50RS0027-01-2024-003663-40

Гр.дело №2-148/25г.

копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 апреля 2025 года г.Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Корень Т.В.,

при секретаре Коротковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Можайского муниципального округа Московской области к ФИО1, 3-и лица- Министерство имущественных отношений МО, Главное Управление государственного строительного надзора Московской области, ГБУ «БТИ Московской области», о приведении в соответствие объекта капитального строительства, -

установил:

Администрация Можайского муниципального округа Московской области обратилась в суд с указанным иском к ФИО1, в котором просит суд обязать ответчика принять меры, предупреждающие причинение вреда окружающей среде, по устранению угрозы жизни и здоровью неопределенного круга лиц в связи с аварийным состоянием комплекса зданий на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, путем проведения следующих работ по восстановлению работ комплекса зданий и установки ограждения территории в соответствии с установленными требованиями действующего законодательства, обязать ответчика принять меры, препятствующие несанкционированному доступу людей на объект, путем проведения следующих работ: установить ограждение территории объекта капитального строительства в соответствии с п.6.2.2 СНиП 12-03-2001; разместить на ограждении территории объекта капитально строительства информационные материалы (адресную, контактную и информационные таблички (плакаты о запрете доступа на территорию объекта капитального строительства); обеспечить круглосуточную охрану территории объекта для предотвращения несанкционированного доступа; заглушить проемы доступа во внутрь объекта (окна, проемы, двери, участки разрушенных стен); затянуть периметр объекта капитального строительства строительной защитной сеткой по металлическому каркасу, препятствующей разлету частей конструкций; затянуть периметр объекта капитального строительства банерным фальшфасадом; осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора, а также в случае неисполнения ответчиками решения суда взыскать неустойку в размере 1 000 руб. за каждый день просрочки.

Представитель истца, Администрации Можайского муниципального округа Московской области, ФИО2 в суд не явился, обратился в адрес суда с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик, ФИО1 и его представитель ФИО3 в суд не явились, представили суду письменное заявление ответчика о признании исковых требований, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

3-и лица- Министерство имущественных отношений Московской области, Главное Управление государственного строительного надзора Московской области, ГБУ «БТИ Московской области» своих представителей в суд не направили, возражений не представили.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями ст. 210 ГК РФ закреплено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" строительные конструкции и основание здания или сооружения должны обладать такой прочностью и устойчивостью, чтобы в процессе строительства и эксплуатации не возникало угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений в результате:

1) разрушения отдельных несущих строительных конструкций или их частей;

2) разрушения всего здания, сооружения или их части;

3) деформации недопустимой величины строительных конструкций, основания здания или сооружения и геологических массивов прилегающей территории;

4) повреждения части здания или сооружения, сетей инженерно-технического обеспечения или систем инженерно-технического обеспечения в результате деформации, перемещений либо потери устойчивости несущих строительных конструкций, в том числе отклонений от вертикальности.

Согласно части 1 статьи 37 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "О техническом регламенте о безопасности зданий и сооружений" при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.

В соответствии с пунктом 5 статьи 35 Федерального закона N 384-ФЗ от 30.12.2009 "О техническом регламенте о безопасности зданий и сооружений" ответственность за безопасную эксплуатацию несет владелец здания или сооружения.

На основании статьи 6 Закона Московской области от 30.12.2014 N 191/2014-ОЗ "О регулировании дополнительных вопросов в сфере благоустройства в Московской области" содержание и ремонт внешних поверхностей объектов капитального строительства (в том числе крыш, фасадов, архитектурно-декоративных деталей (элементов) фасадов, входных групп, цоколей, террас), а также размещаемых на них конструкций и оборудования осуществляется в соответствии с правилами и требованиями к содержанию внешних поверхностей объектов капитального строительства.

Содержание и ремонт внешних поверхностей объектов капитального строительства, а также размещаемых на них конструкций и оборудования (за исключением рекламных и информационных конструкций) осуществляются собственниками или владельцами названных объектов капитального строительства (помещений в них).

Исходя из указанных выше норм права следует, что собственник здания и земельного участка обязан содержать свое имущество и благоустраивать территорию за счет собственных средств и своими силами.

Согласно пункту 1 статьи 33 Устава Можайского городского округа Московской области (принят решением Совета депутатов Можайского городского округа МО от 26.06.2018 №43/7) администрация является исполнительно-распорядительным органом городского округа, который наделяется настоящим Уставом полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами Московской области.

