требования к Отделу по управлению муниципальным имуществом администрации МО "Инта" о взыскании долга за коммунальную услугу по отоплению и горячему водоснабжению за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 30 278 руб. 67 коп. подлежащими удовлетворению.
В свою очередь в удовлетворении требований ПАО "Т Плюс" к Отделу по управлению муниципальным имуществом администрации МО "Инта" о взыскании долга по оплате за отопление и горячее водоснабжение за период с __.__.__ по __.__.__ в сумме 3 318 руб. 27 коп. (67 193 руб. 89 коп. – 33 596 руб. 95 коп. – 30278 руб. 67 коп.) следует отказать.
Расходы истца по уплате государственной пошлины в силу ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, но не менее 4 000 руб., являющихся минимальной суммой, предусмотренной подп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, что составляет 2 000 руб. с каждого ответчика.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Публичного акционерного общества "Т Плюс" удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (СНИЛС <....>) в пользу Публичного акционерного общества "Т Плюс" (ИНН <....>, ОГРН <....>) долг за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению по жилому помещению, расположенному по адресу: ____, за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 33 596 руб. 95 коп., судебные расходы в размере 2 000 руб. 00 коп., а всего 35 596 (Тридцать пять тысяч пятьсот девяносто шесть) рублей 95 копеек.
Взыскать с муниципального округа "Инта" в лице Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа "Инта" (ИНН <....> ОГРН <....>) за счет казны в пользу Публичного акционерного общества "Т Плюс" (ИНН <....>, ОГРН <....>) долг за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению по жилому помещению, расположенному по адресу: ____, за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 30 278 руб. 67 коп., судебные расходы в размере 2 000 руб., а всего 32 278 (Тридцать две тысячи двести семьдесят восемь) рублей 67 копеек.
Иск Публичного акционерного общества "Т Плюс" к Отделу по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа "Инта" о взыскании долга за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению по жилому помещению, расположенному по адресу: ____, за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 3 318 руб. 27 коп. - оставить без удовлетворения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
подпись
Мотивированное решение составлено __.__.__.