55RS0003-01-2022-004614-48
Дело № 2-3216/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«02» августа 2022 года г. Омск
Ленинский районный суд города Омска в составе:
председательствующего судьи Белоус О.В.,
при секретаре судебного заседания Овчинниковой О.В.,
при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Тарасюк Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах ФИО2, к ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение, о разделе финансово-лицевого счета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО4, действующая в интересах опекаемого ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в Ленинский районный суд г. Омска с вышеназванным заявлением, указав в обоснование своих требований, что ФИО2 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – комнату, расположенную по адресу: , что подтверждается свидетельством о праве на наследство, свидетельством о государственной регистрации права собственности. Другим собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение является ответчик ФИО3 Указывает, что ответчик расходы по оплате коммунальных услуг не несет. К соглашению о порядке оплаты за жилое помещение стороны не пришли. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: , , между ФИО3, ФИО2 и ФИО1 пропорционально долям в праве собственности; обязать ООО УК «Омск Лидер» открыть отдельные финансовые лицевые счета на оплату коммунальных услуг на комнату, расположенную по адресу: , на имя ФИО3, ФИО2 и ФИО1 пропорционально долям в праве собственности.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание, о времени и месте которого уведомлен надлежащим образом не явился, своего представителя не направил, заявлений и ходатайств не представил.
Третье лицо ООО УК «Омск Лидер» в судебное заседание, о времени и месте которого уведомлены надлежащим образом не явились, причин неявки суду не сообщили, своего представителя не направили, заявлений и ходатайств не представили.
Заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.
Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Аналогичная норма содержится в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим Кодексом.
В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Как следует из п. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
Приказом Департамента образования Администрации г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 назначена опекуном несовершеннолетнего ФИО2 (л.д. 7).
В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: , являются ФИО3 (4/9 доли), ФИО2 (4/9 доли) и ФИО1 (1/9 доли), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), свидетельством о праве на наследство по закону (л.д. 8), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Из копии лицевого счета следует, что в жилом помещении – комнате, расположенной по адресу: , зарегистрированы: ФИО3, ФИО2 и ФИО1.
Поскольку истец и ответчик являются участниками совместной собственности, то, согласно ст. 253 ГК РФ, они сообща владеют и пользуются общим имуществом.
В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Суд принимает во внимание, что стороны являясь собственниками жилого помещения, обладают равными правами пользования комнатой, в связи с чем, имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Каждый из них вправе требовать заключения соглашения об определении размера своих расходов на оплату жилья и коммунальных услуг.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей дол и в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Собственники жилых помещений вправе заключить между собой соглашение и производить оплату за жилье и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд с требованиями об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения и требовать открытия разных лицевых счетов для выдачи отдельных платежных документов.
Принимая во внимание, что в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения соразмерно своей доле в праве собственности на жилое помещение, суд полагает возможным определить порядок участия ФИО3, ФИО2 и ФИО1 в несении расходов по содержанию жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: , исходя из размера принадлежащих им долей в праве собственности на указанное жилое помещение: ФИО3 и ФИО2 в размере по 4/9 доли от общего размера оплаты, ФИО1 в размере 1/9 доли от общего размера оплаты.
При этом, суд полагает необходимым обязать ООО УК «Омск Лидер» открыть отдельные финансовые счета для внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги на комнату, расположенную по адресу: , на имя ФИО3 и ФИО2 в размере по 4/9 доли на имя ФИО1 в размере 1/9 доли.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в комнате, расположенной по адресу: между сособственниками: ФИО3 в размере 4/9 доли от общего размера оплаты, ФИО2 в размере 4/9 доли от общего размера оплаты, ФИО1 в размере 1/9 доли от общего размера оплаты.
Обществу с ограниченной ответственностью УК «омскЛидер» открыть отдельные финансовые счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг на комнату, расположенную по адресу: , на имя ФИО3 в размере 4/9 доли, ФИО2 в размере 4/9 доли и ФИО1 в размере 1/9 доли.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд города Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд города Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.В. Белоус