Дело № 2-374/2025

64RS0018-01-2025-000611-27

Решение

Именем Российской Федерации

27 августа 2025 года г. Красный Кут

Краснокутский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Ходжаян Н.В.,

при секретаре судебного заседания Чернозубовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО2 о признании гражданин утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: миграционный пункт ОМВД России по Краснокутскому району,

установил:

истец ФИО1 обратилась к ответчикам ФИО2, ФИО2 с иском о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: миграционный пункт ОМВД России по Краснокутскому району. Свои требования мотивирует тем, что на основании свидетельства о праве собственности от 06.06.2016 года подтверждается, что она является единственным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Совместное проживание с ФИО2 и ФИО2 прекращено. Они фактически не проживают в квартире, не принимают участие в оплате коммунальных услуг, не поддерживают имущество. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются, что нарушает ее права как собственника. Просит признать утратившими право пользования ФИО2 и ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также снять с регистрационного учета ФИО2 и ФИО2 по адресу: <адрес>

Определением Краснокутского районного суда Саратовской области от 27 августа 2025 года прекращено производство по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО2 о признании гражданин утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: миграционный пункт ОМВД России по Краснокутскому району, в части признании утратившим право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также снятии с регистрационного учета ФИО2 по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом о дне и времени слушания дела. Согласно телефонограмме просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебное заседание представитель истца ФИО3 не явилась, извещена надлежащим образом о дне и времени слушания дела. Согласно заявлению просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, согласно отчету об отслеживании отправления «Прибыло в место вручения – 14.08.2025», «Неудачная попытка вручения – 14.08.2025», «Возврат отправителю из-за истечения срока хранения – 22.08.2025».

Представитель третьего лицо, лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора: миграционный пункт ОМВД России по Краснкоутскому району в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что ФИО2 извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, исследовав материалы дела, считает заявленные требования истца подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

На основании статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

На основании статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (ч. 1 ст. 292 ГК РФ).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что с 06.06.2016 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно Выписке из ЕГРН собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 45,4 кв.м., кадастровый № является: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: <адрес> 22.10.2015 года по настоящее время, что подтверждается ответом на запрос из ОМВД России по Краснокутскому району Саратовской области от 14.08.2025 № 70-5625.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств, подтверждающих сохранение за ответчиком права пользования данным жилым помещением, в материалы дела не представлено.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником вышеуказанного недвижимого имущества. Ответчик собственником данного жилого помещения не является, соглашение между сторонами о пользовании жилым помещением не заключалось. В квартире ответчик не проживает, расходы по его содержанию и оплате текущих платежей не несет.

Какие-либо доказательства, подтверждающие право собственности или право владения, пользования ответчиком данным жилым помещением в материалах дела отсутствуют. Таким образом, исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением необходимо удовлетворить.

Кроме того, истцом было заявлено требование о снятии с регистрационного учета по месту жительства ответчика, в удовлетворении которого необходимо отказать как излишне заявленного по следующим основаниям.

Согласно статье 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: миграционный пункт ОМВД России по Краснокутскому району, удовлетворить в части.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серия <данные изъяты>) признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд в течение 1 месяца через Краснокутский районный суд Саратовской области.

Срок изготовления мотивированного решения 01 сентября 2025 года.

Судья: (подпись).

Копия верна.

Судья: Н.В. Ходжаян