Дело № 2-2782/2023

УИД № 23RS0047-01-2022-014133-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснодар 02 мая 2023 года

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи Кантимира И.Н.

при секретаре Черкашиной И.В.

с участием:

представителя истца МУП «Карасунский» – ФИО1 (доверенность от 01.12.2022 года),

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3 (ордер № 894546 от 27.02.2023 года),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУП «Карасунский» муниципального образования город Краснодар к ФИО2 о взыскании задолженность по договору,

УСТАНОВИЛ:

МУП «Карасунский» муниципального образования город Краснодар обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с ФИО2 задолженность в размере 111 177 рублей 60 копеек и пени за период с 10.03.2021 года по 29.08.2022 года в размере 343 306 рублей 38 копеек.

В обоснование требований указано, что между ИП ФИО2 и МУП «Карасунский» был заключен договор № 1092 от 12.10.2020 года «О предоставлении услуг для осуществления торговой деятельности на универсальной, периодичной, розничной, ярмарке на территории МУП «Карасунский» муниципального образования город Краснодар, по адресу: <...>» - торговое место № 142. По условиям указанных договоров организатор ярмарки в лице МУП «Карасунский» представляет участнику в лице ИП ФИО2 услуги по осуществлению торговой деятельности (выполнения работ, оказания услуг), а именно техническая эксплуатация инженерных сетей и объектов общего пользования, поддержания условий водоснабжения и энергоснабжения, уборка территории, сбор и вынос твердых бытовых отходов, благоустройство территории, проведение санитарных, гигиенических, дезинсекционных и дератизационных мероприятий; обеспечение надлежащих условий для приемки и продажи товаров (выполнения работ, оказания услуг, включая размещение торгового киоска № 142 площадью 6,6 кв.м., принадлежащего участнику ярмарки в лице ИП ФИО2 и являющегося его торговым местом для осуществления торговой деятельности по специализации промышленные товары на земельном участке, находящемся в аренде МУП «Карасунский». Участник ярмарки обязуется производить оплату за предоставленные услуги в размере и в сроки, установленные договорами. Согласно условиям договоров, участник ярмарки оплачивает организатору ярмарки общие услуги согласно тарифа, утвержденным Постановлением главы муниципального образования город Краснодар № 4677 от 04.10.2016 года в размере 32 рубля за м2, то есть в размере 211 рублей 20 копеек за каждый календарный день месяца за площадь 6,6 м2. Оплата услуг производится участником ежемесячно как безналичным переводом на расчетный счет, так и наличными средствами в кассу организатору в срок до 10 числа текущего месяца (пункт 2.3 договора). По окончании срока действия договора № 1092 от 12.10.2020 года, МУП «Карасунский» подготовил и подписал со своей стороны на тех же условиях договор «О предоставлении услуг для осуществления торговой деятельности на универсальной, периодичной, розничной ярмарке на территории МУП «Карасунский» муниципального образования город Краснодар, <...>» на новый срок. Однако, ФИО2 указанные договоры не подписаны, оплата за предоставленные услуги не производится. При этом, участник ярмарки последний платеж внесла в январе 2021 года (4500 рублей - 15.01.2021 года, что подтверждается актом сверки), но договор за указанный период не подписан, что свидетельствует о фактическом пользования торговым местом № 142. С учетом изложенного, по состоянию на 29.08.2022 года за ИП ФИО2 образовалась задолженность за оказанные услуги по осуществлению торговой деятельности за период с февраля 2021 года по март 2022 года в сумме 111 177 рублей 60 копеек, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов между МУП «Карасунский» и ИП ФИО2 за период с января 2020 года по август 2022 года. Добровольно оплатить задолженность ответчик отказывается, досудебное предупреждение о добровольном погашении задолженности не исполнено.

