РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 апреля 2023 года г. Нефтегорск
Нефтегорский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Баймишева М.С.,
при секретаре Пятовой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № А2-66/2023 по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации сельского поселения Герасимовка муниципального района Алексеевский Самарской области и Е.А.И. о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и ФИО2 в лице представителя ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят установить факт передачи в общую долевую собственность им и Е.И.С., по 1/3 доли каждому, земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, включить в состав наследства, открывшегося после смерти Е.И.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю указанного земельного участка, и признать право собственности каждого из них на 1/4 долю от 1/3 доли земельного участка в порядке наследования после смерти Е.И.С., а в совокупности право собственности каждого из них на 5/12 доли земельного участка.
В обоснование иска истцы ссылаются на то, что на основании постановлений главы Администрации Герасимовского территориального округа №2 от 08.06.1992 и №7 от 08.07.1998 им и их отцу Е.И.С. передан в собственность вышеуказанный земельный участок. 20 февраля 2013 года в ЕГРН зарегистрировано единоличное право собственности Е.И.С. на данный земельный участок, который перешел в собственность ответчику Е.А.И. по ничтожному договору дарения. После смерти Е.И.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, каждый из них в порядке наследования приобрел право на 1/4 долю наследственного имущества, в состав которого входит 1/3 доля спорного земельного участка.
В судебном заседании истец ФИО1, одновременно являющаяся представителем истца ФИО2, иск поддержала по основаниям указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - Администрации сельского поселения Герасимовка муниципального района Алексеевский Самарской области, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.
Третье лицо ФИО3, являющаяся законным представителем ответчика Е.А.И., представитель ответчика Е.А.И. и третьего Е.А.И. – ФИО4, иск признали.
Третье лицо ФИО5 с иском согласна.
Представители третьих лиц - Администрации муниципального района Алексеевский Самарской области и Управления Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.
Выслушав объяснения лиц, участвовавших в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. Признание иска ответчиками суд принимает, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Пунктом 14 Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" постановлено: земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно.
По смыслу указанной нормы земельные участки передавались в собственность бесплатно именно тем гражданам, которые на законном основании пользовались этими участками.
В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Абзацем 2 статьи 135 Гражданского кодекса РСФСР (действовавшим на дату совершения сделки с участием заявителя) предусматривалось, что право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.
Частью 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Как следует из материалов дела и установлено решением Нефтегорского районного суда Самарской области от 15 сентября 2022 года, вступившим в законную силу 19 января 2023 года, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена колхозом «Красный Октябрь» для проживания семье из четырех человек: супругам Е.И.С. и ФИО5 и их несовершеннолетним детям – истцам ФИО1 и ФИО2
Постановлениями главы Администрации Герасимовского территориального округа Алексеевского района Самарской области №2 от 08.06.1992 и №7 от 08.07.1998 спорный земельный участок предан в собственность Е.И.С., являвшемуся главой семьи и отцом истцов.
Согласно выписке из похозяйственной книги Герасимовского сельского Совета народных депутатов за 1991-1996 годы и копиям страниц из указанной книги по адресу: <адрес>, проживали Е.И.С., ФИО5 и их дети ФИО1 и ФИО2
Таким образом, суд считает, что в результате приватизации спорного земельного участка истцы ФИО1, ФИО2 и их отец Е.И.С. приобрели право общей долевой собственности на него в равных долях, по 1/3 доли каждый.
Договор дарения от 13 декабря 2019 года в части распоряжения Е.И.С. долями земельного участка, принадлежащими истцам, является ничтожным, на основании ч.2 ст. 168 ГК РФ.
8 декабря 2020 года Е.И.С., состоящий с 7 мая 2019 года в браке с третьим лицом ФИО3 – матерью ответчика Е.А.И., умер, следовательно, в состав наследства, открывшегося после его смерти, вошла 1/3 доля спорного жилого помещения.
Из сообщения нотариуса и материалов наследственного дела после смерти Е.И.С. следует, что его наследниками по закону, принявшими наследство, являются истцы, ответчик Е.А.И. и третье лицо ФИО3, каждый из которых получил свидетельства о праве на наследственное имущество в 1/4 доле.
Таким образом, каждый из истцов в порядке наследования после смерти отца приобрел по 1/12 доли спорного жилого помещения, следовательно, в настоящее время каждый из них является собственником 5/12 доли земельного участка, что указывает на законность и обоснованность их требований.
По вышеуказанным основаниям решением Нефтегорского районного суда Самарской области от 15 сентября 2022 года признано право общей долевой собственности истцов, по 5/12 доли каждого, на жилое помещение - квартиру, площадью 80,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности ФИО1, паспорт №, и ФИО2, паспорт №, по 5/12 доли каждого, на земельный участок, площадью 850 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение является основанием для погашения (аннулирования) в ЕГРН записи о праве собственности Е.А.И. на земельный участок, площадью 850 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Нефтегорский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья подпись М.С. Баймишев
УИД 63RS0019-02-2023-000037-87