Дело №2-2255/2022
УИД 61RS0009-01-2022-002614-51
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08.09.2022г
Азовский горсуд Ростовской области
в составе судьи Нестеренко И.П.,
при секретаре Кудря И.В.,
с участием истца ФИО1, его представителя адвоката ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прав собственности в порядке наследования, признании права отсутствующим
УСТАНОВИЛ:
В Азовский горсуд с иском к ФИО2 о признании права собственности, признании зарегистрированного права отсутствующим, обратился ФИО1, обосновывая свои требования следующим:
Истец ФИО1 и его брат –ФИО3 являются сыновьями ФИО4.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 было составлено завещание, удостоверенное нотариусом <адрес> и <адрес> ФИО7, согласно которому, она завещала принадлежащее ей имущество, расположенное по адресу <адрес> в следующем порядке:
2/3 доли домовладения, состоящие из жилого дома лит. А, сарая кирпичного лит. Е, сарая тесового лит. Ж, сарая кирпичного лит. К, а также 1/2 доли лит. О – вход в погреб и 1/2 доли лит. п/о – погреб и половину земельного участка, расположенного от левой межи до середины участка, т.е. вся левая сторона земельного участка по всей протяженности – сыну ФИО1.
1/3 доли домовладения, состоящие из жилого дома лит. Б, 1/2 доли лит. О – вход в погреб и 1/2 доли лит. п/о – погреб и половину земельного участка, расположенного от правой межи до середины участка, т.е. вся правая сторона земельного участка по всей протяженности сыну – ФИО3(брату Истца).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. После смерти ФИО4 за принятием наследства к нотариусу обратились Истец и его брат- ФИО3
ДД.ММ.ГГГГ Нотариусом ФИО7 были выданы Истцу и ФИО3 свидетельства о праве на наследство, которые никем оспорены и отменены не были.
В дальнейшем Истец и ФИО3 обратились в Управление Росреестра по РО с заявлениями о регистрации прав на вышеуказанные объекты недвижимости.
Права Истца и ФИО3 были зарегистрированы в ЕГРН. Получая документы о праве собственности на объекты недвижимости, братья не заметили произведенной ошибки в регистрации объектов недвижимости. При этом, по завещанию они стали пользоваться обособленными объектами недвижимости и никаких претензий друг к другу не предъявляли.
Обратившись за приватизацией земельного участка по адресу <адрес>, Истцом было установлено, что при регистрации его прав и прав его брата ФИО3 регистраторами осуществлена ошибка. А именно было зарегистрировано право брата ФИО3 на 1/3 жилого дома лит. А, по адресу <адрес>, в то время как, согласно завещанию и свидетельству о наследстве Истцу по наследству в собственность Истца перешел в собственность целый жилой дом Лит. А.
В связи с отсутствием спора относительно принадлежности прав собственности на дома лит. А и лит. Б. между Истцом и ФИО3, истец ДД.ММ.ГГГГ обратился в регистрационную службу для устранения ошибки.
Однако ДД.ММ.ГГГГ брат Истца ФИО3 умер, вступивший в наследство Ответчик – сын ФИО3 – ФИО2 возражал против исправления ошибки, допущенной при регистрации прав Истца и ФИО3, считая, что к его отцу перешло право собственности по наследству (как на целый жилой дом Лит. Б, так и на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом Лит. А., расположенные по адресу <адрес>).
В судебном заседании истец поддержал свои требования в полном объеме. Представитель Истца - адвокат ФИО4 А.А., действующий на основании ордера просил требования своего доверителя удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, но о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, под роспись в почтовом извещении.
Представитель Ответчика ранее возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что правовых оснований для удовлетворения требований Истца не усматривает.
Третьи лица ФГБУ "ФКП ФСГРКиК по РО, нотариус ФИО7 в судебное заседание не явились, но просили суд слушать дело в их отсутствие.
В силу ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика и третьих лиц, извещенных о дате рассмотрения дела надлежащим образом.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит заявленные требования Истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как следует из материалов дела, ФИО1 и его брат –ФИО3 являются сыновьями ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
ФИО4 являлась собственником домовладения, расположенного по адресу <адрес>. Данное домовладение включает в себя два жилых дома лит. А и лит. Б., а также ряд хозяйственных построек.
