УИД 77RS0029-02-2025-007931-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2025 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6630/25 по иску адрес Сервис дирекция Куркино адрес» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ,

УСТАНОВИЛ:

адрес Сервис дирекция Куркино адрес» обратилось в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2024 по 30.09.2025 в размере сумма, расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование исковых требований указано, что адрес Сервис дирекция Куркино адрес» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: адрес. Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: адрес. Ответчик не в полном объеме исполнил свои обязательства по внесению оплаты за коммунальные, эксплуатационные и дополнительные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель истца адрес Сервис дирекция Куркино адрес» в судебное заседание не явился, был извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в случае неявки истца, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований, указав, что в данной квартире он не проживает, с начислениями за воду не согласен, обращался с заявлением о производстве перерасчета, задолженность не оплачивал, данные ИПУ в управляющую компанию не передавал.

Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что адрес Сервис дирекция Куркино адрес» является управляющей организацией жилого дома, расположенного по адресу: адрес, в соответствии с решением собственников помещений в многоквартирном доме, что подтверждается копиями выписки из протокола общего собрания собственников помещений от 28.12.2006 и договора управления многоквартирным домом от 03.12.2010.

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕЖД.

Как указывает истец, ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем за период с 01.10.2024 по 30.09.2025 образовалась задолженность в размере сумма, при этом ответчику были произведены корректировки по начислениям за жилищно-коммунальные услуги.

Суд соглашается с произведенными истцом адрес Сервис дирекция Куркино адрес» расчетами задолженностей ответчика, так как они соответствуют действующему законодательству и являются арифметическим верными. Факт не проживания ответчика в означенной выше квартире не может являться основанием для неисполнения обязанностей, возложенных на собственника.

Как следует из материалов дела и ответчиком по существу не оспорено, услуги фактически оказаны истцом, был произведен перерасчет. Соответственно, принимая во внимание тот факт, что материалами дела подтвержден и ответчиком по существу не оспорен факт и объем оказания услуг, а также не оспорена заявленная истцом к взысканию задолженность в сумме сумма, учитывая, что доказательств оплаты услуг в названной сумме ответчиком не представлено, суд находит обоснованным требование истца о взыскании задолженности в заявленной сумме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. При этом, по смыслу закона в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу.

Учитывая обоснованность предъявленного иска с ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

адрес «Эстейт Сервис дирекция Куркино адрес» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспортные данные) о взыскании задолженности по оплате ЖКУ удовлетворить.

Взыскать ФИО1 в пользу адрес Сервис дирекция Куркино адрес» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 27 января 2026 года.

Судья Е.В. Изотова