Дело № 2-478/2023

УИД 65RS0015-01-2023-000496-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2023 года пгт. Тымовское

Тымовский районный суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Сизовой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Чупровой Ю.В.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 к комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Тымовский городской округ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

03 октября 2023 года ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 обратились в суд к комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Тымовский городской округ» (далее – КУМС МО «Тымовский городской округ») с требованием о признании права общей долевой собственности в равных долях в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>

В обоснование заявленных исковых требований указано, что в 2001 году истцы, являясь членами одной семьи, заключили с администрацией муниципального образования «Тымовский городской округ» договор передачи в собственность жилого помещения в равных долях, который был утрачен.

Невозможность в связи с утратой договора регистрации права собственности на жилое помещение в установленном законом порядке, нарушает права истцов, предусмотренные Законом Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании изложенного, истцы обратились в суд с настоящим иском.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержали по доводам, изложенным в иске.

Истец ФИО4, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил письменное заявление.

Представитель ответчика КУМС МО «Тымовский городской округ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражения по существу иска не представил, об отложении судебного разбирательства не просил.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав истцов ФИО2, ФИО1, ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьями 1, 2, 6, 7, 11 Закона Российской Федерации от 04июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде;

граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет;

передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд;

передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается;

в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением;

право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 3, 5, 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации;

требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную);

поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <данные изъяты> было предоставлено ФИО2 органом местного самоуправления в установленном на момент возникновения правоотношений порядке по договору найма (в настоящее время – договору социального найма) на состав семьи из четырёх человек, которыми являются супруга ФИО1, дети ФИО4 и ФИО5. С указанного времени истцы были зарегистрированы по месту жительства и проживали совместно, что подтверждается постановлением мэра Тымовского района Сахалинской области от 11 июля 2000 года № 319 о выдаче ордера на жилое помещение, а также поквартирной карточкой формы Б.

Из постановления мэра Тымовского района Сахалинской области от 28 февраля 2001 года № 88 и приложения к нему усматривается, что спорное жилое помещение на основании статьи 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» было передано в собственность членов семьи Б-ных.

Из пояснений, данных истцами в судебном заседании, а также сообщения КУМС МО «Тымовский городской округ» от 24 октября 2023 года и сведений налогового органа об уплате налога на имущество следует, что истцы в действительности в 2001 году воспользовались правом на приобретение в общую долевую собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, однократно. Однако, правоустанавливающий документ - договор передачи жилого помещения в собственность граждан утрачен и восстановление его во внесудебном порядке невозможно, в связи с чем, оформление в установленном законом порядке права собственности на спорное жилое помещение, путем осуществления государственной регистрации данного права уполномоченным органом, является невозможным, в связи с чем, истцы обратились в суд за реализацией своих прав.

Исходя из положений статей 244, 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд определяет доли истцов в общей собственности на жилое помещение равными, учитывая, что на момент заключения договора истцы являлись членами одной семьи и имели равные права в пользовании жилым помещением.

При обращении в суд с настоящим иском истцами была уплачена государственная пошлина в размере 11 367 рублей 00 копеек (чек-ордер от 03 октября 2023 года), рассчитанной как по требованиям имущественного характера, исходя из стоимости объекта имущества.

Вместе с тем, из разъяснений, данных в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что поскольку предметом спора является имущество, которое не подлежит оценке при передаче его в собственность граждан в порядке бесплатной приватизации, государственная пошлина при подаче таких заявлений должна взиматься в размере, предусмотренном подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации для исковых заявлений, не подлежащих оценке.

Таким образом, при обращении в суд с настоящим иском уплате подлежала государственная пошлина в размере 300 рублей, следовательно, излишне уплаченная истцами государственная пошлина составляет 11 067 рублей 00 копеек (11 367 рублей 00 копеек – 300 рублей 00 копеек), которая подлежит возврату плательщику ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 к комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Тымовский городской округ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО3 право общей долевой собственности в равных долях по ? каждому в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>

Данное решение является основанием для регистрации за ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО3 права общей долевой собственности в равных долях по ? каждому в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>

Вернуть ФИО1 излишне уплаченную государственную пошлину в размере 11 067 (одиннадцать тысяч шестьдесят семь) рублей 00 копеек

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Тымовский районный суд Сахалинской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.Ю. Сизова

В окончательной форме решение изготовлено 10 ноября 2023 года.

Председательствующий Н.Ю. Сизова