Дело № 2-1267/2025
УИД 33RS0011-01-2025-001427-83
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
<адрес> 15 мая 2025 года
Ковровский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Овчинниковой М.С., при секретаре Заломовой А.М., с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес>, администрации Ивановского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации <адрес>, администрации Ивановского сельского поселения <адрес>, уточненным в ходе рассмотрения дела, в котором просит признать за ним право собственности на 4/5 долей в праве собственности на жилой дом по адресу : <адрес>, в порядке приобретательной давности.
В обоснование иска указано, что <дата> умер его дедушка ФИО3 Наследниками первой очереди к имуществу умершего являлись : дочь ФИО4, сын ФИО5 в равных долях на 2/5 доли жилого дома, а также ФИО6 и ФИО1 в равных долях на 1/5 долю жилого дома.
ФИО6 умерла <дата>, после ее смерти в права наследства вступил сын ФИО1
ФИО4 умерла <дата>, ФИО5 также умер, однако, в связи с длительным проживанием на территории <адрес>, точная дата смерти его не известна. Наследственные дела после ФИО4 и ФИО5 не заводились.
Таким образом, после смерти ФИО3 домом пользовались ФИО6 и ФИО1, а после смерти ФИО6 только ФИО1 Другие наследники наследственным имуществом не пользовались, за домом не ухаживали, оплату коммунальных услуг не производили.
Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали.
Представители ответчиков администрации <адрес>, администрации Ивановского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд направили письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании <дата> умер ФИО3 Наследниками первой очереди к имуществу умершего являлись : супруга ФИО7, дочь ФИО8, сын ФИО5, сын ФИО9
<дата> нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО3 на 2/5 доли жилого дома по адресу : <адрес>, дочери умершего ФИО4 и сыну ФИО5
ФИО9 умер <дата>, поле его смерти в права наследства вступили супруга ФИО6, сын ФИО1 <дата> нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО6 ФИО1 в равных долях на 1/5 долю жилого дома по адресу : <адрес>.
ФИО7 умерла <дата>, ФИО4 умерла <дата>, по информации, предоставленной истцом, ФИО5 также умер, однако, в связи с постоянным проживанием на территории Украины, точная дата смерти его не известна. Наследственные дела после их смерти не заводились.
ФИО6 умерла <дата>. После ее смерти в права наследства вступил сын ФИО1, которому <дата> выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/10 долю в праве собственности на вышеуказанный жилой дом.
Согласно выписки из ЕГРН от <дата> за ФИО1 зарегистрировано право собственности на 1/5 долю в праве собственности на жилой дом по адресу : <адрес>.
Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
На основании п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследство, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.
В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16).
Пунктом 3 ст. 234 ГК РФ также определено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В ходе судебного заседания достоверно установлено, что после смерти ФИО3 домом пользовались ФИО6 и ФИО1, а после смерти ФИО6, только ФИО1 Другие наследники наследственным имуществом не пользовались, за домом не ухаживали, оплату коммунальных услуг не производили.
Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО10 - супруги истца, которая в судебном заседании пояснила, что ФИО1 родился в данном доме, проживал в нем постоянно с матерью, а после ее смерти один несет бремя содержания дома, поддерживает его в надлежащем для проживания состоянии, окашивает траву у дома. Никто из других наследников не предъявлял ему претензий по поводу спорного имущества, не проявлял интереса к пользованию данным имуществом.
Согласно справки, выданной администрацией Ивановского сельского поселения <адрес> от <дата>, задолженность по оплате коммунальных услуг по жилому дому по адресу : <адрес>, отсутствует.
Согласно выписок из похозяйственной книги №<№> г., главой хозяйства, расположенного по адресу : <адрес>, является ФИО1, ему в пользование предоставлен земельный участок общей площадью 1700 кв.м. по вышеуказанному адресу для ведения личного подсобного хозяйства.
Учитывая изложенное, тот факт, что истец, добросовестно и открыто владеет имуществом в пределах давностного срока, не скрывая факта нахождения имущества в своем владении, несет бремя его содержания, суд полагает, что он приобрел право собственности на спорные доли жилого дома.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 <дата> рождения (СНИЛС <№>) право собственности на 4/5 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, с. <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий М.С. Овчинникова
Мотивированное решение изготовлено <дата>.