РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 29 октября 2024 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Игнатовой Е.А., с участием старшего помощника Бутырского межрайонного прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4163/2024 по иску ФГБУ «ДОД Росимущества» к ФИО1, ФИО2, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка фио, паспортные данные, о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, и по встречному иску ФИО1, ФИО2, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка фио, паспортные данные к ФГБУ «ДОД Росимущества» о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчикам, в котором просил суд признать ФИО1, фиоИ,, действующих от своего имени и в интересах несовершеннолетней фио, утратившими право пользования квартирой № 176, расположенной по адресу: адрес., выселить ответчиков из квартиры № 176, расположенной по адресу: адрес. 3., снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: адрес., взыскать с ответчиков судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма солидарно.

В обоснование исковых требований истец указывает, что квартира № 176, расположенная по адресу: адрес, является собственностью Российской Федерации. ФИО1 проходила государственную гражданскую службу в Росимуществе в должности специалиста-эксперта административно-хозяйственного отдела Управления материально-технического обеспечения и государственного заказа, что подтверждается справкой Росимущества от 09.02.2012 № 08/15с. Между ФГУП «АРЦ Мингосимущества России» (правопредшественником ФГБУ «ДОД Росимущества») и ФИО1 был заключен Договор служебного найма жилого помещения от 14.02.2012 № 176/сл-н/12, на основании решения жилищной комиссии Росимущества от 24.11.2011 № 2-2011/жк о предоставлении квартиры № 176. В соответствии с п. 1 Договора, совместно с Нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи: ФИО2 паспортные данные (сын) и фио паспортные данные (сын). Дополнительным соглашением от 26.12.2017 к Договору служебного найма жилого помещения от 14.02.2012 № 173/сл-н/12 по заявлению ФИО1 от 15.11.2017 фио был исключен из Договора в связи с тем, что не проживал по указанному адресу, зарегистрирован по другому адресу и совместного хозяйства с Нанимателем не ведет. Согласно данным выписки из домовой книги № 7604963, в указанной Квартире зарегистрированы: ФИО1 ...паспортные данные (Наниматель), ФИО2 паспортные данные (сын), фио паспортные данные Настоящий Договор заключен исключительно на время трудовых отношений с Наймодателем (Росимуществом). С истечением срока трудового договора, настоящий договор прекращает свое действие, Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение (п. 3 раздела I Договора). При расторжении или прекращении Договора Наниматель обязан освободить и сдать в течение 3 дней по акту Наймодателю в исправном состоянии жилое помещение (п.п. «л» п. 4 Договора). Наймодатель обязан принять в установленные сроки жилое помещение у Нанимателя по акту сдачи жилого помещения после расторжения или прекращения Договора (п.п. «л» п. 5 Договора). По информации, поступившей из Росимущества, трудовые отношения между ФИО1 и Росимуществом прекращены 30.10.2023, в связи с чем ФГБУ «ДОД Росимущества» направлена досудебная претензия от 04.03.2024 № ИСХ462/2024 об освобождении квартиры. Однако, до настоящего времени квартира не освобождена и не передана Учреждению по акту приема-передачи в добровольном порядке, с регистрационного учета по месту жительства Ответчики не снялись.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик обратилась в суд со встречными исковыми требованиями, в котором просила признать за ФИО1, ФИО2, фио право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес в порядке приватизации. В обоснование требований истец по встречным требованиям указывает, что согласно распоряжению Территориального управления Росимущества по адрес №489 от 21.04.2009 квартира №176, расположенная по адресу: адрес была исключена из специализированного жилищного фонда. Исключение данной квартиры из специализированного жилищного фонда произошло до заключения Истцом и Ответчиком договора служебного найма жилого помещения №176/сл-н/12 от 14.02.2012. Соответственно на момент заключения указанного договора спорная квартира не являлась служебной. После издания распоряжения ТУ Росимущества по адрес №489 от 21.04.2009 никаких иных решений об отнесении данной квартиры к специализированному жилищному фонду не было принято как то предписывает ч. 2 ст. 92 ЖК РФ; п. п. 12, 15 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 №42, материалы дела таких документов не содержат. Доказательств того, что на момент предоставления жилого помещения в 2012 году жилое помещение было отнесено к категории служебного, материалы дела не содержат. Истцы таких доказательств не представили. Сведений о том, что в настоящее время спорная квартира отнесена к тому или иному виду жилищного фонда, в том числе специализированному, в материалы дела не представлено. Как указано выше, между сторонами был заключен договор служебного найма помещения, тем не менее законом не предусмотрен такой вид договора как договор служебного найма помещения. Из предмета спорного договора не следует, что Ответчику было передано специализированное жилое помещение и что Истец является собственником именно специализированного помещения. В тексте данного договора отсутствуют ссылки на какие -либо документы, подтверждающие что помещение было отнесено к служебным помещениям. Как было указано выше. Ответчики проживают в данном помещении фактически на условиях социального найма и ранее участия в приватизации жилых помещений не принимали. На имя Ответчика открыт финансовый лицевой счет. Ответчик оплачивает по указанному жилому помещению жилищно-коммунальные услуги, что подтверждает исполнение им своих обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма, задолженности не имеет. Исходя из анализа вышеуказанных правовых норм, того факта, что квартира №176 не является служебной, а является государственной собственностью. Ответчики занимают жилое помещение фактически по договору социального найма, задолженности по оплате жилого помещения не имеют, являются гражданами Российской Федерации, ранее не участвовали в приватизации жилых помещения, в связи с чем указанное жилое помещение может быть приватизировано Ответчиками в общем порядке. Письмом №03/1399ж от 08.01.2023 Росимущество отказало Ответчику в приватизации спорной квартиры по тому основанию, что договор служебного найма жилого помещения от 14.02.2012 №176/сд-н/12 не является договором социального найма.

