14RS0035-01-2023-008555-83
Дело № 2-9441/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Якутск 02 ноября 2023 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Кочкиной А.А., при секретаре Ивановой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации г. Якутска к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка,
установил:
Окружная администрация г. Якутска обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указывает на то, что земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, расположенный по адресу: <...> с кадастровым номером №, площадью ___ кв.м., освоен, огорожен, на нем расположены нежилые здания, части нежилых зданий и части ограждения территории. За пределами земельного участка с кадастровым номером № расположены части нежилых зданий и части ограждения территории. Общая площадь огороженной территории составляет ___ кв.м. Участок занят ответчиком. Правоустанавливающие документы на использование земельных участка, находящихся в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, площадью ___ кв.м., у ответчика отсутствуют. Сведения о правах на земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют в МКУ «Агентство земельных отношений» ГО «город Якутск», Управлении Федеральной службы государственной регистрации и картографии по РС(Я) и выписке из ЕГРН на земельный участок. Просят обязать ФИО1 за свой счет в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятые земельные участки: расположенный по адресу: <...> с кадастровым номером №, площадью ___ кв.м.; земельные участки площадью ___ прилегающий к земельному участку с кадастровым номером № путем демонтажа ограждения и сноса нежилых помещений согласно координат характерных точек указанных в акте наблюдения за соблюдением обязательных требований № 3 от 12.01.2023 приложенного к выполнению задания №10 от 12.01.2023.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
В судебное заседание ответчик ФИО1 извещенная судом о времени и месте проведения судебного разбирательства, что подтверждается собственноручной распиской, не явилась, об отложении разбирательства не ходатайствовала, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из содержания пункта 2 части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
В соответствии с положениями ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации муниципальный земельный контроль осуществляется органами местного самоуправления. Муниципальный земельный контроль осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и в порядке, установленном нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Из статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.
В соответствии с требованиями ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В силу ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений).
Согласно ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Согласно разъяснениям, данным судам в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Из материалов дела следует, что ответчику на основании договора аренды от 31 октября 1997 года №1188 предоставлен земельный участок площадью ___ кв.м. по адресу <...> с кадастровым номером № с кадастровым номером под проектирование и строительство мастерской по диагностике и ремонту автомобилей, что следует из материалов кадастрового и реестрового дел, представленных по запросу суда. Объект недвижимости ответчиком возведен и используется до настоящего времени, право собственности на мастерскую зарегистрировано за ответчиком 08 августа 2014 года, что подтверждается копией свидетельства о праве.
В 2014 году проведено уточнение границ земельного участка, изменилась его конфигурация, что подтверждается межевым планом, сведения об уточненных границах участка внесены в ЕГРН, мастерская расположена в границах уточненного участка.
Таким образом, на земельном участке с кадастровым номером № строение возведено на законных основаниях в соответствии с целевым назначением земельного участка, предоставленного в аренду ответчику.
Поскольку строения на указанном участке не являются самовольными, а ответчик имеет исключительное право на предоставление такого участка в собственность как собственник строений, требования об его освобождении удовлетворению не подлежат.
Вместе с тем, в материалы дела истцом представлен акт обследования (отчет о выполнении задания) земельного участка 12 января 2023 года, составленный Управлением муниципальных инспекций, согласно которому участки площадью 923,7 кв.м., 549,8 кв.м. смежные с земельным участком с кадастровым номером №, самовольно заняты ответчиком, на которых расположены ограждения (забор), нежилые постройки. К акту приложены фотографии, схематический чертеж, обмер площади земельного участка.
Поскольку правоустанавливающие документы на смежные земельные участки площадью 923,7 кв.м., 549,8 кв.м. ответчиком не представлены, что свидетельствует о самовольном занятии земельных участков, исковые требования об их освобождении подлежат удовлетворению.
Освобождению подлежат земельные участки площадью 1473,5 прилегающие к земельному участку с кадастровым номером 14:36:101042:52 расположенному по адресу: <...> согласно координат характерных точек указанных в акте наблюдения за соблюдением обязательных требований № 3 от 12.01.2023 приложенного к выполнению задания №10 от 12.01.2023:
S1=923,7 кв.м.
№
X
Y
Длина
Дирекционный угол
1
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
S2=549,8 кв.м.
№
X
Y
Длина
Дирекционный угол
1
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов (часть 1).
Учитывая изложенное требования истца о предоставлении Окружной администрации города Якутска право на освобождение вышеуказанных самовольно занятых земельных участков в случае неисполнения ФИО1 решения суда путем демонтажа ограждения и сноса нежилых помещений также подлежат удовлетворению.
С учетом установленных обстоятельств дела, мнения представителя истца, суд считает возможным установить срок один месяц для исполнения судебного решения со дня вступления в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Окружной администрации г. Якутска к ФИО1 удовлетворить частично.
Обязать ФИО1 за свой счет в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятые земельные участки общей площадью № кв.м., прилегающие к земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <...> путем демонтажа ограждения и сноса нежилых помещений согласно координат поворотных точек указанных в акте наблюдения за соблюдением обязательных требований № 3 от 12.01.2023 приложенного к выполнению задания №10 от 12.01.2023:
S1=923,7 кв.м.
№
X
Y
1
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
S2=549,8 кв.м.
№
X
Y
1
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
В случае неисполнения ФИО1 решения суда, предоставить Окружной администрации города Якутска право на освобождение самовольно занятых земельных участков прилегающих к земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <...> путем демонтажа ограждения и сноса нежилых помещений согласно вышеуказанных координат поворотных точек участков S1 и S2.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия).
Судья А.А. Кочкина
Решение изготовлено 07 ноября 2023 года