РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2022 года адрес

77RS0005-02-2022-007554-28

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Кирюхиной М.В.,

при секретаре фио,

с участием представителя истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3804/22 по иску фио к ГБУ адрес Ховрино» о возмещении ущерба, причиненного заливом,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчику ГБУ адрес Ховрино» о взыскании в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, сумма, штрафа в размере 50% от присужденной судом суммы, расходов на оплату услуг представителя в размере сумма, расходов на оплату экспертизы в размере сумма, расходов на оформление доверенности на представителя в размере сумма Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: адрес. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ответчик. 24.12.2021 г. в результате ненадлежащего обслуживания общедомовых систем отопления и водоснабжения в квартире истца произошел залив, вследствие которого была повреждена внутренняя отделка. В добровольном порядке требования истца о возмещении ущерба, изложенные в претензии, ответчиком не удовлетворены.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования заявления поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В судебном заседании установлено, что фио является собственником жилого помещения по адресу: адрес.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ГБУ адрес Ховрино».

Актом комиссионного обследования квартиры № 18 от 27.12.2021 г., составленным представителями управляющей организации, зафиксированы повреждения, возникшие в результате залива по причине свища на стояке ГВС в квартире истца.

В соответствии с п. 1 ст. 161 ЖК РФ, ст. 162 ЖК РФ, ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, норм «Порядка определения границ балансовой принадлежности и/или эксплуатационной ответственности инженерных сооружений и оборудования комплекса городского хозяйства Москвы» (утв. первым зам. Мэра Москвы в Правительстве Москвы дата), постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (зарегистрировано в Минюсте РФ N 5176), постановления Правительства РФ № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» ГБУ адрес Ломоносовский» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом и территорией, на которой произошло затопления помещений истца.

Пунктом 5.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее по тексту - Правил) «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» предусмотрено, что системы теплоснабжения (котельные, тепловые сети, тепловые пункты, системы отопления и горячего водоснабжения) жилых зданий должны постоянно находиться в технически исправном состоянии и эксплуатироваться в соответствии с нормативными документами по теплоснабжению (вентиляции), утвержденными в установленном порядке.

Пунктом 5.1.3 Правил для надежной и экономичной эксплуатации систем теплоснабжения организуется своевременное проведение планово-предупредительного ремонта и содержание в исправности системы горячего водоснабжения с подачей горячей воды требуемой температуры и давления во все водоразборные точки.

Согласно Пункту 5.3.7 Правил предусмотрено, что осмотр систем горячего водоснабжения следует производить согласно графику, утвержденному специалистами организации по обслуживанию жилищного фонда, результаты осмотра заносить в журнал.

Согласно Правил содержания общего имущества в многоквартирном

доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях (п.5).

Из указанной нормы следует, что внутридомовые инженерные системы водоснабжения до первого отключающего устройства, а также это устройство включаются в состав общего имущества многоквартирного дома.

Как следует из пункта 10 Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил). Следовательно, обязанность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, включая внутридомовые инженерные системы холодного водоснабжения до первого отключающего устройства, возложена на управляющую организацию.

В судебном заседании установлено, что залив в квартире истца произошел вследствие вышедшего из строя элемента системы ГВС до первого запорного крана, расположенного в квартире № 18.

Следовательно, ответственность за возмещение ущерба, причиненного заливом, возлагается на ответчика.

Из отчета об оценке ООО «Инекс», представленного истцом, следует, что стоимость восстановительного ремонта квартиры после залива составляет с учетом износа сумма, из них стоимость восстановительного ремонта движимого имущества в размере сумма

Ответчик в судебном заседании не согласился с заявленной стоимостью восстановительного ремонта жилого помещения.

Судом в целях установления юридически значимых обстоятельств по делу назначена экспертиза.

Согласно заключению ООО «Организация независимой помощи обществу» стоимость восстановительного ремонта квартиры № 18 по адресу адрес составляет сумма При этом экспертами отмечено, что на момент осмотра жилого помещения выявлено наличие в помещении имущества, на котором имеются следу повреждения, сформированные в результате намокания элементов мебели в уровне повреждений, соответствующих повреждениях деревянных конструкцией дверных блоков и опанелки.

Суд полагает возможным положить представленное заключение в основу решения суда.

Доказательств иного размера ущерба, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит взысканию указанная сумма восстановительного ремонта – квартиры в размере сумма, а также стоимость восстановительного ремонта движимого имущества в размере сумма, определённом в заключении ООО «Инекс».

18.01.2022 г. истец обратился к ответчику с претензией о возмещении ущерба, на которую ответчик в тот же день сообщил об отсутствии оснований для удовлетворения требований.

Поскольку ответчик законные требования истца по претензии в добровольном порядке не удовлетворил, на основании п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» с него в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере сумма (130 628 + 259 423/2). Ходатайств о снижении размера штрафа со стороны ответчика не поступало.

В соответствии с ч. 1 ст. 98, ст. 100 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на экспертизу в размере сумма, расходы на представителя в размере сумма, расходы на оформление доверенности в размере сумма Указанные расходы подтверждены материалами дела и произведены истцом в связи с рассмотрением настоящего дела.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма. сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление фио к ГБУ адрес Ховрино» о возмещении ущерба, причиненного заливом, – удовлетворить.

Взыскать с ГБУ адрес Ховрино» в пользу фио денежные средства в счет возмещения ущерба, причиненного заливом жилого помещения, в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы на представителя в размере сумма, расходы на экспертизу в размере сумма, расходы на оформление доверенности в размере сумма

Взыскать с ГБУ адрес Ховрино» государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

Решение суда в окончательной форме изготовлено 31.10.2022г.