Представитель ФГБУ «ДОД Росимущества» по доверенности фио (истец по первоначальным исковым требованиям, ответчик по встречным исковым требованиям) на судебное заседание явилась, требования поддержала. В удовлетворении встречного искового заявления просила отказать по доводам, изложенным в отзыве.

ФИО1 (ответчик по первоначальным исковым требованиям, истец по встречным исковым требованиям) и ее представитель по доверенности фио на судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований, встречные исковые требования поддержали.

ФИО2 (ответчик по первоначальным исковым требованиям, истец по встречным исковым требованиям) на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ТУ Росимущества в адрес по доверенности фиокызы на судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований ФГБУ «ДОД Росимущества», против удовлетворения встречных требований возражала.

Дело рассмотрено на основании ст. 167 ГПК РФ при данной явке по имеющимся доказательствам.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 104 адрес кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (п. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, квартира № 176, расположенная по адресу: адрес, является собственностью Российской Федерации.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 № 432 «О федеральном агентстве по управлению государственным имуществом» полномочия собственника в отношении федерального имущества осуществляет Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (далее – Росимущество).

Росимущество осуществляет свою деятельность непосредственно и через свои территориальные органы и подведомственные организации.

Распоряжением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 21.12.2006 № 4615-р квартира закреплена на праве хозяйственного ведения за Федеральным государственным унитарным предприятием «Авторемонтный центр Мингосимущества России».

Право хозяйственного ведения на квартиру было зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве от 11.03.2013 № 77-АО 580762.

Распоряжением Правительства Российской Федерации от 24.01.2018 № 75-р ФГУП «АРЦ Мингосимущества России» реорганизовано в форме его преобразования в Федеральное государственное бюджетное учреждение «Дирекция по обеспечению деятельности Федерального агентства по управлению государственным имуществом» (далее - ФГБУ «ДОД Росимущества», Учреждение), все права и обязанности ФГУП «АРЦ Мингосимущества России» по Квартире перешли к ФГБУ «ДОД Росимущества».

Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес от 23.08.2019 № 77-869-р за ФГБУ «ДОД Росимущества» Квартира закреплена на праве оперативного управления.

Право оперативного управления Учреждения зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается записью в ЕГРН от 24.09.2019 № 77:02:0003005:9834-77/009/2019-2.

ФИО1 проходила государственную гражданскую службу в Росимуществе в должности специалиста-эксперта административно-хозяйственного отдела Управления материально-технического обеспечения и государственного заказа, что подтверждается справкой Росимущества от 09.02.2012 № 08/15с.

Между ФГУП «АРЦ Мингосимущества России» (правопредшественником ФГБУ «ДОД Росимущества») и ФИО1 был заключен Договор служебного найма жилого помещения от 14.02.2012 № 176/сл-н/12, на основании решения жилищной комиссии Росимущества от 24.11.2011 № 2-2011/жк о предоставлении квартиры № 176.

