16RS0051-01-2022-016178-65

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

П.Лумумбы ул., д.48, г.Казань, <...>

тел. <***>

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15.02.2023 Дело 2-964/2023

город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Сирень-ГИПО» о признании недействительными решения общего собрания,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее также истец) обратился в суд с иском к СНТ «Сирень-ГИПО» о признании недействительным решения общего собрания, проведенного в очно-заочной форме 12.06.2022. В обоснование иска указано, что истец является правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес изъят>, и членом товарищества. Ответчиком проведено общее собрание членов товарищества, оформленное протоколом от 12.06.2022. Истец полагает, что собрание проведено с многочисленными нарушениями. Так, уведомление о проведении собрания членам товарищества в установленные порядки и сроки не направлялось, при этом по чьему требованию созывалось собрание – правления товарищества, ревизионной комиссии, членов товарищества – неизвестно. Собрание в заочной форме проведено по вопросам, обсуждение которых и принятие решений по которым в заочном порядке не допускается. В числе органов управления товариществом избран управляющий, однако законодательством о садоводстве такой орган управления не предусмотрен.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Представитель ответчика с иском не согласился, пояснив, что основания для признания решения недействительным отсутствуют.

Исследовав письменные материалы, выслушав пояснения участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

Статьей 50 Гражданского кодекса РФ товарищества собственников недвижимости, к которым относятся в том числе товарищества собственников жилья, садоводческие или огороднические некоммерческие товарищества, отнесены к некоммерческим организациям (пункт 3).

В силу пункта 1 статьи 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ

«О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

Из дела следует, что истец является правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, и членом товарищества. Членство истца в товариществе удостоверено членской книжкой.

12.06.2022 проведено общее собрание членов СНТ «Сирень-ГИПО».

В повестку общего собрания включены следующие вопросы: 1) отчет ревизионной комиссии за 2021 год; 2) отчет правления о работе за 2021 год; 3) утверждение приходно-расходной сметы на 2022 год; 4) выборы председателя; 5) разное.

Принятые на собрании решения оформлены протоколом от 12.06.2022, из которого следует, что решение проведено в очно-заочной форме.

Согласно протоколу общее количество членов СНТ «Сирень-ГИПО» составляет 799, из которых на очной части собрания приняли участие 87, в заочном порядке – 318. Общее количество принявших в голосовании составило, таким образом, 51 %.

При этом при обсуждении вопросов, включенных в раздел «Разное», приняты решения о введении новой должности – «Управляющий Сирень-1», «Управляющий Сирень-2», о внесении изменений в устав.

При разрешении споров, связанных с признанием недействительным решений общих собраний членов товариществ собственников недвижимости, подлежат применению нормы гражданского законодательства о решениях собраний, положения устава товарищества.

Согласно статье 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно пункту 2 статьи 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно, в том числе, принято при отсутствии необходимого кворума.

Суд приходит к выводу о том, что собрание проведено в отсутствие кворума. Так, согласно представленным СНТ «Сирень-ГИПО» сведениям общее количество членов товарищества составляет 799, однако представленный ответчиком список членов товарищества не содержит данных о том, по состоянию на какую дату он составлен, являлся ли этот список актуальным по состоянию на 12.06.2022.

Ответчиком не представлены данные о том, каким образом проводился подсчет лиц, принявших участие в собрании от 12.06.2022: ответчиком не представлены ни журнал регистрации лиц, принявших участие в очной части собрания, ни список лиц, получивших бюллетени для голосования, но копии собственно бюллетеней, которые были учтены при подсчете голосов. С учетом изложенного суд приходит к выводу о недоказанности ответчиком кворума при проведении собрания. При таком положении собрание, оформленное протоколом от 12.06.2022, ничтожно.

Кроме того, пунктом 7 статьи 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что внеочередное общее собрание членов товарищества должно проводиться по требованию: 1) правления товарищества; 2) ревизионной комиссии (ревизора); 3) членов товарищества в количестве более чем одна пятая членов товарищества.

В рассматриваемом случае ответчиком не представлены сведения о том, по чьему требованию проведено оспариваемое собрание, протокол от 12.06.2022 таких данных не содержит.

Также согласно протоколу общего собрания от 12.06.2022 собрание было проведено в очно-заочной форме путем проведения очной части и заполнения бюллетеней. Вместе с тем принятие решений общего собрания в очно-заочной либо заочной формах возможно по решению правления товарищества (пункт 21 статьи 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ), сведения о принятии такого решения СНТ «Сирень-ГИПО» не представлены.

Из протокола следует, что на собрании в числе прочих решений принято решение о разделе СНТ «Сирень-ГИПО» на 2 самостоятельных товарищества, в связи чем также принято решение об избрании управляющих образуемыми товариществами. Вместе с тем разделом 4 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрены следующие органы управления в товариществе: общее собрание членов товарищества, правление товарищества, председатель товарищества, ревизионная комиссия. Следовательно, на оспариваемом собрании принято решение о создании органа управления, законом не предусмотренного.

Вместе с тем суд не соглашается с доводом истца о том, что проведение собрания в заочной форме по вопросам, включенным в повестку оспариваемого собрания, не допускалось.

Согласно пункту 22 части 1 статьи 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» по вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6.1, 10, 17, 21 - 24 и 26 части 1 настоящей статьи, проведение заочного голосования не допускается, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Федеральным законом от 31.07.2020 № 307-ФЗ пункт 22 части 1 статьи 17 дополнен словами: «При введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на всей территории Российской Федерации либо на ее части решения общего собрания членов товарищества могут быть приняты путем проведения заочного голосования по вопросам, относящимся к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, независимо от наличия в уставе товарищества порядка заочного голосования».

Этим же Федеральным законом статья 54 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ дополнена частью 34, согласно которой решение общего собрания членов товарищества в 2020 году может быть принято путем проведения заочного голосования по вопросам, относящимся к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, предусмотренным частью 1 статьи 17 настоящего Федерального закона, независимо от наличия в уставе товарищества порядка заочного голосования.

Режим повышенной готовности в Республике Татарстан введен Распоряжением Президента РТ от 19.03.2020 № 129.

Однако по смыслу части 34 статьи 54 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ его действие распространено на общие собрания, уже проведенные в 2020 году. Следовательно, на собрания, проведенные позднее, в том числе на оспариваемое собрание, проведенное в 2022 году, распространяет свое действие только часть 22 статьи 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ.

На основании части 1 статьи 98 ГПК РФ за счет ответчика подлежат возмещению судебные расходы истца.

Руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания СНТ «Сирень-ГИПО» (ОГРН <***>), оформленные протоколом от 12.06.2022.

Взыскать с СНТ «Сирень-ГИПО» (ОГРН <***>) в пользу ФИО1 (<номер изъят>) в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины денежную сумму в размере 300 (триста) руб., в счет возмещения расходов на размещение уведомления об оспаривании решения собрания денежную сумму в размере 1 950 (одна тысяча девятьсот пятьдесят) руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.

Судья Р.Р. Минзарипов