Дело № 2-123/2023

УИД 28RS0006-01-2023-000123-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2023 года п. Новобурейский

Бурейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Шевчик Л.В.,

при секретаре ФИО5,

с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО11,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Бурейского муниципального округа <адрес> о включении нежилого помещения-гаража в состав наследства и о признании принявшей наследство,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1( далее- истица) обратилась в суд с иском к администрации Бурейского муниципального округа <адрес> о включении гаража в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании принявшей наследство. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, умер муж истицы – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>. После его смерти открылось наследство, которое кроме всего прочего уже официально принято истицей и состоит из нежилого помещения – гаража, общей площадью 25,6 кв.м., действительной стоимостью 95484 руб., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, район жилого <адрес>, квартал 50, блок «К», гараж №, кадастровый номер земельного участка 28:11:010750:706. Строительство гаража наследодатель производил на арендованном им земельном участке (договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ), отведенном ему под строительство постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании разрешения от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок использовался под строительство гаража на условиях договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ. После завершения строительства гаража, наследодатель произвел действия по надлежащему оформлению права собственности на объект недвижимости, а именно, на платной основе заказал технический план на гараж, технический паспорт на гараж, межевой план на земельный участок под гаражом, кадастровую выписку и кадастровый паспорт земельного участка, согласование границ земельного участка. В связи со смертью наследодатель не оформил до конца документы. Сразу после смерти ФИО2 истица фактически приняла гараж как наследство, владеет им как собственным, поддерживает его в исправном состоянии. По истечении 6 месяцев она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Другой наследник 1 очереди – их дочь ФИО6 отказалась от права на наследство в пользу истицы. Истице были выданы свидетельства на право на наследство на имущество, зарегистрированное на наследодателя. В связи с отсутствием правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности наследодателя на гараж, просила суд включить гараж, общей площадью 25,6 кв.м., действительной стоимостью 95484 рубля, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, район жилого <адрес>, квартал 50, блок «К», гараж №, кадастровый номер земельного участка 28:11:010750:706, в состав наследства открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Признать её принявшей наследство, открывшегося после ФИО2, которое состоит из гаража, общей площадью 25,6 кв.м., действительной стоимостью 95484 рубля, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, район жилого <адрес>, квартал 50, блок «К», гараж №, кадастровый номер земельного участка 28:11:010750:706.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО11 настаивали на заявленных требованиях по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснили, что отсутствие правоустанавливающих документов на гараж препятствует оформлению наследственных прав истицы на данное имущество. При этом фактически ФИО1 после смерти супруга владеет спорным гаражом на праве собственности, используя его по назначению и неся бремя его содержания.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3 не возражала против удовлетворения заявленных требований. Пояснила, что при жизни наследодатель ФИО2 не успел оформить документы на спорный гараж. Сразу после смерти ФИО2 истица фактически приняла гараж как наследство, владеет им как собственным, поддерживает его в исправном состоянии.

В судебное заседание не явились ответчик – представитель администрации Бурейского муниципального округа; третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: нотариус Бурейского нотариального округа ФИО7, ФИО6, представители Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, МКУ КУМИ Бурейского муниципального округа, извещенные надлежащим образом, ходатайствовавшие о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений относительно заявленных требований не представившие.

Ответчик администрация Бурейского муниципального округа <адрес> в письменном отзыве суду пояснили, что строительство спорного гаража в квартале 50, блок «К» велось на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым номером 28:11:010750:706, отведенным под строительство гаража постановлением главы администрации рп. Новобурейский от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно информации из ЕГРН регистрация прав собственности на гараж не производилась. В 2017 году муж истицы умер, наследником к его имуществу является его супруга ФИО1, принявшая наследство путем подачи заявления нотариусу Бурейского муниципального округа. Иные наследники отказались от наследства в пользу супруги наследодателя. Факт наличия либо отсутствия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности ее осуществления по объективным причинам (в связи со смертью) и может быть установлен судом на основании представленных наследником доказательств возникновения права собственности на недвижимое имущество. Исковые требования оставляют на усмотрение суда

Согласно письменному отзыву третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований МКУ КУМИ Бурейского муниципального округа, ФИО1 является единственным наследником ФИО2, владеет гаражом как собственным с сентября 2017 года, то есть в течение 5 лет. Исковые требования ФИО1 к администрации Бурейского муниципального округа о включении нежилого помещения-гаража в состав наследства и о признании истицы принявшей наследство, оставляют на усмотрение суда.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд, с учетом мнения присутствующей в судебном заседании стороны истицы, третьего лица ФИО3, рассмотрел дело при данной явке.

Заслушав истицу ФИО1, ее представителя ФИО11, третье лицо ФИО3, изучив материалы дела, исследовав все доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

На основании ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с эти гражданские права возникают, в том числе вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Иск о признании права собственности на объект недвижимого имущества своим правовым последствием имеет переход права собственности на объект недвижимого имущества и связан с разрешением спора о праве на него.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пунктом 1 статьи 130 ГК РФ предусмотрено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 1114 ГК РФ, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.

