Дело № 2-769/2025
УИД 36RS0032-01-2025-000615-70
Строка 2.219
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 октября 2025 года р.п. Рамонь
Рамонский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Когтевой Е.В.,
при секретаре Корчагиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-769/2025 по иску садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Аэлита» к администрации Новоживотиновского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области о взыскании задолженности по уплате членских и целевых взносов, процентов,
УСТАНОВИЛ:
Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Аэлита» обратилось в Рамонский районный суд Воронежской области с исковым заявлением к администрации Новоживотиновского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области, в котором с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ требований просило: взыскать с ответчика задолженность по уплате членского взноса за 2025 год в размере 14000 рублей, проценты в размере 440,33 рубля, задолженность по уплате членского взноса (обязательной платы) за 2024 год в размере 11000, рублей, проценты в размере 2495,69 рублей, задолженность по уплате целевого взноса (обязательной платы) за 2023 год в размере 11000 рублей, проценты в размере 3979,30 рублей, задолженность по оплате членского взноса (обязательной платы) за 2022 год в размере 11000 рублей, процентов в размере 4599,07 рублей. Свои требования истец мотивировал тем, что Новоживотиновское сельское поселение Рамонского муниципального района Воронежской области с 26.11.2020 является собственником земельного участка с кадастровым номером ..........., расположенного по адресу: ............ В соответствии с уставом НСТ «Аэлита» член товарищества обязан уплачивать членские и целевые взносы в установленные законом сроки. В соответствии с п. 3.3 Устава садоводы, не являющиеся членами Товарищества вносят обязательную плату в размере, равному суммарному ежегодному размеру членского и целевого взноса члена Товарищества. В соответствии с Уставом, срок внесения членских взносов и обязательных платежей с 01.01. по 31 мая текущего года. В 2022 году был установлен размер членского взноса 11000 рублей за один участок. Срок внесения членского взноса в 2022 году был продлен до 01.09.2022 включительно. В 2023 году решением общего собрания размер членского взноса был оставлен в размере 11000 рублей, кроме того в размере 2023 года был установлен размер целевого взноса на содержание и ремонт центральной дороги в размере 2000 рублей. В 2024 году на общем собрании членский взнос был оставлен без изменения также в размере 11000 рублей. Также истец просил взыскать с ответчика проценты в порядке ст. 395 ГПК РФ в размере 12212 рублей.
В судебное заседание представитель НСТ «Аэлита» не явился, о времени, дате и месте проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом, в своем заявлении просил о рассмотрении гражданского деда в отсутствие своего представителя.
Представитель администрации Новоживотиновского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области, будучи извещенным о слушании, в судебное заседание не явился, о его отложении не ходатайствовал. В представленных суду возражениях представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени, дате и месте его проведения.
Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером ..........., расположенный по адресу ............, принадлежит на праве собственности Новоживотиновскому сельскому поселению Рамонского муниципального района Воронежской области, право которой на указанный объект недвижимости было зарегистрировано 26.11.2020.
Постановлением Администрации Рамонского муниципального района Воронежской области от 11.10.1993 года ........... земельный участок площадью 24,0 га., предоставленный ранее областному управлению статистики, областной больнице, фирменному магазину «Электроника», тресту «Воронежгазстрой», школе агропрома, было передано для коллективного садоводства рабочих и служащих, в коллективно-совместную собственность садоводческого товарищества «Аэлита» - 2,0 га и собственность (владение) граждан- членов садоводческого товарищества – 22,0 га.
Согласно Приложения № 1 к постановлению главы администрации Рамонского района Воронежской области от 11.10.93 ........... - Список членов садоводческого товарищества «Аэлита», в состав членов НСТ был включен фио1, которому был выделен земельный участок ..........., площадью 1200. Выделенный фио1 земельный участок был поставлен последним на кадастровый учет.
В соответствии с представленным в материалы реестрового дела заявлением фио1, было прекращено право собственности последнего на земельный участок ..........., расположенный по адресу ............
Уставом Некоммерческого садоводческого товарищества «Аэлита» (далее Устав), принятого и утвержденного внеочередным собранием от 10.07.2022, предусмотрено, что садоводы, пользующиеся земельными участками, расположенными на территории товарищества, но не являющиеся его членами, вносят обязательную плату в размере, равному суммарному ежегодному размеру членского и целевого взносов члена товарищества. В случае просрочки внесения платы, они уплачивают пеню в размере 0,1% в день, но не более размера обязательной платы (п. 3.13)
Пунктом 3.16 Устава установлено, что размер членских взносов и обязательных платежей устанавливается в твердом размере и подлежит уплате в период с 01 января по 31 мая текущего года.
Как следует из протокола ........... от 10.07.2022 внеочередного общего собрания членов НСТ «Аэлита» размер членских взносов на 2022 год составил 11000 рублей и подлежал оплате в срок до 01.09.2022.
