Дело № 2-88/2023
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«15» марта 2023 года с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края
Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Вострикова Е.Ф.,
при секретаре О.Я.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Сусловского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в Мамонтовский районный суд Алтайского края с иском к администрации Сусловского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру, в обоснование исковых требований ссылаясь на то, что с октября 1993 года на основании договора купли-продажи в его владении находятся квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Согласно справке СПК «им Чапаева» от 19.01.2009, колхозом «им. Чапаева» ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была продана квартира. Расчет за квартиру был произведен в кассу предприятия при подписании договора. Договор и документ об оплате утрачены.
С момента приобретения объекта недвижимости и до настоящего времени, право собственности на квартиру не оформлено.
СПК «им. Чапаева» (правопреемник колхоза им. Чапаева) продавец по договору, ликвидировано как юридическое лицо, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ № № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем нет возможности сделать новый договор и зарегистрировать переход права собственности на спорную квартиру.
Согласно записей в домовой (поквартирной) книге для регистрации граждан проживающих в <адрес> жилом доме по адресу: <адрес>, ФИО1 проживает в указанной квартире с ноября 1992 года. Квартира общей площадью 47,4 кв.м., с кадастровым номером - № поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. На основании Выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Сусловского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, и выполненных кадастровых работ по межеванию, истец зарегистрировал право собственности на земельный участок с кадастровым номером - №, расположенный по адресу: <адрес>2, <адрес>, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации №.
Из владения истца квартира и земельный участок никогда не выбывали. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий к истцу не предъявлялись. Права на спорное имущество никто не предъявлял, споров относительно его владения и пользования не заявлялось.
Согласно Выписке из постановления администрации Сусловского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО1 зарегистрирована квартира по адресу: <адрес>. Он фактически владеет указанной квартирой, распоряжается и несет бремя содержания с октября 1993 года и по настоящее время.
Истец оплачивает налоги, коммунальные платежи, проводит текущие и капитальные ремонты жилого помещения.
С ДД.ММ.ГГГГ истец состоит в браке с Ф.Ю.С., которая не возражает против признания права собственности на спорную квартиру за своим супругом - ФИО1
На основании изложенного, истец просит признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 47,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ, в силу приобретательной давности.
В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца П.Е.И. не явились, извещены надлежащим образом, в телефонограммах просили рассмотреть дело без их участия, на удовлетворении исковых требований настаивали.
Представитель ответчика администрации Сусловского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений против удовлетворения иска не представил.
Третье лицо Ф.М.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени его рассмотрения уведомлена надлежащим образом, в телефонограмме просила рассмотреть дело без её участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Изучив и проанализировав материалы данного гражданского дела, исследовав представленные в деле доказательства и дав им оценку, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что истец с ноября 1992 года проживал в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, постоянно владеет и пользуется данной квартирой открыто, добросовестно, несет все расходы по содержанию и обслуживанию жилья, считает себя полноправным собственником.
Указанные обстоятельства подтверждаются следующими документами:
Согласно паспорту: серия 0120 №, выданному ГУ МВД России по Алтайскому краю ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается записью в домовой книге.
Из Выписки из книги похозяйственного учета Сусловского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края за 1991-1996 годы № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденной Постановлением администрации Сусловского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края следует, что согласно записи в лицевом счете № от 01..01.1994 в <адрес> жилого <адрес> края проживал ФИО1 с семьей. На дату утверждения выписки в <адрес> жилого <адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - глава; Ф.Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - жена; Г.А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - дочь; Ф.А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сын; Г.М.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - внук.
Согласно свидетельству о браке I-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и П.Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после чего жене была присвоена фамилия Ф.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером - №, площадью 1936 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №.
Налоговыми уведомлениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 является налогоплательщиком земельного налога за земельный участок с кадастровым номером - №, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно Межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ заказчиком кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером - №, расположенного по адресу: <адрес>, являлся ФИО1
В соответствии со справкой, выданной СПК имени Чапаева, ДД.ММ.ГГГГ колхозом имени Чапаева Мамонтовского района ФИО1 была продана квартира. Колхоз имени Чапаева Мамонтовского района реорганизован в СПК имени Чапаева Мамонтовского района на основании Постановления Администрации Мамонтовского района № от ДД.ММ.ГГГГ. Документация на проданную квартиру в архиве хозяйства не сохранилась. На балансе СПК указанная квартира не числится. СПК на проданную квартиру не претендует и просит ФИО1 оформить право собственности через суд.
Выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ № №, СПК имени Чапаева с ДД.ММ.ГГГГ прекратил свою деятельность в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
По мнению суда, в судебном заседании в полной мере установлены основания приобретения истцом права собственности на квартиру, с кадастровым номером №, расположенную в границах земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в порядке приобретательной давности.
Притязаний со стороны третьих лиц на указанную недвижимость не имеется, что позволяет суду удовлетворить заявленный иск в полном объеме.
Суд также приходит к выводу об удовлетворении иска, в связи с отсутствием возражений со стороны ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, районный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт РФ: серия № №, выдан ГУ МВД России по Алтайскому краю ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение месяца со дня принятия решения, в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.
Судья: Е.Ф. Востриков