УИД 78RS0001-01-2022-001505-79

№ 2-2978/2022 15 июня 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Дерягиной Д.Г.,

при секретаре Александровой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование завяленных требований истцы ссылались на то, что ответчик является <данные изъяты> собственника жилого помещения – ФИО5

В настоящее время истцы <данные изъяты> жилое помещение по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>

Ответчик ФИО4 в жилом помещении не проживает с момента <данные изъяты> с ФИО5, следовательно, утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем истцы обратились с настоящим иском в суд.

Истец ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах истца ФИО1, в судебное заседание явился, поддержал иск в полном объеме.

Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст.ст. 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 ГК РФ).

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации").

В силу статьи 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации), к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как следует из материалов дела, истцы ФИО2, ФИО1, третье лицо ФИО6 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> (л.д. 17, 13-16).

Ответчик ФИО4 зарегистрирован в указанном жилом помещении с XX.XX.XXXX.

Ответчик ФИО4 в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, не участвовал, от приватизации не отказывался, что следует из копии приватизационного дела.

По договору <данные изъяты> ФИО4 <данные изъяты> квартиру <данные изъяты>, расположенную по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>

<данные изъяты>

Истец ФИО1 является <данные изъяты>

Актом от 10.06.2022 подтверждается тот факт, что в вышеназванной квартире ФИО4 не проживает.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что ответчик ФИО4 <данные изъяты> собственников квартиры – истца ФИО2, не является, <данные изъяты> право пользования квартирой за ответчиком не сохранено, каких-либо доказательств вынужденного характера непроживания в квартире ответчиком не представлено, равно доказательств отсутствия иного жилья.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчика следует признать утратившим право пользования квартирой, что является основанием также для снятия его с регистрационного учета.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ФИО4 в пользу ФИО1, ФИО2 надлежит взыскать государственную пошлину в размере по 150 рублей каждому, как расходы понесенные при подаче иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, <данные изъяты>, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1, ФИО2 государственную пошлину в размере по 150 рублей каждому.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: Д.Г. Дерягина

Мотивированное решение изготовлено 07 июля 2022 года.