Дело №2-2838/2022
54RS0003-01-2022-002414-77
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 октября 2022 года г.Новосибирск
Заельцовский районный суд г.Новосибирска в составе судьи Адаменко А.В.,
при секретаре Беловой Е.С.,
с участием представителя истца У.Е.А,,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «На Донского» к М.С.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени,
установил:
ТСЖ «На Донского» обратилось в суд с иском к М.С.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени.
В обоснование исковых требований указано, что ТСЖ «На Донского» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: г. Новосибирск, ... ..., __ М.С.В. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: г. Новосибирск, ... ..., __ __ Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг. 27.10.2021 вынесен судебный приказ о взыскании с М.С.В. в пользу истца задолженности в размере 140 751 рублей 84 копеек. Определением от 25.11.2021 судебный приказ отменен. В связи с этим ТСЖ «На Донского» в целях защиты своих прав и законных интересов обратилось в суд с настоящим иском.
На основании изложенного, с учетом уточнений, истец просил суд взыскать с М.С.В. задолженность по содержанию жилого помещения в размере 99 167 рублей 78 копеек, неустойку в размере 36 708 рублей 81 копейки, расходы по уплате государственной пошлины.
В судебном заседании представитель истца ТСЖ «На Донского» У.Е,А. поддержала уточненные исковые требования.
Ответчик М.С.В. в суд не явилась, уведомлена надлежащим образом, направила свои возражения, дополнения к возражениям, заявила о пропуске истцом срока исковой давности (л.д.149-151,157-158).
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу пункта 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В ходе судебного разбирательства установлено, что М.С.В. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: г. Новосибирск, ... ..., __ __ (л.д.54).
Управление многоквартирным домом по адресу: г. Новосибирск, ... ..., __ осуществляет ТСЖ «На Донского».
Согласно части 6 статьи 155 Жилищного кодекса РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
Исходя из части 6.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ в случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации.
Статьями 153 и 155 Жилищного кодекса РФ на граждан возложена обязанность своевременно и полностью производить оплату жилья и коммунальных услуг. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно статьей 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Из указанных норм следует, что ответчик должен нести бремя содержания своего имущества, оплачивать коммунальные платежи, содержание жилья.
Из представленной расшифровки лицевого счета __ открытого на имя М.С.В., следует, что ответчик несвоевременно и нерегулярно производит плату за коммунальные платежи (л.д.55-59).
За период с xx.xx.xxxx задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг составила 99 167 рублей 25 копеек, пеня 36 710 рублей 89 копеек, что подтверждается расчетом истца (л.д.161-162).
Расчет задолженности проверен судом, признан верным, т.к. произведен в соответствии с указанными положениями закона, на основании решений общих собраний, потребленных коммунальных ресурсов, ответчиком задолженность не оспорена, контррасчет не представлен.
В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
Вопреки указанной норме ответчик не ссылался на надлежащее исполнение своих обязательств, не представил объективных доказательств, опровергающих обязанность оплачивать коммунальные услуги.
Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности. Как следует из уточненного искового заявления, истцом предъявлены требования с xx.xx.xxxx.
В силу статьи 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно статье 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Как следует из материалов дела, судебным приказом мирового судьи первого судебного участка Заельцовского судебного района г.Новосибирска от 27.10.2021 № 2-2769/2021-3-1 с М.С.В. в пользу ТСЖ «На Донского» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере 140 751 рубля 84 копеек.
25.11.2021 данный судебный приказ отменен на основании возражений М.С.В. (л.д.6).
В соответствии со статьей 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1). При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено (пункт 2). Если после оставления иска без рассмотрения не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 3).
Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, содержащимся в пунктах 17 и 18 постановления Пленума «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса РФ продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса РФ).
Истцом предъявлены требования о взыскании задолженности за три года, предшествующих подаче заявления о выдаче судебного приказа.
Поскольку 25.11.2021 судебный приказ отменен, сроки исковой давности по платежам с октября 2018 года по 25.03.2019 продлены до шести месяцев, по остальным платежам срок исковой давности продолжил течь и составлял продолжительность более шести месяцев.
Настоящее исковое заявление подано в суд 20.04.2022, т.е. в пределах шестимесячного срока с даты отмены судебного приказа, соответственно, ТСЖ «На Донского» срок исковой давности не пропустило.
На основании изложенного, задолженность по коммунальным платежам за период с xx.xx.xxxx в размере 99 167 рублей 25 копеек подлежит взысканию с ответчика.
Ссылка ФИО1 на то, что задолженность должна составлять половину предъявленной суммы, поскольку она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности, не является обоснованной, поскольку из расчета задолженности следует, что он произведен исходя из площади помещения 55,9 кв.м, т.е. менее чем от половины общей площади жилого помещения (113,9 кв.м).
Кроме того, истец просил взыскать пеню в размере 36 708 рублей 81 копейки за просрочку уплаты коммунальных платежей за период с 25.11.2018 по 10.10.2022.
Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно пункту 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики Правительство Российской Федерации вправе в исключительных случаях ввести на определенный срок мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами. Правительству Российской Федерации предоставлено право определить категории лиц, подпадающих под действие моратория.
Такой мораторий был введен постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 №497, согласно пункту 1 которого мораторий введен на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.
Пунктом 3 указанного постановления Правительства №497 предусмотрено, что настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев.
В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами 5 и 7-10 пункта 1 статьи 63 названного закона.
В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).
М.С.В., в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса РФ), неустойка (статья 330 Гражданского кодекса РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.
Из приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ в их совокупности следует, что с момента введения моратория, т.е. с 01.04.2022 на шесть месяцев прекращается начисление неустоек за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория, в том числе и процентов за пользование чужими денежными средствами. За период действия моратория на возбуждение дел о банкротстве неустойка не взыскивается с лица, на которое распространяется действие этого моратория.
Таким образом, согласно расчету суда, на основании Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах, с ответчика подлежит взысканию пеня в сумме 33 795 рублей 72 копейки за период с 25.11.2018 по 31.03.2022.
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения (часть 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.
Согласно положениям статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить подлежащую уплате неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
Критериями для установления явной несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть, в частности, длительность неисполнения обязательства либо другие обстоятельства.
С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, положения приведенной выше статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой размера ущерба, причиненного нарушением обязательства.
Вопрос об установлении такого баланса относится к оценке фактических обстоятельств дела.
Суд, учитывая нарушение сроков оплаты платежей, компенсационный характер неустойки, полагает возможным снизить размер пени до 15 000 рублей, что будет отвечать принципам справедливости и соразмерности.
На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 143 рублей 35 копеек.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковое заявление товарищества собственников жилья «На Донского» удовлетворить частично.
Взыскать с М.С.В., паспорт серии __ __ в пользу товарищества собственников жилья «На Донского», ИНН <***>, задолженность по коммунальным платежам за период с xx.xx.xxxx в размере 99 167 рублей 25 копеек, пеню за период с 25.11.2018 по 31.03.2022 в размере 15 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 143 рублей 35 копеек, всего 118 310 (сто восемнадцать тысяч триста десять) рублей 60 копеек.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.
В окончательной форме решение составлено 24.10.2022.
Судья А.В. Адаменко