Из материалов дела следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 6).

В силу ст. 1113-1114 ГК РФ ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство к имуществу, оставшемуся после смерти ФИО2.

Согласно разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся пунктах 8, 12, 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследствоможет бытьпринятовтечениешести месяцев со дня открытиянаследства. Таким образом, срок принятия наследства истек ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследниками по закону являются: супруга – ФИО1, дочь – ФИО8, сын ФИО9. Наследственное имущество состоит из 1/2 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>; 1/2 доли автомобиля марки NISSAN ATLAS, модификация транспортного средства грузовой –бортовой, 1991 выпуска; денежных средств, внесенные в денежный вклад, хранящийся в подразделении № Дальневосточного банка ПАО Сбербанк на счете №.8ДД.ММ.ГГГГ.0793968 (ранее счет 101/ 1178), с причитающимися процентами и компенсациями, компенсации по закрытому счету № в подразделении № Дальневосточного банка ПАО Сбербанк.

Согласно свидетельству о заключении брака II-УЗ № между ФИО2 и ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ заключен брак. После регистрации брака присвоены фамилии мужу -ФИО12, жене- ФИО12.

Согласно свидетельств о праве на наследство ФИО1 является наследницей имущества ФИО2.

Нотариусом Бурейского нотариального округа выданы: свидетельство о праве собственности ФИО1 на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу и свидетельства о праве на наследство на имя ФИО1 в отношении принадлежавшего ФИО2 на день его смерти имущества в виде 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; 1/2 доли автомобиля марки NISSAN ATLAS, модификация транспортного средства грузовой –бортовой, 1991 выпуска; прав на денежные средства, внесенные в денежный вклад, хранящийся в подразделении № Дальневосточного банка ПАО Сбербанк на счете №.8ДД.ММ.ГГГГ.0793968 (ранее счет 101/ 1178), с причитающимися процентами и компенсациями, компенсации по закрытому счету № в подразделении № Дальневосточного банка ПАО Сбербанк, что подтверждается материалами наследственного дела.

Согласно постановлению от ДД.ММ.ГГГГ № администрации <адрес> и акта отвода земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выделен земельный участок под строительство гаража для личного автотранспорта жителю поселка Чеугда, переселяемому в <адрес>, внутри двора, в размере 24 кв.м..

Разрешением инспекции государственного архитектурно-строительного надзора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 разрешено строительство гаража в <адрес> за домом № по <адрес>; технический надзор: отдел архитектуры; подрядная организация: хозспособ.

Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 предоставлен в аренду земельный участок площадью 32,0 кв.м., кадастровый №, местоположение: <адрес>, внутри двора относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием под строительство гаража для личного автотранспорта.

ДД.ММ.ГГГГ между МКУ КУМИ <адрес> и ФИО2 заключен договор аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка площадью 32,0 кв.м., кадастровый №, местоположение: <адрес>, внутри двора относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием под строительство гаража для личного автотранспорта.

Распоряжением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема уточнения границ земельного участка с кадастровым номером 28:11:010750:706 на кадастровом плане территории, местоположение: <адрес>, квартал 50, блок «К», гараж №, район <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием под строительство гаража для личного автотранспорта, определена площадь 32 кв.м..

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 является застройщиком гаража, расположенного по адресу: <адрес>, квартал 50, блок «К», гараж № (район жилого дома по <адрес>).

Из технического паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что здание – гараж, расположено по адресу: <адрес>, квартал 50, блок «К», гараж № является нежилым зданием, площадью 31,7 кв.м., с инвентарным номером 10:215:002:007054830:0000:20004, кадастровый номер земельного участка 28:11:010750:706.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на нежилое здание - гараж, находящийся по адресу: <адрес>, р.<адрес>, квартал 50, блок «К» гараж №, площадью 25,6 кв.м., с инвентарным номером 10:215:002:007054830:0000:20004 отсутствуют в ЕГРН записи о зарегистрированных правах.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Таким образом, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя ФИО2 на гараж, при установленных обстоятельствах, согласно которым наследодатель приобрел право собственности на указанный гараж по окончанию строительства, данный объект недвижимости подлежит включению в состав наследства, которое как следует из материалов дела, принято ФИО1. В данной связи исковые требования о включении в наследственную массу наследодателя ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, гаража общей площадью 25,6 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, район жилого <адрес>, квартал 50, блок «К», гараж №, на земельном участке с кадастровым номером 28:11:010750:706, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Бурейского муниципального округа <адрес> удовлетворить.

Включить гараж, общей площадью 25,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, район жилого <адрес>, квартал 50, блок «К», гараж №, кадастровый номер земельного участка 28:11:010750:706, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Признать ФИО1 (паспорт 10 02 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом внутренних дел <адрес>, код подразделения 282-010; СНИЛС <***>) принявшей наследство, состоящее из гаража, общей площадью 25,6 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, район жилого <адрес>, квартал 50, блок «К», гараж №, кадастровый номер земельного участка 28:11:010750:706.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Бурейский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья (подпись)

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна:

Судья Бурейского районного суда Л.В.Шевчик