В судебном заседании представитель истца МУП «Карасунский» – ФИО1, настаивала на удовлетворении исковых требований, считает их законными и обоснованными.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что МУП «Карасунский» ответчику была предоставлена торговая площадь 6,6 кв.м., а именно роллет, расположенный на Восточном рынке в г. Краснодаре. В роллете, ни возле него не было ни розетки, ни электричества, ни отопления, ни водоснабжения. За все время работы ответчик производила оплату своевременно, кроме декабря 2020 года, так как торговля плохо шла. Поэтому во исполнение договора, зная о своей задолженности, ответчик пришла к бухгалтеру МУП «Карасунский» в январе 2021 года и внесла последнюю оплату за декабрь 2020 года. Еще в конце декабря 2020 года ответчик собрала все свои вещи и вывезла их из роллета. Устно сообщила сотрудникам МУП «Карасунский», что она больше не работает. И более никаких договоров с МУП «Карасунский» она не заключала. Более того, ответчик больше не вела предпринимательскую деятельность, ИП было ликвидировано. С требованием о взыскании с ответчика пени в размере 343 306 рублей 38 копеек не согласны в полном объеме, на основании того что у ответчика не было никаких договорных взаимоотношений с МУП «Карасунский» в период времени указанный в исковом заявлении.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 11 Федерального закона от 28.12.2009 № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации» ярмарки организуются органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями (далее - организатор ярмарки). Организация ярмарок и продажи товаров (выполнения работ, оказания услуг) на них осуществляется в порядке, установленном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, на территориях которых такие ярмарки организуются. В случае, если организатором ярмарки является федеральный орган государственной власти, порядок организации ярмарки и продажи товаров (выполнения работ, оказания услуг) на ней устанавливается организатором ярмарки с учетом положений настоящей статьи.

Организатор ярмарки разрабатывает и утверждает план мероприятий по организации ярмарки и продажи товаров (выполнения работ, оказания услуг) на ней, а также определяет режим работы ярмарки, порядок организации ярмарки, порядок предоставления мест для продажи товаров (выполнения работ, оказания услуг) на ярмарке (часть 2 статьи 11 Федерального закона от 28.12.2009 № 381-Ф3 «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации»).

В соответствии с Постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 01.12.2020 года № 5177 «О проведении муниципальных ярмарок в 2021 году» муниципальное унитарное предприятие «Карасунский» муниципального образования город Краснодар, является организатором универсальной, периодичной, розничной ярмарки, расположенной по адресу: г. Краснодар, ул. Стасова, 170/2. Срок проведения ярмарки с 02.01.2021 года по 31.12.2021 года.

В соответствии с Постановлением Главы города Краснодар от 08.10.2021 года № 4551 «О проведении муниципальных ярмарок в 2022 году» муниципальное унитарное предприятие муниципального образования город Краснодар, является организатором универсальной, периодичной, розничной ярмарки, расположенной по адресу: <...>, срок проведения ярмарки с 01.01.2022 года по 31.12.2022 года.

Согласно пп. 2 п. 2 Постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 06.03.2013 № 208 «Об установлении требований к организации выставок-ярмарок, продажи товаров (выполнения работ, оказания услуг) на ярмарках, выставках-ярмарках на территории Краснодарского края»: торговые места на ярмарках, выставках-ярмарках предоставляются на договорной основе участникам ярмарки, выставки-ярмарки в порядке, определяемом организатором ярмарки, выставки-ярмарки.

Между ИП ФИО2 и МУП «Карасунский» был заключен договор № 1092 от 12.10.2020 года «О предоставлении услуг для осуществления торговой деятельности на универсальной, периодичной, розничной, ярмарке на территории МУП «Карасунский» муниципального образования город Краснодар, по адресу: <...>» - торговое место № 142.

По условиям указанных договоров организатор ярмарки в лице МУП «Карасунский» представляет участнику в лице ИП ФИО2 услуги по осуществлению торговой деятельности (выполнения работ, оказания услуг), а именно техническая эксплуатация инженерных сетей и объектов общего пользования, поддержания условий водоснабжения и энергоснабжения, уборка территории, сбор и вынос твердых бытовых отходов, благоустройство территории, проведение санитарных, гигиенических, дезинсекционных и дератизационных мероприятий; обеспечение надлежащих условий для приемки и продажи товаров (выполнения работ, оказания услуг, включая размещение торгового киоска № 142 площадью 6,6 кв.м., принадлежащего участнику ярмарки в лице ИП ФИО2 и являющегося его торговым местом для осуществления торговой деятельности по специализации промышленные товары на земельном участке, находящемся в аренде МУП «Карасунский», что подтверждается договорами аренды земельных участков № 430023(л/с№ 3) от 10.07.2018 года и № 43 (л/№ 0000) от 10.07.2018 года.

Участник ярмарки обязуется производить оплату за предоставленные услуги в размере и в сроки, установленные договорами. Согласно условиям договоров, участник ярмарки оплачивает организатору ярмарки общие услуги согласно тарифа, утвержденным Постановлением главы муниципального образования город Краснодар № 4677 от 04.10.2016 года в размере 32 рубля за м2, то есть в размере 211 рублей 20 копеек за каждый календарный день месяца за площадь 6,6 м2.

