Решение по делу № 2-1164/2025 от 25.03.2025

16RS0043-01-2024-009926-71

Дело № 2-1164/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2025 года г. Нижнекамск

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ахмадеевой А.И.,

при секретаре судебного заседания Климиной С.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» к ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» (далее ООО УК «Жильё») обратилось к ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование требований указано, что ответчики ФИО3, несовершеннолетние ФИО1 и ФИО1 являются собственниками квартиры по адресу .... Также в указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО4 Истец осуществляет управление многоквартирным домом ... по ... на основании решения Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан о включении в реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами Республики Татарстан от .... ООО УК «Жильё» оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого дома своевременно и надлежащим образом. Ответчики являются неплательщиками по вышеуказанным платежам за период с ... по .... В связи с изложенным истец просил взыскать в солидарном порядке с ФИО4 и ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО1, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ... по ... в размере 201 464,10 руб., пени в размере 94 096,51 руб. за период с ... по ... и с ... по ...; взыскать с ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО1, задолженность по оплате за жилое помещение за период с ... по ... в размере 100 338,06 руб., пени в размере 46 872,05 руб. за период с ... по ... и с ... по ...; взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в солидарном порядке в размере 8 723,56 руб., с ФИО3 в размере 4 345,45 руб.

В ходе рассмотрения дела представитель истца ООО УК «Жильё» исковые требования изменила, просила взыскать в солидарном порядке с ФИО4, ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО1, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ... по ... в размере 201 464,09 руб., а также пени в размере 129 158,80 руб.; взыскать с ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО1, задолженность по оплате за жилое помещение за период с ... по ... в размере 100 338,06 руб., пени в размере 64 337,54 руб.

Представитель истца ООО УК «Жильё» в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчики ФИО3, действующая также в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО1, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах не явки не сообщили.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьёй 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям частей 1, 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с положениями части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного частью 3 статьи 169 того же Кодекса.

Согласно положениям части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу положений части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частями 14, 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО УК «Жильё» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу ... на основании решения Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан о включении в реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами Республики Татарстан от ... и оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого дома.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ... собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу ..., являются ФИО3, несовершеннолетние ФИО1 и ФИО1 Право собственности на квартиру зарегистрировано ....

Согласно выписке из домовой книги от ... в указанной квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО1, ФИО1 и ФИО4 (брат ответчика ФИО3) с ..., который снят с регистрационного учета по указанному адресу ....

Из материалов дела следует, что в период с ... по ... собственники названного помещения и зарегистрированный член семьи собственника ненадлежащим образом исполняли обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

... мировым судьей судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан вынесен судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с ФИО4, ФИО3 в пользу ООО УК «Жильё» задолженности за техническое обслуживание и жилищно-коммунальные услуги за период с ... по ... в размере 90 339,21 руб., государственная пошлина в доход государства в размере 1 455,08 руб.

Определением мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан от ... указанный судебный приказ отменён.

... мировым судьей судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан вынесен судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с ФИО4, ФИО3 в пользу ООО УК «Жильё» задолженности за техническое обслуживание и жилищно-коммунальные услуги за период с ... по ... в размере 225 640 руб., государственная пошлина в доход государства в размере 2 728,20 руб.

Определением мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан от ... указанный судебный приказ отменён.

... мировым судьей судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан вынесен судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с ФИО4, ФИО3 в пользу ООО УК «Жильё» задолженности за техническое обслуживание и жилищно-коммунальные услуги за период с ... по ... в размере 73 443,28 руб., государственная пошлина в доход государства в размере 1 201,65 руб.

Согласно начислениям по лицевому счету ... за период с ... по ... за ответчиками числится задолженность в размере 495 298,49 руб., из них задолженность по коммунальным услугам в размере 201 464,09 руб., по оплате за жилое помещение в размере 100 338,06 руб., пени в размере 193 496,34 руб.

Доказательств обращения ответчиков с требованиями о перерасчёте платы за коммунальные услуги в ООО УК «Жильё», суду не представлено. Расчёт истца ответчиками не оспорен, свой расчёт не представлен.

Согласно разъяснениям, приведенным в пунктах 27, 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несёт только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 28 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... разъяснено, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56,60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учётом приведённых положений закона и разъяснений по их применению с ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО1, как собственников жилого помещения, подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение, образовавшаяся за период с ... по ..., в размере 100 338,06 руб., а также пени, начисленные за период с ... по ... и с ... по ... в размере 64 337,54 руб., с ФИО4 – солидарно с ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО1, задолженность по оплате коммунальных услуг за указанный период в размере 201 464,09 руб., пени в размере 129 158, 80 руб.

В соответствии с положениями части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в сумме 13 069 руб., что подтверждается платежными поручениями от ... ....

Поскольку исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, следовательно, с ответчиков также подлежит взысканию указанная сумма в возврат государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО4 (паспорт ...), ФИО3 (паспорт ...), действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО2, ... года рождения, и ФИО1, ... года рождения, в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» (ИНН <***>), задолженность по оплате коммунальных услуг, образовавшуюся за период с ... по ..., в размере 201 464,09 руб., а также пени, начисленные за период с ... по ... и с ... по ... в размере 129 158,80 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 723,56 руб.

Взыскать с ФИО3 (паспорт ...), действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО2, ... года рождения, и ФИО1, ... года рождения, в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» (ИНН <***>), задолженность по оплате жилого помещения, образовавшуюся за период с ... по ..., в размере 100 338,06 руб., а также пени, начисленные за период с ... по ... и с ... по ... в размере 64 337,54 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 345,45 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме ....

Судья - А.И. Ахмадеева