Согласно протокола ........... от 23.07.2023 внеочередного общего собрания членов НСТ «Аэлита» размер членских взносов на 2023 год составил 11000 рублей, со сроком уплаты до 31 мая текущего года, а также был утвержден целевой взнос на содержание и ремонт дороги в размере 2000 рублей, со сроком уплаты до 31.07.2023
Внеочередным общим собранием членов НСТ «Аэлита», оформленного протоколом ........... от 01.10.2023, установлен размер членского взноса – 11000 рублей, подлежащий уплате в срок до 31.05.2024.
Согласно протокола ........... Очередного общего собрания членов СНТ СН «Аэлита» был утвержден размер членского взноса на 2025 год – 14000 рублей.
Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Частью 1 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" установлено, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы и целевые взносы.
Согласно ч. 3 и ч. 4 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.
Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные: с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями; с благоустройством земельных участков общего назначения; с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; с проведением аудиторских проверок товарищества; с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний; с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах (ч.5 ст. 14).
Согласно ч. 6 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные: с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка; с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества; с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования; с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования; с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.
Согласно ч. 10 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.
Частью 1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено, что ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия (членства) в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Согласно ч. 2,ч.3, ч. 4 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером ..........., расположенный по адресу ............ находится на территории садоводческого товарищества, его собственником является Новоживотиновская администрация сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области, которая не смотря на то, что не является членом НСТ «Аэлита», но вместе с тем, в силу положений Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" обязана вносить членские и целевые взносы.
В силу абзаца первого п. 1 ст. 395 ГК РФ если за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства установлена неустойка, то убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой.
В соответствии с п. 1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором. (п. 4 ст. 395 НК РФ)
Согласно правовой позиции п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" если законом или соглашением сторон установлена неустойка за нарушение денежного обязательства, на которую распространяется правило абзаца первого пункта 1 статьи 394 ГК РФ, то положения пункта 1 статьи 395 ГК РФ не применяются. В этом случае взысканию подлежит неустойка, установленная законом или соглашением сторон, а не проценты, предусмотренные статьей 395 ГК РФ (пункт 4 статьи 395 ГК РФ).
Исходя из приведенных норм закона следует, что при наличии задолженности по уплате членских, целевых взносов в отношении собственника земельного участка, не являющегося членом СНТ подлежит взысканию неустойка, установленная специальным законом.
Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» был введен мораторий с 01.04.2022 сроком действия на шесть месяцев, срок действия которого окончен 30.09.2022.
Согласно подпункта 2 пункта 3 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона.
В частности не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.
Согласно п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.
Из приведенных выше положений следует, что не может быть произведено начисление должнику, подпадающему под действие моратория, финансовых санкций на требования кредитора возникшие до введение моратория, а равно как и в период его действия.
Как установленного судом членские взносы за 2022 год подлежали уплате, как следует из протокола ........... внеочередного общего собрания НСТ «Аэлита» от 10.07.2022, в срок до 01.09.2022, что подпадает под действие моратория со сроком окончания 30.09.2022, в связи с чем проценты в порядке ст. 395 ГК РФ на указанную задолженность подлежат расчету с 01.10.2022.
Таким образом, суд полагает необходимым взыскать с Новоживотиновского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области задолженность по членским взносам за 2022 год в размере 11000 рублей, задолженность по членским взносам за 2023 год в размере 11000 рублей, задолженность по целевому взносу за 2023 год в размере 2000 рублей, задолженность по членским взносам за 2024 год в размере 11000 рублей, задолженность по членским взносам за 2025 год в размере 14000 рублей, а также проценты на указанную задолженность в порядке ст. 395 ГК РФ.
Истец просил взыскать проценты в порядке ст. 395 УПК РФ на период до 27.07.2025.
Расчет процентов в порядке ст. 395 ГК РФ:
На задолженность по уплате членских взносов за 2022 год в размере 11000 рублей.
Период начисления процентов:с 01.10.2022 по 27.07.2025 (1031 дн.)
период
дн.
дней в году
ставка,%
проценты,?
01.10.2022 – 23.07.2023
296
365
7,5
669,04
24.07.2023 – 14.08.2023
22
365
8,5
56,36
15.08.2023 – 17.09.2023
34
365
12
122,96
18.09.2023 – 29.10.2023
42
365
13
164,55
30.10.2023 – 17.12.2023
49
365
15
221,51
18.12.2023 – 31.12.2023
14
365
16
67,51
01.01.2024 – 28.07.2024
210
366
16
1009,84
29.07.2024 – 15.09.2024
49
366
18
265,08
16.09.2024 – 27.10.2024
42
366
19
239,84
28.10.2024 – 31.12.2024
65
366
21
410,25
01.01.2025 – 08.06.2025
159
365
21
1006,27
09.06.2025 – 27.07.2025
49
365
20
295,34
Сумма процентов:4528,55?
На задолженность по уплате членских взносов за 2023 год в размере 11000 рублей.
Период начисления процентов:с 01.06.2023 по 27.07.2025 (788 дн.)
период
дн.
дней в году
ставка,%
проценты,?