Сумма оплаты услуг складывается из платы за пользование земельным участком, амортизационных отчислений, накладных расходов, затрат по уборке и благоустройства территории общего пользования, сбору и вывозу твердых бытовых отходов, платы за негативное воздействие на окружающую среду, эксплуатации и текущему ремонту подъездных дорог, площадок и объектов общего пользования, эксплуатации и ремонту энергоснабжающих сетей и оборудования, систем водоснабжения, водоотведения (канализации), видеонаблюдения, пожарной и охранной сигнализации и других затрат.

Оплата услуг производится участником ежемесячно как безналичным переводом на расчетный счет, так и наличными средствами в кассу организатору в срок до 10 числа текущего месяца (пункт 2.3 договора).

Предметом договоров, заключенных сторонами, является предоставление участнику услуги для осуществления торговой деятельности (выполнения работ, оказания услуг), а также предоставление организатором части земельного участка в пользование участнику для размещения торгового киоска (пункт 1.1 договоров) в пользование участнику. Часть земельного участка, находящегося в аренде у организатора ярмарки предоставляется в пользование участнику ярмарки для размещения торгового павильона.

Отношения сторон регулируются нормами главы 34 ГК РФ о договоре аренды.

Положениями главы 34 Гражданского кодекса арендодателю вменено в обязанность предоставление арендатору за плату во временное владение и (или) пользование имущества в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества, а арендатору - своевременное внесение арендной платы в определенном договором аренды порядке (статьи 606, 611, 614).

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки (статья 622 Гражданского кодекса).

Прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю. Данные рекомендации, ранее сформулированные в пункте 5 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договора» и в пункте 38 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», в виде разъяснений Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации нашли отражение в пункте 8 постановления от 06.06.2014 № 35 «О последствиях расторжения договора». После расторжения договора аренды до возврата объекта аренды арендодателю подлежат взысканию не только установленные договором арендные платежи, но и неустойка. Аналогичное разъяснение приведено в пункте 66 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

В соответствии с п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст. 610, п. 2 ст. 621 ГК РФ).

По окончании срока действия договора № 1092 от 12.10.2020 года, МУП «Карасунский» подготовил и подписал со своей стороны на тех же условиях договор «О предоставлении услуг для осуществления торговой деятельности на универсальной, периодичной, розничной ярмарке на территории МУП «Карасунский» муниципального образования город Краснодар, <...>» на новый срок. Однако, ФИО2 указанные договоры не подписаны, оплата за предоставленные услуги не производится. При этом, участник ярмарки последний платеж внесла в январе 2021 года (4500 рублей - 15.01.2021 года, что подтверждается актом сверки), но договор за указанный период не подписан, что свидетельствует о фактическом пользования торговым местом № 142.

Таким образом, по состоянию на 29.08.2022 года за ИП ФИО2 образовалась задолженность за оказанные услуги по осуществлению торговой деятельности за период с февраля 2021 года по март 2022 года в сумме 111 177 рублей 60 копеек.

29.08.2022 года истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности за оказанные услуги по осуществлению торговой детальности, которая осталась без ответа.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

За неуплату участником платежей в сроки, установленные настоящим договором, участник оплачивает организатору пени в размере 1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки. В случае отсутствия оплаты от участника в течение одного месяца, договор расторгается в одностороннем порядке и дальнейшая деятельность участника на ярмарке запрещается (абзац 1 раздела 4 договора).

Стороной истца представлен расчет пени, предусмотренной договором, за период с 10.03.2021 года по 29.08.2022 года, который составил 343 306 рублей 38 копеек.

Разрешая данные требования, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При разрешении вопроса о размере подлежащей взысканию неустойки, суд учитывает тот факт, что неустойка, как мера гражданско – правовой ответственности, не является способом обогащения, а является мерой гражданско – правовой ответственности, направленной на стимулирование исполнения обязательства.

Таким образом, суд считает, что неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и находит основания для снижения неустойки до 30 000 рублей.

В силу положений ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем суд считает необходимым взыскать с ответчика госпошлину в доход государства в размере 3 423 рубля 55 копеек.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч. 2 ст.195 ГПК РФ).

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании ст. ст. 330, 333, 610 Гражданского кодекса РФ и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП «Карасунский» муниципального образования город Краснодар к ФИО2 о взыскании задолженность по договору – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу МУП «Карасунский» муниципального образования город Краснодар задолженность в размере 111 177 рублей 60 копеек, пеню в размере 30 000 рублей, а всего – 141 177 (сто сорок одна тысяча сто семьдесят семь) рублей 60 копеек.

Взыскать с ФИО2 госпошлину в доход государства в размере 3 423 (три тысячи четыреста двадцать три) рубля 55 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара И.Н. Кантимир

Мотивированное решение изготовлено 11 мая 2023 года.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара И.Н. Кантимир