Дело № 2-2345/2022

УИД 52RS0006-02-2022-001787-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2022 года г. Н.Новгород

Сормовский районный суд г. Н. Новгорода в составе

Председательствующего судьи Базуриной Е.В.

При секретаре Баулиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ВКС » к Администрации г.Н.Новгорода о взыскании задолженности за коммунальные платежи

установил:

Истец обратился в суд с иском, в котором просил с учетом уточненных требований, взыскать за счет наследственного имущества ФИО1, состоящего из права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>, задолженность за период с 01 июля 2019 года по 31 октября 2021 года включительно в размере 26 536 руб. 78 коп.; пени за период с 12 января 2021 года по 20 апреля 2022 года в размере 6 358 руб. 04 коп., а так же пени с 01 октября 2022 года по день фактической оплаты долга, расходы по оплате госпошлины. В обоснование своих требований указал, что ООО УК "ВКС" является управляющей организацией в отношении жилого помещения, расположенного в многоквартирной жилом доме <адрес>. 18 августа 2019 года умерла ФИО2, которой на праве собственности принадлежало жилое помещение – квартира <адрес>. В период с 01 июля 2019 года по 31 октября 2021 года услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальные услуги оплачены не были, в связи с чем, образовалась задолженность. В связи со смертью собственника, истец просит взыскать задолженность за счет наследственного имущества.

К участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация г.Н.Новгорода, в качестве третьих лиц Администрация Сормовского района г.Н.Новгорода, Территориальное управление Росимущества в Нижегородской области.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменно заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании с иском не согласился, просила применить срок исковой давности, снизить размер пени.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом, в том числе согласно ст. 314 ГК РФ обязательства должны исполняться в установленные договором сроки.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

В силу п. 1 ст. 1157 Гражданского кодекса РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

В п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" дано разъяснение о том, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (п. 60 вышеуказанного Постановления).

Судом установлено, что 27 ноября 2019 года между собственниками помещений в МКД <адрес> и ООО УК «Володарский» заключен договор управления МКД №

11 апреля 2022 г. ООО УК «Володарский» прекратило деятельность, в связи с реорганизацией в форме слияния к ООО УК «ВКС», о чем в ЕГРЮЛ была внесена соответствующая запись.

Собственником жилого помещения – квартиры <адрес> являлась ФИО2, которая умерла 18 августа 2019 года.

Согласно представленному расчету, с 01 июля 2019 года оплата услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, а так же коммунальных платежей не производилась, в связи с чем, образовалась задолженность за период 01 июля 2019 года по 31 октября 2021 г. в сумме 26 536 руб.78 коп.

Из представленной на запрос суда копии наследственного дела открытого 23 декабря 2019 года нотариусом ФИО3 к имуществу ФИО2, усматривается, что в рамках открытого данного дела, 23 декабря 2019 года нотариусом принято заявление от ФИО4 о выдаче постановления о возмещении расходов на похороны наследодателя. 30 декабря 2019 года нотариусом ФИО3 выдано постановление о возмещении расходов на похороны наследодателя, которым постановлено, выплатить ФИО4 для возмещения расходов на достойные похороны ФИО2 денежные средства в размере 34 150 руб., находящиеся в ПАО Сбербанк.

Данных о том, что к нотариусу в установленный срок для принятия наследства обращался кто либо из наследников ФИО2 наследственное дело не содержит, при этом установленный срок для принятия наследства истек, наследственное дело закрыто 19 августа 2020 года.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что со смертью ФИО2 открылось наследство в виде квартиры <адрес> и находящейся в границах муниципального образования г.Н.Новгород.

Выморочное имущество в виде жилых помещений, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Поскольку функции по принятию и управлению муниципальным имуществом, в том числе выморочным, возложены на администрацию г. Н.Новгорода, а с 18 августа 2019 года до настоящего времени никто из его потенциальных наследников ФИО2 наследство не принял, то вышеуказанная квартира является выморочным имуществом и в силу закона переходит в собственность муниципального образования г.Н.Новгород которое и должно отвечать по долгам наследодателя, в том числе обязанность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, а так же коммунальных платежей в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества (ст. 1175 ГК РФ).

Истцом представлен в суд расчет суммы задолженности по оплате коммунальных услуг, согласно которого, задолженность за период с 01 июля 2019 года по 31 октября 2021 г. составляет 26 536 руб.78 коп., расчет задолженности является арифметически верным, период задолженности не выходит за пределы срока исковой давности.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО УК «ВКС» о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг подлежат удовлетворению в сумме 26 536 руб. 78 коп..

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, п. 159 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (утв. Постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Таким образом обязанность по оплате пени не зависит от наличия (отсутствия) вины плательщика в несвоевременной или неполной оплате коммунальных услуг; математический расчет образовавшейся задолженности ответчик не оспаривает.

Суд соглашается с расчетом, составленным истцом за период с 12 января 2021 года по 20 апреля 2022 года в размере 6 358 руб. 04 коп.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, заявленное ходатайство ответчика о снижении размера пени, а также принимая во внимание последствия нарушения обязательств, период начисления пеней, отсутствие тяжких последствий для истца, суд приходит к выводу о применении ст. 333 ГК РФ и снижении размера взыскиваемой неустойки до 1 000 рублей.

Требования истца о взыскании пени по день фактического исполнения обязательств, начисляемых на сумму задолженности также подлежат удовлетворению, а именно с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в соответствии с положениями п. 14 ст. 155 ЖК РФ с 01 октября 2022 года (как того просит истец) по день фактического исполнения обязательств.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, с ответчика подлежит взысканию госпошлина.

Руководствуясь ст.ст. 233-237, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с администрации г.Н.Новгорода в пользу ООО УК "ВКС" задолженность за период с 01 июля 2019 года по 31 октября 2021 года в сумме 26 536 руб. 78 коп., пени за период с 12 января 2021 года по 20 апреля 2022 года в сумме 1 000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1 198 руб. 33 коп.

Взыскивать с администрации г.Н.Новгорода в пользу ООО УК «ВКС» пени рассчитываемые в соответствии с положениями п. 14 ст. 155 ЖК ФР на сумму 26 536 руб. 78 коп. с 01 октября 2022 года по день фактического исполнения обязательств.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Председательствующий- Е.В. Базурина