50RS0005-01-2022-005309-19

Дело №2-3785/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2022 года <адрес>

Дмитровский городской суд ФИО6 <адрес> в составе судьи Боровковой Е.А., при секретаре судебного заседания ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений ФИО6 <адрес> к ФИО2 о взыскании платы за изменение вида разрешённого использования земельного участка,

При участии представителя ответчика ФИО3,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд иском к ФИО2 о взыскании платы за изменение вида разрешённого использования земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в размере <данные изъяты>. В обоснование иска ссылается на то, что в соответствии с уведомлением ФИО5 по ФИО6 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ изменён вид разрешённого использования земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, собственником которого является ФИО8, в связи с чем был произведён расчёт платы за изменение вида разрешённого использования земельного участка с «земли поселений» на «для ведения личного подсобного хозяйства»; соответствующее уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ направлено в адрес ответчика, вернулось в адрес отправителя ДД.ММ.ГГГГ; требование об уплате до настоящего времени не исполнено.

В судебное заседание представитель истца Министерства имущественных отношений Московской области не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась, представила письменные возражения, согласно которых ответчиком не производилось изменение вида разрешенного использования спорного земельного участка; ДД.ММ.ГГГГ им подано заявление в Управление Росреестра по Московской области об исправлении технической ошибки, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ ему выдана выписка из ЕГРН в отношении участка с исправленными сведениями относительно вида разрешенного использования земельного участка.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 307, 309 - 310, 393 ГК РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причинённые неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств.

В соответствии с положениями ст. 5.1. Закона ФИО6 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в ФИО6 <адрес>", решение об изменении одного вида разрешённого использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, принимается органом местного самоуправления на основании заявления собственника земельного участка, содержащего кадастровый номер соответствующего земельного участка, при условии внесения физическим лицом или юридическим лицом, являющимся собственником земельного участка, платы за изменение вида разрешённого использования земельного участка.

Постановлением Правительства МО от ДД.ММ.ГГГГ N 1190/57 утверждён Порядок определения платы за изменение вида разрешённого использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица.

В соответствии с пунктами 13.36.1, 13.36.2 Положения о Министерстве имущественных отношений ФИО6 <адрес>, утверждённого постановлением Правительства ФИО6 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 842/27, органом, уполномоченным на осуществление расчёта размера платы за изменение вида разрешённого использования земельных участков и уведомление собственников о размере указанной платы, является Министерство, которому также предоставлены полномочия на взыскание спорных сумм платы в судебном порядке (статья 5.1. Закона ФИО6 <адрес> N 23/96-03).

В судебном заседании установлено, что ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> (ранее <данные изъяты>), расположенный по адресу: ФИО6 <адрес>, <адрес>, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства; регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи (купчая) двух земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО4.

При этом, предметом договора, в том числе, являлся земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> имеющий вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства».

ДД.ММ.ГГГГ ответчику выдано свидетельство о государственной регистрации права в отношении спорного участка также с указанием вида разрешённого использования: «для ведения личного подсобного хозяйства».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в ФИО5 по ФИО6 <адрес> подано заявление об исправлении технической ошибки в записи ЕГРН, поскольку по состоянию на указанную дату в сведениях ЕГРН значился ВРИ участка – для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ ему выдана выписка из ЕГРН в отношении участка с исправленными сведениями относительно вида разрешенного использования земельного участка.

Из представленной в материалы дела копии регистрационного дела в отношении спорного участка следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок также имел ВРИ – для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выданным правопредшественнику ответчика свидетельством о праве собственности на землю (л.д.98об.)

Обращаясь в суд с настоящим иском, Министерство имущественных отношений ФИО6 <адрес> ссылается на то, что согласно уведомлению ФИО5 Россреестра по ФИО6 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ изменён вид разрешённого использования земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, собственником которого является ответчик, в связи с чем, был произведён расчёт платы за изменение вида разрешённого использования земельного участка с «земли поселений» на «для ведения личного подсобного хозяйства».

Министерством имущественных отношений ФИО6 <адрес> в соответствии с указанным Порядком определения платы за изменение вида разрешённого использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица рассчитан размер платы за изменение вида разрешённого использования земельного участка, который составил <данные изъяты>.

В адрес собственника направлено письменное уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости внесении платы, а также требование (претензия), оставленная последним без исполнения.

В данном случае, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ стороной истца не представлено доказательств, отвечающих признакам относимости и допустимости, подтверждающих совершение ответчиком либо его правопредшественниками действий, направленных на изменение вида разрешённого использования земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Между тем, судом принимается во внимание, что в соответствии с положениями части 1 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", под технической ошибкой понимается описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

При изложенных обстоятельствах, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 98, 193-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных отношений Московской области (ОГРН <данные изъяты> к ФИО2 (паспорт № №) о взыскании платы за изменение вида разрешённого использования земельного участка, – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в ФИО6 областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда Е.А. Боровкова