РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2025 г. г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Смирновой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2370/25 по иску ФИО1 к Министерству строительства Самарской области и Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

ФИО1 обратился в Ленинский районный суд г. Самары с иском к Министерству строительства Самарской области и Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование иска указывает, что решением Ленинского районного суда г. Самары от 20.06.2024 г. по гражданскому делу №2-1659/2024 удовлетворены с Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» в его пользу взыскано возмещение в размере 3 360 035 рублей 80 копеек и расходы на выплату вознаграждения эксперту в размере 55 000 рублей. Просит взыскать солидарно проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 19.10.2021 г. по 27.01.2025 г. в размере 1 194 561 рубля 76 копеек.

В судебном заседании представитель истца по доверенности от 1.10.2022 г. ФИО2 заявленные требования поддержала.

Ответчик Публично-правовая компания «Фонд развития территорий» в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте его проведения извещён, представил письменный отзыв, в котором иск не признал.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда <адрес> от 20.06.2024 г. по делу №2-1659/2024 и апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 12.09.2024 г. установлено следующее.

ФИО1 на основании договора от 23.09.2010 г. №ЛМБрКЧ-1/31 с ЗАО ПФСК «Эл-Гранд» являлся участником долевого строительства в отношении квартиры №31 в доме №57 по ул. Чкалова в Самаре. Обязательство по оплате приобретаемого объекта по договору им было исполнено в полном объёме в размере 1 775 800 рублей 68 копеек.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 3.08.2012 г. по делу №А55-5075/2009 ЗАО ПФСК «Эл-Гранд» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 12.01.2012 г. по делу требование ФИО1 включено в реестр требований о передаче жилых помещений должника ЗАО ПФСК «Эл-Гранд».

Наблюдательным советом Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» в принято решение о финансировании мероприятий по выплате возмещения гражданам - участникам строительства.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 14.01.2022 г. по делу №А55-5075/2009 удовлетворено заявление о намерении стать приобретателем прав ЗАО ПФСК «ЭЛ-ГРАНД» на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0516001:6 и расположенные на нем объекты незавершённого строительства:

- жилой дом №1 со встроенными нежилыми помещениями и подземной автомобильной стоянкой, по строительному адресу: <...>;

- жилой дома №2 со встроенными магазинами (продовольственным и промтоварным), нежилыми помещениями, эксплуатируемыми подвальными помещениями и встроено-пристроенной подземной автомобильной стоянкой по строительному адресу: <...>.

5.10.2021 г. ФИО1 направил заявление в ППК «Фонд развития территорий» о выплате возмещения.

19.10.2021 г. ФИО1 получил возмещение в размере 6 249 955 рублей 20 копеек.

Согласно заключению эксперта ООО «Агентство независимых экспертиз «Гранд Истейт» от 2.05.2024 г. №2024.03-171 рыночная стоимость 1 м2 жилого помещения, равнозначного по характеристикам квартире, подлежавшей передаче ФИО1 составляет 91 211 рублей, размер причитающегося возмещения – 9 609 991 рубль.

В соответствии с п.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Указанным решением с Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» в пользу ФИО1 взыскано недоплаченное возмещение в размере 3 360 035 рублей 80 копеек.

Постановлением Правительства РФ от 7.10.2017 г. №1233 утверждены Правила выплаты публично-правовой компанией «Фонд развития территорий» возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений. В соответствии с п.4, 6 названных Правил граждане вправе обратиться с заявлением о выплате возмещения с даты принятия Фондом решения о финансировании до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика. При обращении о выплате возмещения гражданин представляет:

а) заявление о выплате возмещения по форме, утверждённой Фондом;

б) документ, удостоверяющий личность, либо его заверенную в установленном порядке копию;

в) выписку из реестра требований участников строительства о размере, составе и об очерёдности удовлетворения требований;

г) страховой номер индивидуального лицевого счёта заявителя в системе обязательного пенсионного страхования.

Выплата возмещения осуществляется за счёт имущества Фонда в течение 10 рабочих дней со дня представления гражданином указанных документов (п.8 Правил).

Из материалов дела неясно, когда ответчиком было получено заявление истца о выплате возмещения. Однако преюдициальным судебным актом было установлено, что частичная выплата произведена 19.10.2021 г. Соответственно, с этой даты на сумму невыплаченной компенсации начисляются проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ.

Вместе с тем, в период с 1.04.2022 г. по 30.09.2022 г. в россии не применялись меры ответственности за нарушение денежных обязательств в виде неустойки и уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами. Поэтому требование истца о взыскании процентов подлежит удовлетворению в части, соответствующей периоду с 19.10.2021 г. по 31.03.2022 г. и с 1.10.2022 г. по 27.01.2025 г. Размер процентов за указанный период исчислен истцом верно и составляет 1 194 561 рубль 76 копеек.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (ОРГН 5177746100032) в пользу ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 19.10.2021 г. по 31.03.2022 г. и с 1.10.2022 г. по 27.01.2025 г. в размере 1 194 561 рубля 76 копеек и сумму уплаченной государственной пошлины в размере 26 945 рублей 62 копеек.

В удовлетворении исковых требований к Министерству строительства Самарской области (ОГРН <***>) отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.04.2025 г.

Судья (подпись) В.Ю. Болочагин

Копия верна

Судья

Секретарь