Дело № 2-2335/2022

УИД23RS0006-01-2022-004191-18

заочное

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 июля 2022 года г. Армавир

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Запорожец И.В.

при секретаре Борисенко В.Е.,

с участием ст. помощника прокурора г. Армавира Горюшкиной Т.Ф.,

представителя истца ФИО1 адвоката Гурина М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах ФИО3 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: , проезд 3-й Загорский, 32/7А, а также снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному месту жительства. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: А. По указанному адресу зарегистрирована ответчик ФИО2 со своей несовершеннолетней дочерью ФИО3 Ответчик ФИО2 ранее состояла в зарегистрированном браке с сыном истца ФИО4, после расторжения брака и прекращения ведения совместного хозяйства, ответчица с дочерью остались проживать в спорном домовладении. Ответчица не является собственником указанного жилого помещения. Обязательств по оплате коммунальных платежей не выполняет. Ответчик добровольно отказывается выселиться и сняться с регистрационного учета, однако наличие ее регистрации и регистрации ее несовершеннолетней дочери чинить истцу помехи. Поскольку ответчики добровольно не выселяются, она вынуждена была обратиться в суд с иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещалась в установленном порядке, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании ордера адвокат Гурин М.Н. в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал, просил требования удовлетворить в полном объеме, не возражал рассмотреть дело в заочном порядке.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, будучи извещенной надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, возражений на поданное исковое заявление суду не представила.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России в в судебное заседание не явился, о дне и времени извещался в установленном порядке.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне и времени извещался в установленном порядке.

Суд в соответствии со статьей 233 ГПК РФ и согласия представителя истца, указанного в исковом заявлении, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, заключение участвующего в деле прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению в полном объеме, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли –продажи от , ФИО1 является собственником жилого дома, площадью 50,8 кв.м., расположенного по адресу: , проезд 3-й Загорский, 32/7А, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 23-АИ 388890.

Из искового заявления следует, что ранее с ее согласия в домовладение была вселена ее бывшая невестка ФИО2 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО3. Однако в настоящее время ответчик не оплачивает коммунальные платежи, имеет в своей собственности другое жилое помещение, однако выселятся из спорного домовладения не желает.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Т пояснил, что является другом сына истца, с 16 лет знает их семью, часто бывал по месту их жительства. Ему известно, что ФИО2 с дочерью проживали в доме истца, однако коммунальные услуги не оплачивала, в связи с чем, у них с истцом возник конфликт.

У суда нет оснований ставить под сомнение достоверность фактов, изложенных свидетелем, поскольку не установлено его личной или иной заинтересованности в исходе дела, свидетель рассказал о фактах, которые ему лично известны, будучи предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Доводы, изложенные истцом, в судебном заседании не опровергнуты ответчиком, им не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих его право на проживание в принадлежащем истцу жилом доме.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив все исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд считает заявленные исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Часть 7 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 членом семьи истца в настоящее время не является, общее хозяйство не ведет, соглашение по порядку пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Из материалов дела суд не усматривает наличие у ответчика ФИО2 и ее несовершеннолетней дочери ФИО3 законных оснований для сохранения права пользования спорным жилым домом при отсутствии согласия собственника данного жилого помещения ФИО1 на сохранение за ними права пользования принадлежащим ей жилым домом.

При этом, суд соглашается с доводом истца о том, что из-за регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом доме, а также фактического проживания ответчика в спорном жилом доме истец лишена возможности в полной мере реализовать свои права, как собственника по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от N 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от , а также Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от , снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, при признании утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что применяя ст. 304 ГК РФ, судам необходимо учитывать, что в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требования истца и выселить ФИО2 с несовершеннолетней ФИО3 из жилого дома, расположенного по адресу: , проезд 3-й Загорский, «А», без предоставления другого жилого помещения и обязать Отдел ОМВД России по снять с регистрационного учёта в указанном жилом доме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах ФИО3 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Выселить ФИО2, года рождения, уроженку , КАЗССР, паспорт 60 12, и ФИО3, года рождения, паспорт 03 20 , из жилого дома, расположенного по адресу: , проезд 3-й Загорский 32/7А, без предоставления другого жилого помещения.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России в снять ФИО2, года рождения, уроженку , КАЗССР, паспорт 60 12, и ФИО3, года рождения, паспорт 03 20 , с регистрационного учёта в жилом доме, расположенном по адресу: , проезд 3-й Загорский, 32/7А.

Решение изготовлено .

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения вправе подать в суд, его вынесший, заявление об отмене этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в вой суд через Армавирский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В.Запорожец