На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
В силу завещания от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ФИО4(л.д.21), она завещала Истцу 2/3 домовладения, состоящие из жилого дома лит. А, сарая кирпичного лит. Е, сарая тесового лит. Ж, сарая кирпичного лит. К, а также 1/2 доли лит. О – вход в погреб и 1/2 доли лит. п/о – погреб и половину земельного участка, расположенного от левой межи до середины участка, т.е. вся левая сторона земельного участка по всей протяженности, и 1/3, состоящие из жилого дома лит. Б домовладения ФИО3, 1/2 доли лит. О – вход в погреб и 1/2 доли лит. п/о – погреб и половину земельного участка, расположенного от правой межи до середины участка, т.е. вся правая сторона земельного участка по всей протяженности. Данное наследство не отменено и никем не оспорено.
Нотариусом при выдаче ДД.ММ.ГГГГ. свидетельств о праве на наследство Истцу (л.д.22) и ФИО3(л.д.24) указано, согласно завещания, доля истца составляет 2/3 (целый жилой дом Лит. А.), доля ФИО3 1/3 (целый жилой дом Лит. Б.).
Таким образом, оценивая вышеуказанные документы, суд приходит к выводу о том, что воля наследодателя ФИО4 при составлении завещания была направлена на передачу в собственность обособленных объектов недвижимости(как жилых домов, так и части земельных участков), а именно- Истцу целого жилого дома Лит. А. и земельного участка по протяженности всей левой стороны участка, а его брату ФИО3 целого жилого дома Лит. Б. и земельного участка по всей протяженности по правой стороне участка. Строения ( такие как погреб, вход в погреб) находящиеся посередине, наследодатель поделил пополам между сыновьями. Ответчиком данные обстоятельства не опровергнуты.
В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Каких-либо допустимых доказательств о том, что при составлении завещания ФИО4 намеревалась передать в собственность отца Ответчика ФИО3 жилого дома Лит. Б. и 1/3 доли в праве собственности на жилой дом Лит. А. не представлено. Также Ответчиком не представлено каких-либо иных доказательств, свидетельствующих о фактическом переходе права собственности на 1/3 доли в праве на дом Лит. А. в собственность ФИО3 до его смерти, или его наследника ФИО2
В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из смысла ч.1ст.131 ГК РФ следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
После получения документов у нотариуса оба брата зарегистрировали свои права в УФРС.
Суд установил, что стороны пользуются обособленными строениями и оплачивают за них коммунальные и иные платежи. При этом, ответчик никогда не пользовался 1/3 долей лит. А, не вселялся туда, мебели и вещей там не имеет и оплаты за эту долю не осуществляет.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В статье 12 ГК РФ указаны способы защиты гражданских прав и в соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных целях.
То обстоятельство, что при регистрации права собственности ФИО3 за ним было зарегистрировано право собственности на 1/3 доли в праве общей собственности на жилой дом Лит. А. не является юридически значимым для рассмотрения спора по существу и не отменяет действие завещания и выданного на его основании свидетельства о праве на наследство.
Так еще при жизни брата истец – ДД.ММ.ГГГГ обращался в Управление Росреестра по РО (л.д.47) для внесения изменений и брат не возражал, понимая что при регистрации объектов недвижимости произошла ошибка. В ДД.ММ.ГГГГ истец получил из УФРС ответ(л.д.48-51) с рекомендацией оспорить зарегистрированное право в судебном порядке.
Однако ДД.ММ.ГГГГ брат истца- ФИО3 умер, в связи с чем в наследство вступил его сын- ФИО2, который считал что воля наследодателя была направлена на выделение одному сыну целого дома лит. Б и доли в другом доме лит. А, а другому сыну доля в лит А. При этом обоснованного довода этому обстоятельству он не приводит.
Суд считает, что Истец в силу ст.56 ГПК РФ доказал те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований, поэтому удовлетворяет его требования в полном объеме и :
признает за ФИО1 право собственности на целый жилой дом лит.А расположенный по адресу <адрес>, кадастровый № общей площадью 57.3 кв.м.;
признает право ФИО2 на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу <адрес>, кадастровый № общей площадью 57.3 кв.м. (Лит. А) отсутствующим.
В силу положений части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Частью 1 статьи 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу ст.98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу местного бюджета стоимость госпошлины в размере 600 рублей, поскольку истец ( являясь инвалидом первой группы (л.д.15-16)) при подаче иска был освобожден от уплаты госпошлины.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прав собственности в порядке наследования, признании права отсутствующим удовлетворить.
Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. А, расположенный по адресу <адрес>, кадастровым номером № общей площадью 57,3кв.м.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом лит. А, расположенный по адресу <адрес> 56, кадастровым номером № общей площадью 57,3кв.м.
Взыскать с ФИО2 в пользу местного бюджета стоимость госпошлины в размере 600 рублей.
Решение может быть обжаловано в Ростовский облсуд через Азовский горсуд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.
Судья И.П. Нестеренко
Мотивированное решение изготовлено 13.09.2022г.