В соответствии с п. 1 Договора, совместно с Нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи: ФИО2 паспортные данные (сын) и фио паспортные данные (сын).

Дополнительным соглашением от 26.12.2017 к Договору служебного найма жилого помещения от 14.02.2012 № 173/сл-н/12 по заявлению ФИО1 от 15.11.2017 фио был исключен из Договора в связи с тем, что не проживал по указанному адресу, зарегистрирован по другому адресу и совместного хозяйства с Нанимателем не ведет.

Согласно данным выписки из домовой книги № 7604963, в указанной Квартире зарегистрированы: ФИО1 ...паспортные данные (Наниматель), ФИО2 паспортные данные (сын), фио паспортные данные (сын).

В соответствии с п.п. л п.4 договора при расторжении или прекращении Договора Наниматель обязан освободить и сдать в течение 3 дней по акту Наймодателю в исправном состоянии жилое помещение. Наймодатель обязан принять в установленные сроки жилое помещение у Нанимателя по акту сдачи жилого помещения после расторжения или прекращения Договора (п.п. «л» п. 5 Договора).

По информации, поступившей из Росимущества, трудовые отношения между ФИО1 и Росимуществом прекращены 30.10.2023, в связи с чем ФГБУ «ДОД Росимущества» направлена досудебная претензия от 04.03.2024 № ИСХ462/2024 об освобождении квартиры.

Однако, до настоящего времени квартира не освобождена и не передана Учреждению по акту приема-передачи в добровольном порядке, с регистрационного учета по месту жительства Ответчики не снялись.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (ст. 100 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период прохождения службы, увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3)члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пп. "а" п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при применении положений ЖК РФ о договоре найма специализированных жилых помещений судам следует учитывать следующее: к специализированным жилым помещениям, которые могут быть объектом договора найма, относятся: служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях, жилые помещения маневренного фонда, жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами, жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (часть 2 статьи 92 ЖК РФ). Исчерпывающий перечень, назначение специализированных жилых помещений и категории граждан, для временного проживания которых они предназначены, определены статьями 92 - 98 ЖК РФ.

По смыслу указанных выше норм, выселение граждан из специализированных жилых помещений с предоставлением им других жилых помещений предусмотрено при наличии предусмотренных законом обстоятельств, таких как: постановка на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, назначение пенсии и др.

Как установлено судом, вступившим в законную силу решением суда право пользования жилым помещением ответчиков прекращено.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

Между тем, на основании приказа ФГБУ «ДОД Росимущества» от 09.09.2024 года №638я, ФИО1 принята на государственную гражданскую службу и назначена на должность консультанта отдела организации научной и социальной сферы Управления отраслевых организаций и зарубежной собственности.

Таким образом, поскольку ответчик осуществляет трудовую деятельность в ФГБУ «ДОД Росимущества», оснований для выселения ответчиков из жилого помещения не имеется.

Разрешая встречные требования о признании права собственности в порядке приватизации суд исходит из следующего.

В соответствии с п.1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу абз.1 ст.2 вышеназванного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного и муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех, имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет

Согласно ст.6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В силу пп.2 п.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Статья 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в п.5 и п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности граждан на жилое помещение).

В силу ст.11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений, либо пребывание на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии со статьей 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

14.02.2012 между ФГУП «АРЦ Мингосимущества России» и ФИО1 был заключен договор служебного найма жилого помещения №176/сл- н/12, по условиям которого Истец предоставил Ответчику и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права от 28.01.2011г.. 77 Ам № 837906, и находящееся в хозяйственном ведении Истца и состоящее из квартиры общей площадью 62,9 кв.м., расположенное по адресу: адрес, для временного проживания в нем. Пунктом 3 Договора установлено, что он заключается исключительно на время трудовых отношений.

Согласно ч.2 ст.19 адрес кодекса Российской Федерации в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный, государственный и муниципальный жилищные фонды, при этом непосредственно государственный жилищный фонд есть совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, изложенным в п.23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (ч.3 и 4 ст.57, ст.63 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Между тем, доказательств, что спорное жилое помещение относится к жилищному фонду социального использования, и что принималось решение о предоставлении указанного жилого помещения истцу на условиях договора социального найма в материалы дела не представлено.