Из приведенной нормы права следует, что в границах муниципального образования, независимо от форм собственности и целевого назначения земель, контроль за использованием земель, строительством и соблюдением порядка размещения движимых и недвижимых объектов осуществляет соответствующая администрация, как орган местного самоуправления.

Как следует, из представленного в материалы дела акта осмотра объекта от 21.04.2021 года и фотоматериала с места осмотра, составленного сотрудниками управления градостроительной деятельности администрации, МКУ МГО «Управления капитального строительства» следует, что на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 133 663 кв.м, назначение «земли сельскохозяйственного назначения», расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, расположены здания, не функционируют, частично разрушены перекрытия, кровля, стены, территория захламлена мусором от обрушенных конструкций.

Судом установлено, что на праве собственности ответчику принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 133 663 кв.м, назначение «земли сельскохозяйственного назначения», расположенного по адресу: <адрес>, д<адрес>, расположены здания, что подтверждается соответствующими выписками из ЕГРН.

Согласно вступившего в законную силу постановления №АК-7/2/2022 от 18 января 2022 г. ФИО1 был привлечен к административной ответственности по ч.1 ст.6.4 Закона МО №37/2016-ОЗ «Кодекс Московской области об административных правонарушениях», ему было назначено наказание в виде штрафа 5 000 руб., который был добровольно оплачен ответчиком

Согласно части 5 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации эксплуатация зданий, сооружений, должна осуществляться в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации, нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации и муниципальных правовых актов.

В целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений (часть 6 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Частью 2 статьи 55.26 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что эксплуатация зданий, сооружений прекращается после их вывода из эксплуатации в случае, если это предусмотрено федеральными законами.

Согласно статье 7 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" строительные конструкции и основание здания или сооружения должны обладать такой прочностью и устойчивостью, чтобы в процессе строительства и эксплуатации не возникало угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических и юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, в том числе в результате разрушения отдельных несущих конструкций или их частей, разрушения всего здания, сооружения или их части, деформации недопустимой величины строительных конструкций, основания здания или сооружения и геологических массивов прилегающей территории.

В соответствии со ст. 211 ГК РФ риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

Возможность осуществления прав собственника и беспрепятственная реализация его правомочий, обусловлены в числе прочего и выполнением установленных законом обязанностей по содержанию и сохранению в надлежащем виде принадлежащего ему имущества. Устранение лица от выполнения таких обязанностей влечет для него неблагоприятные последствия.

Учитывая изложенное, проверив материалы дела, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить заявленные требования истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Администрации Можайского муниципального округа Московской области, удовлетворить.

Обязать ФИО1 в течении 3 месяцев со дня вступления решения в законную силу принять меры, предупреждающие причинение вреда окружающей среде, по устранению угрозы жизни и здоровью неопределенного круга лиц в связи с аварийным состоянием комплекса зданий на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, путем проведения следующих работ по восстановлению работ комплекса зданий и установки ограждения территории в соответствии с установленными требованиями действующего законодательства.

Обязать ФИО1 принять меры, препятствующие несанкционированному доступу людей на объект, путем проведения следующих работ:

-установить ограждение территории объекта капитального строительства в соответствии с п.6.2.2 СНиП 12-03-2001;

- разместить на ограждении территории объекта капитально строительства информационные материалы (адресную, контактную и информационные таблички (плакаты о запрете доступа на территорию объекта капитального строительства);

-обеспечить круглосуточную охрану территории объекта для предотвращения несанкционированного доступа; заглушить проемы доступа во внутрь объекта (окна, проемы, двери, участки разрушенных стен);

- затянуть периметр объекта капитального строительства строительной защитной сеткой по металлическому каркасу, препятствующей разлету частей конструкций;

- затянуть периметр объекта капитального строительства банерным фальшфасадом;

- осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.

В случае неисполнения ФИО1 решения суда в установленный срок Администрации Можайского муниципального округа МО право совершить действия по принятию мер о приведении в соответствие объекта капитального строительства с последующим возложением понесенных расходов на ФИО1, а также присудить в пользу Администрации Можайского городского округа МО на случай неисполнения решения суда ФИО1 судебную неустойку в размере 1 000 руб. за каждый день просрочки.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья подпись Т.В. Корень

Копия верна: судья________________

Решение не вступило в законную силу.