Дело № – 1087/2023 года

УИД №RS0№-50

Поступило в суд 15.05.2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п.Маслянино 29 июня 2023 года

Черепановский районный суд ________ в составе: председательствующего судьи Кутькиной Е.Б.,

при секретаре Пашковской З.В.,

с участием истца Ф.Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ф.Н.В. к С.Н.Н. о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Ф.Н.В. обратилась в суд с иском к С.Н.Н. о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, указывая, что с (дата) она является владельцем недвижимого имущества земельного участка, находящегося по адресу: ________, р.________, садовое товарищество «Тайга», площадью 600 кв.м., кадастровый №, для ведения личного подсобного хозяйства, на основании договора купли-продажи указанного земельного участка, между ней и С.Н.Н.. Кроме того при подписании договора ответчик передала ей свидетельство о праве собственности на земельный участок, на имя своего умершего супруга. Ответчик является наследником умершего (1 очередь, супруга). В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Просит вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности к ней на земельный участок, находящийся по адресу: ________, р.________, садовое товарищество «Тайга», площадью 600 кв.м., кадастровый №, для ведения личного подсобного хозяйства. Признать за ней право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: ________, р.________, садовое товарищество «Тайга», площадью 600 кв.м., кадастровый №, для ведения личного подсобного хозяйства.

Истец Ф.Н.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, в обоснование подтвердила всё изложенное в исковом заявлении.

Ответчик – С.Н.Н. в судебное заседание не явилась, о слушании дела надлежащим образом извещена. В своем заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признает в полном объеме. Последствия признания иска ей известны и понятны.

Свидетель З.Н.С. пояснила суду, что знает истца, их дачи недалеко друг от друга. Она купила дачу в 2012 году, а истец годом позже, без документов, раньше так было. Ей неизвестно у кого истец купила дачный участок, но она им пользуется, сажает, платит взносы.

Свидетель А.В.И. пояснила суду, что знает истца. Истец купила дачный участок у С., и является владельцем данного участка. Она была на даче у истца. Истец пользуется ей, обрабатывает, сажает участок, занимается строительством, ремонтом. Ей неизвестно составлялись ли документы.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему:

В соответствии с п.3 ст.433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.1 ст.556 ГК РФ, передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

В соответствии с п.1, п.3 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Статьей 454 ГК РФ предусмотрено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст.456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором.

На основании Свидетельства о праве собственности на землю № от (дата) С.С.С. предоставлен в собственность земельный участок 0,06 га в садоводческом товариществе «Тайга» р.________ на основании решения администрации поселкового совета № от (дата) (л.д.9).

(дата) С.Н.Н. продала Ф.Н.В. земельный участок, принадлежащий С.С.С. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от (дата), выданного администрацией ________ (л.д.10).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от (дата), земельный участок площадью 600 кв.м, расположен по адресу: ________, р.________, садоводческое товарищество «Тайга», кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.17).

Согласно членской книжки, Ф.Н.В. вносит членские взносы за земельный участок 0,6 га ежегодно.

Поскольку истец, считающий себя собственником спорного земельного участка, как сторона по договору купли-продажи фактически им владеет, но не обладает на него зарегистрированным правом, собственник участка С.С.С. умер, его супруга истец подтвердила продажу участка, основания для возникновения у истца права собственности на такое имущество, может быть разрешено только судом, таким образом иск подлежит удовлетворению.

При признании стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств (ст. 68 ГК РФ).

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком.

Исковые требования Ф.Н.В. к С.Н.Н. о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Признать переход права собственности к Ф.Н.В. на объект недвижимости – земельный участок, расположенный по адресу: ________, р.________, садовое товарищество «Тайга», площадью 600 кв.м., кадастровый №.

Признать за Ф.Н.В., (дата) года рождения, право собственности на объект недвижимости – земельный участок, расположенный по адресу: ________, р.________, садовое товарищество «Тайга», площадью 600 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Черепановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Б.Кутькина

Решение в окончательной форме принято (дата).

Судья Е.Б.Кутькина