Дело № 2-352/2022

УИД 66RS0030-01-2022-000513-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08.06.2022 г. Карпинск

Карпинский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Габбасовой С.В.,

при секретаре судебного заседания Габовой А.О.,

с участием истца ФИО5, представителя истца ФИО6, действующая на основании доверенности,

третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации городского округа Карпинск о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в Карпинский городской суд Свердловской области с вышеуказанным исковым заявлением. В исковом заявлении указано, что пятиэтажный , построен жилищно-строительным кооперативом №, членом которого он являлся. В 1990 году он полностью выплатил паевой взнос, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Карпинского городского совета народных депутатов на основании решения общего собрания ЖСК-1 от ДД.ММ.ГГГГ ему выдан ордер на жилое помещение №. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировался в этой квартире вместе со своей семьей: женой и двумя сыновьями, где и проживает по настоящее время., несет бремя ее содержания, использует по своему усмотрению, пользуется как своим собственным. Квитанции на оплату коммунальных услуг с того времени приходят на его имя, истец их же и оплачивает. Никто, до настоящего времени, не пытался истребовать эту квартиру из его владения, не пытался вселиться в нее, т.е. какие-либо правопритязания, от кого-либо до настоящего времени, отсутствуют. Для регистрации права собственности на квартиру, построенную ЖСК пайщик должен обратиться в Росреестр с справкой о полной выплате пая и актом приема-передачи квартиры от ЖСК. Эти документы теперь истребовать в ЖСК-1 невозможно, так как ДД.ММ.ГГГГ ЖСК -1 ликвидировано по решению суда. Просит суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество – квартиру, адресу: , кадастровый №.

Истец ФИО1, представитель истцаФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Карпинскв судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представив отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, сообщив, что жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится, разрешение вопроса о признании права собственности ФИО1 на в оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ФИО4 в судебном заседании с иском согласилась, просила его удовлетворить и пояснила, что он состоит в браке с ФИО1 Квартира по адресу: 49 приобретена в браке. Подтвердила, что ее муж ФИО1 был членом кооператива ЖСК-1, и полностью выплатил паевой взнос, после чего квартира была передана им по ордеру. Согласна, что право собственности на данную квартиру будет оформлено на ее мужа ФИО1

Суд, заслушав истца, представителя истца, третье лицо, исследовав представленные доказательства, оценив позиции сторон, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Исходя из положений ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности, в том числе право собственности на объект недвижимости, возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости кадастровая стоимость квартиры составляет 760625,401 руб., при этом сведения, необходимые для заполнения раздела 2 – Сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют.

Согласно справки филиала СОГУП «Областной Центр недвижимости» Северное БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № – сведения о принадлежности квартиры, расположенной по адресу: 49, отсутствуют.

Согласно ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом Карпинского городского Совета народных депутатов, ФИО1 на его семью из 4 человек на право занятия 27,8 кв. метров жилой площади, состоящей из 2-х комнат в отдельной квартире по адресу: . Основания выдачи ордера: Решение общего собрания ЖСК-1 от 18.02.1990г.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Истец в период с 1990 года по настоящее время открыто, непрерывно и добросовестно владеет недвижимым имуществом расположенным по адресу: .

Совокупность имеющихся в деле доказательств свидетельствует о том, что истец в силу приобретательной давности приобрёл право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: – на основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку на протяжении длительного времени с 1990г. осуществляет владение и пользование даннойквартирой, несёт бремя расходов по ее содержанию, пользуется ею как своим собственным имуществом в соответствии с целевым назначением, обеспечивая его сохранность.

Иных правопритязателей на спорное имущество судом не установлено.

В связи с изложенным, имеются установленные законом основания для удовлетворения иска, так как истец ФИО1 по настоящее время добросовестно, непрерывно и открыто владеет вышеуказанной квартирой, осуществляет необходимые затраты по содержанию жилого помещения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к Администрации городского округа Карпинск о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 собственности жилым помещением –квартирой, расположенной по адресу: , площадью 48.1 кв.м., кадастровый №– в порядке приобретательной давности.

Судебное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Свердловский областной суд с принесением апелляционной жалобы через Карпинский городской суд Свердловской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 10.06.2022.

Председательствующий:

Копия верна.