Не представлено и решения уполномоченных на то органов об обеспечении фио жилым помещением как лица, состоящего на учёте нуждающихся в жилых помещениях.

Спорное жилое помещение было предоставлено нанимателю фио во временное владение и пользование на период работы нанимателя в ФГУП «АРЦ Мингосимущества России» (правопредшественником ФГБУ «ДОД Росимущества»).

Договор найма от 14.02.2012 года о предоставлении фио спорного жилья во временное владение и пользование на период трудовых отношений с ФГУП «АРЦ Мингосимущества России» (правопредшественником ФГБУ «ДОД Росимущества») в установленном порядке не оспорен и недействительным не признан.

Разрешая спор и принимая решение об отказе в удовлетворении исковых требований, суд, на основе оценки собранных по делу доказательств, и с учетом системного анализа правовых норм, регулирующих возникшие спорные правоотношения (ст. 60 ЖК РФ, ст.ст. 671, 675, 683 ГК РФ), приходит к выводу о том, что заключенный истцом и ответчиком договор от 14.02.2012 г. не является договором социального найма жилого помещения, тогда как приватизации подлежат жилые помещения, представленные по договору социального найма.

При этом суд принимает во внимание, что в материалах дела не имеется сведений о том, что принималось решение о предоставлении истцу жилого помещения на условиях социального найма. Спорное жилое помещение предоставлено ему на условиях найма во временное пользование на период трудовых отношений, в связи с чем, жилым помещением на условиях социального найма не является, поскольку в силу п. 2 ст. 60 ЖК РФ срок действия договора социального найма не устанавливается.

При таких данных, законных оснований для признания заключенного сторонами договора служебного найма жилого помещения как договора социального найма у суда не имеется.

Доводы иска о том, что договор найма от 14.02.2012 г. имеет все признаки договора социального найма, основаны на неверном толковании норм материального права, в связи с чем не могут служить основанием для удовлетворения иска.

В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора.

Из содержания договора служебного найма жилого помещения от 14.02.2012 г. (п.1) следует, что жилье предоставляется во владение и пользование истцу, находящееся в государтсвенной собственности, и находящееся в хозяйственном ведении ФГУП «АРЦ Мингосимущества России» (правопредшественником ФГБУ «ДОД Росимущества»). Пунктом 3 договора указано, что договор заключается исключительно на время трудовых отношений с фио

Договор найма от 14.02.2012 г. подписан истцом на вышеуказанных условиях, тем самым, она выразила свое согласие с его условиями, в установленном законом порядке условия договора найма не оспаривались. Таким образом, поскольку спорное жилое помещение предоставлено истцу исключительно на период трудовых отношений в ФГУП «АРЦ Мингосимущества России» (правопредшественником ФГБУ «ДОД Росимущества»), в то время как договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия, заключенный между сторонами договор найма жилого помещения, договором социального найма не является и на него не могут распространяться положения ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Кроме того, в силу положений Главы 7 Жилищного кодекса РФ (ст. ст. 49, 52, ч. 1 ст. 57 ЖК РФ) по договору социального найма жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется малоимущим гражданам, признанным в установленным законом порядке нуждающимися в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Между тем, как следует из материалов дела, спорное жилое помещение истцу предоставлено в связи с трудовыми отношениями, а не в порядке улучшения его жилищных условий в порядке статьи 57 Жилищного кодекса РФ. Решения в соответствии со ст. 57 ЖК РФ о предоставлении жилого помещения по договору социального найма не принималось. Решение о предоставлении квартиры именно по договору найма в связи с трудовыми отношениями в ФГУП «АРЦ Мингосимущества России» (правопредшественником ФГБУ «ДОД Росимущества») истец не обжаловал, с заключением договора найма на период трудовых отношений был согласен.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворений исковых требований ФГБУ «ДОД Росимущества» к фио татьяне Юрьевне, ФИО2, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка фио, паспортные данные, о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и встречных исковых требований ФИО1, ФИО2, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка фио, паспортные данные к ФГБУ «ДОД Росимущества» о признании права собственности в порядке приватизации – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

СудьяИгнатова Е.А.

Решение в окончательной форме принято 12 февраля 2025 года.