01.06.2023 – 23.07.2023
53
365
7,5
119,79
24.07.2023 – 14.08.2023
22
365
8,5
56,36
15.08.2023 – 17.09.2023
34
365
12
122,96
18.09.2023 – 29.10.2023
42
365
13
164,55
30.10.2023 – 17.12.2023
49
365
15
221,51
18.12.2023 – 31.12.2023
14
365
16
67,51
01.01.2024 – 28.07.2024
210
366
16
1009,84
29.07.2024 – 15.09.2024
49
366
18
265,08
16.09.2024 – 27.10.2024
42
366
19
239,84
28.10.2024 – 31.12.2024
65
366
21
410,25
01.01.2025 – 08.06.2025
159
365
21
1006,27
........ – 27.07.2025
49
365
20
295,34
Сумма процентов:3979,30?
На задолженность по уплате целевых взносов за 2023 год в размере 2000 рублей.
Период начисления процентов:с 01.08.2023 по 27.07.2025 (727 дн.)
период
дн.
дней в году
ставка,%
проценты,?
01.08.2023 – 14.08.2023
14
365
8,5
6,52
15.08.2023 – 17.09.2023
34
365
12
22,36
18.09.2023 – 29.10.2023
42
365
13
29,92
30.10.2023 – 17.12.2023
49
365
15
40,27
18.12.2023 – 31.12.2023
14
365
16
12,27
01.01.2024 – 28.07.2024
210
366
16
183,61
29.07.2024 – 15.09.2024
49
366
18
48,20
16.09.2024 – 27.10.2024
42
366
19
43,61
28.10.2024 – 31.12.2024
65
366
21
74,59
01.01.2025 – 08.06.2025
159
365
21
182,96
09.06.2025 – 27.07.2025
49
365
20
53,70
Сумма процентов:698,01?
На задолженность по уплате членских взносов за 2024 год в размере 11000 рублей.
Период начисления процентов:с 01.06.2024 по 27.07.2025 (422 дн.)
период
дн.
дней в году
ставка,%
проценты,?
01.06.2024 – 28.07.2024
58
366
16
278,91
29.07.2024 – 15.09.2024
49
366
18
265,08
16.09.2024 – 27.10.2024
42
366
19
239,84
28.10.2024 – 31.12.2024
65
366
21
410,25
01.01.2025 – 08.06.2025
159
365
21
1006,27
09.06.2025 – 27.07.2025
49
365
20
295,34
Сумма процентов:2495,69?
На задолженность по уплате членских взносов за 2025 год в размере 14000 рублей.
Период начисления процентов:с 01.06.2025 по 27.07.2025 (57 дн.)
период
дн.
дней в году
ставка,%
проценты,?
01.06.2025 – 08.06.2025
8
365
21
64,44
09.06.2025 – 27.07.2025
49
365
20
375,89
Сумма процентов:440,33?
Таким образом, в пользу истца СНТ СН «Аэлита» подлежат к взысканию с Новоживотиновского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области денежные средства: (задолженность по членским взносам за 2022 года в размере 11000 рублей + задолженность по членским взносам за 2023 год в размере 11000 рублей + задолженность по целевому взносу за 2023 год в размере 2000 рублей+ задолженность по членским взносам за 2024 год в размере 11000 рублей+ задолженность по членским взносам за 2025 год в размере 14000 рублей) 49000 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ в размере (4528,55+3979,3+698,01+2495,69+440,33) 12141,88 рублей,
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии с налоговым кодексом ответчик - Новоживотиновского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области освобождена от уплаты государственной пошлины. В связи с чем требования истца в части взыскания взыскания понесенных расходов по оплате государственной пошлины не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Аэлита» к администрации Новоживотиновского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области о взыскании членских, целевых взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по оплате государственной пошлины, удовлетворить частично.
Взыскать с администрации Новоживотиновского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области в пользу садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Аэлита» задолженность по членским взносам за 2022 года в размере 11000 рублей и проценты на указанную задолженность за пользование чужими денежными средства за период с 01.10.2022 по 27.07.2025 в размере 4528,55 рублей, задолженность по членским взносам за 2023 год в размере 11000 рублей и проценты на указанную задолженность за пользование чужими денежными средствами за период с 01.06.2023 по 27.07.2025 в размере 3979,30 рублей, задолженность по целевому взносу за 2023 год в размере 2000 рублей и проценты на указанную задолженность за пользование чужими денежными средствами за период с 01.08.2023 по 27.07.2025 в размере 698,01 рубль, задолженность по членским взносам за 2024 год в размере 11000 рублей и проценты на указанную задолженность за пользование чужими денежными средствами за период с 01.06.2024 по 27.07.2025 в размере 2495,69 рублей, задолженность по уплате членских взносов в за 2025 год в размере 14000 рублей и проценты на указанную задолженность за пользование чужими денежными средствами за период с 01.06.2025 по 27.07.2025 в размере 440,33 рубля, а всего денежные средства в размере 61141 (шестьдесят одна тысяча сто сорок один) рубль 88 копеек.
В удовлетворении остальных исковых требований СНТ СН «Аэлита» - отказать.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Рамонский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.В. Когтева
Решение в окончательной форме
изготовлено 24.10.2025 года