Дело №
РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
09 июля 2025 года
Балашихинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Дошина П.А.,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт,
установил:
Истец Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт, расходов по оплате государственной пошлины, указывая на то, что ФИО1 является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме общей площадью 1923,6 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, на основании документа, подтверждающего право собственности. Поскольку в установленные законом сроки, собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора. Сумма начисленных взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 114 773.74 рубля. Согласно расчету заявителя, также просит взыскать госпошлину в размере 45 803 рубля.
Истец в судебное заседание своего представителя не направил, извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя, который в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать в связи с отсутствием на день вынесения решения задолженности по взносам на капитальный ремонт и по оплате государственной пошлины.
В порядке ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав мнение представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирному доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Согласно ч. 3.1 ст. 75 Закона <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Основы жилищной политики <адрес>» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>>» вышеуказанный дом включен в региональную программу капитального ремонта.
В силу ч. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).
Таким образом, обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у собственников с «01» июля 2015 года.
В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта:
- перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете:
- перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).
Постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> (далее - Взыскатель, ФКР <адрес>), являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>.
Поскольку в установленные законом сроки, собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора.
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>» размер взносов составляет с ДД.ММ.ГГГГ – 15.00 руб., с оДД.ММ.ГГГГ – 17.00 руб., с ДД.ММ.ГГГГ – 18.10 руб., с ДД.ММ.ГГГГ – 18.86 руб., с ДД.ММ.ГГГГ – 19.52 руб., с ДД.ММ.ГГГГ – 20.99 руб., с ДД.ММ.ГГГГ – 24.09 руб., с ДД.ММ.ГГГГ – 24.-9 руб., с ДД.ММ.ГГГГ – 25.58 руб. на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.
Собственники жилого помещения, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, несут обязанности по оплате коммунальных услуг в порядке, установленном ст. 249 ГК РФ, т.е. соразмерно своей доле в праве собственности.
Участники общей совместной собственности на жилое помещение сообща владеют и пользуются общим имуществом (ч. 1 ст. 253 ГК РФ), и без определения доли каждого из участников в праве на общее имущество расходы по его содержанию, оплате коммунальных услуг несут солидарно, если иное не установлено соглашением между ними.
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП Автоматизированная система управления «Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ» (далее - АСУ ЕИРЦ) создана для реализации функции начисления и сбора платежей за жилые и нежилые помещения, коммунальные и прочие услуги (в том числе взносы на капитальный ремонт) и их распределения в адрес поставщиков услуг и ресурсов.
Распоряжением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-РП «О ведении в электронной форме Фондом капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> учета средств, поступивших на счет указанного фонда в виде взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на счете фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» установлено, что ФКР Москвы ведет учет средств, поступивших на счет указанного фонда в виде взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на счете ФКР Москвы, в электронной форме с использованием АСУ ЕИРЦ.
Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения общей площадью 1923,6 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.
Согласно расчету, представленному истцом, сумма начисленных взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 114 773.74 рубля.
В ходе рассмотрения дела установлено, что в 2023 году истец обращался в суд с требованиями к ответчику о взыскании взносов на капитальный ремонт, пеней и расходов по оплате государственной пошлины за нежилые помещения общей площадью 1923.6 кв.м., расположенные в многоквартирном доме по адресу: <адрес> за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Решением суда по делу № исковые требования удовлетворены частично. С ответчика взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июля 2019 года по апрель 2022 года в размере 1 188 919.42 рублей, пени за период с июля 2019 года по апрель 2022 года в размере 139 564.67 рублей и госпошлина в размере 14 842.42 руб. Во взыскании задолженности за период с июля 2015 года по июль 2019 года в размере 1 433 797.42 руб., пени 579 234.29 руб. отказать.
Решение суда ответчиком исполнено.
В соответствии со ст.220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда.
Взносы на капитальный ремонт за период с мая по декабрь 2022 года в размере 323 010.88 рублей оплачены ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.
Взносы на капитальный ремонт за 2023 года в размере 556 074.24 рублей оплачены ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.
На момент обращения истца в суд с настоящим иском (ДД.ММ.ГГГГ) ответчиком не были оплачены взносы на капитальный ремонт за период с января по ноябрь 2024 года в размере 492056.90 рублей.
Размер государственной пошлины за данные исковые требования составляет 14801.00 рубль.
Взносы на капитальный ремонт за период с января по декабрь 2024 год в размере 590 468.28 рублей оплачены ответчиком ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии с п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика (часть 1 статьи 101 ГПК РФ, часть 1 статьи 113 КАС РФ, статья 110 АПК РФ). При этом следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.
Государственная пошлина в размере 14801 руб. оплачена ответчиком 24.06.2025г.
Произведенные ответчиком оплаты подтверждены материалами дела. В соответствии со ст.220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда.
На день вынесения решения исковые требования по оплате взносов на капитальный ремонт за период с мая 2022 года по октябрь 2024 года затраты истца на оплату государственной пошлины в размере 14801.00 руб. удовлетворены ответчиком добровольно в полном объеме.
Требования истца в ходе рассмотрения дела полностью исполнены ответчиком, включая оплату госпошлины, в связи с чем оснований для удовлетворения иска не имеется
Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> к ФИО1 отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Балашихинский городской суд <адрес>.
Решение в окончательной форме принято 11.07.2025г.
Судья П.А. Дошин