Дело № 2-т185/2023

УИД36RS0015-02-2023-000257-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Терновка 06 октября 2023 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Жидких И.Г.,

при секретаре Некрылове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда исковое заявление Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок.

УСТАНОВИЛ:

Банк ВТБ (публичное акционерное общество) обратился в суд с гражданским иском, указывая, что решением Центрального районного суда г. Воронежа от 28.04.2022 удовлетворены исковые требования Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору от 05.05.2015 №00094/15/00336-15 в размере 554 815 рублей, 68 копеек. Во исполнение указанного решения был выдан исполнительный лист, на основании которого возбуждено исполнительное производство №-ИП, которое до настоящего времени не исполнено.

В соответствии с полученной из Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области информации, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 5000,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ввиду наличия неисполненных требований в рамках исполнительного производства №-ИП истец считает возможным обратить взыскание на указанный земельный участок.

В связи с этим, Банк ВТБ (ПАО) просит обратить взыскание на принадлежащий ФИО1 на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 5000,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Взыскать с ФИО1 уплаченную Банком ВТБ (ПАО) государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Представитель истца Банк ВТБ «ПАО», своевременно и надлежащим образом уведомленный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил, в тексте искового заявления представитель ФИО2 просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя банка, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание также не явился, но представил возражения, согласно которым просит суд отказать истцу в удовлетворении исковых требований, поскольку на земельном участке с кадастровым номером № расположен жилой дом, принадлежащий ему на праве собственности, находящийся по адресу: <адрес>. Данный дом является единственным жильем, в котором зарегистрированы и постоянно проживают он, его супруга, сын и внучка.

Представитель третьего лица, ОСП по Борисоглебскому и Терновскому районам УФССП России по Воронежской области в судебное заседание не явился, каких-либо заявлений или ходатайств в суд не представил.

Информация о времени и месте рассмотрения дела была размещена на официальном сайте Грибановского районного суда Воронежской области, и стороны, при должной степени осмотрительности, могли эти сведения получить.

При таких обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося участника процесса на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу положений части 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ от 29.12.2022 "Об исполнительном производстве", при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с частью 1 статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (статья 278 ГК РФ).

Частью 1 статьи 446 ГПК РФ предусмотрено, что взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, в том числе: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи,

совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Судом установлено, что 28.04.2022 Центральным районным судом г. Воронежа с ФИО1 в пользу Банка ВТБ (ПАО) взыскана задолженность по кредитному договору в общей сумме 554 815 рублей, 68 копеек, в связи с чем 29.06.2022 Центральный районным судом г. Воронежа был выдан исполнительный лист серии ФС №, л.д. 9.

На основании данного исполнительного листа, 03.08.2022 судебным приставом-исполнителем ОСП по Борисоглебскому и Терновскому районам УФССП России по Воронежской области ФИО3 вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства, л.д. 10.

Ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 5000,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, л.д. 18-19.

Согласно сообщению, поступившему из ОСП по Борисоглебскому и Терновскому районам, у них на исполнении находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное 03.08.2022 в отношении ФИО1 в пользу ПАО «ВТБ». В рамках данного ИП на депозитный счет ОСП поступали денежные средства на общую сумму 138 875 рублей, 43 копейки, списанные со счета должника, которые были распределены взыскателю. Вынесено постановление о запрете на регистрационные действия в отношении автотранспортного средства, находящегося в собственности ФИО1 Согласно объяснениям сына ответчика – Т.А., автотранспортное средство является единственным имуществом, на которое можно обратить взыскание. Исполнительное производство находится на исполнении, остаток долга 424 688 рублей 25 копеек, л.д. 33.

При рассмотрении настоящего гражданского дела ответчиком представлены Выписка из ЕГРН на земельный участок кадастровый № площадью 5000 кв.м., и расположенный на нем жилой дом кадастровый №, площадью 97,4 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.49-55). В жилом доме зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Т.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Т.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Т.В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 24).

Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно разъяснениям, данным в п. 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается. Поэтому сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными. Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (статьи 242, 243, 237 ГК РФ).

Учитывая, что спорный земельный участок и расположенные на нем жилой дом принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка (обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника) не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится, при этом данный жилой дом является единственным местом жительства ответчика и его семьи, в котором они зарегистрированы и проживают, в связи с чем суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения, через Грибановский районный суд Воронежской области.

Мотивированное решение составлено 10.10.2023.

Председательствующий: П/П

Копия верна:

Судья:

Секретарь: