89RS0004-01-2022-001909-82

Дело № 2-1506/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новый Уренгой 12 июля 2022 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе

Председательствующего судьи Литвинова В.Е.,

при секретаре Покотыло Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента имущественных и жилищных отношений администрации г.Новый Уренгой к ФИО1 о признании договора найма жилого помещения в общежитии расторгнутым, признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

с участием прокурора Пигаревой Е.А., представителя истца ФИО2, ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 зарегистрирована в <адрес>, имеющей статус общежития, предоставленной в связи с работой в МУП «Сервис-Быт». В настоящее время ответчик является пенсионером.

Дело инициировано иском департамента имущественных и жилищных отношений администрации г.Новый Уренгой, представитель которого, ссылаясь на отсутствие оснований для проживания ФИО1 в предоставленном ей жилом помещении, предъявил требования о признании договора найма жилого помещения расторгнутым, признании ответчика прекратившей право пользования комнатой, выселении без предоставления иного жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, выслушав заключение прокурора Пигаревой Е.А., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.94 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии со ст.92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Согласно ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Судом установлено, что 70-квартирный жилой дом <адрес>, принят в муниципальную собственность на основании постановления главы администрации города Новый Уренгой от 10.01.1994 № 22 «О составе муниципальной собственности города Новый Уренгой».

Распоряжением от 25.04.2012 № 696-р «Об исключении общежитий и жилых домов и включении жилых помещений» жилое помещение-общежитие по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества.

Из объяснений представителя истца усматривается, что ФИО1 было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> в связи с работой в МУП «Сервис-Быт», однако фактически она проживала в кв. [№] (ком. 7,1 кв. м). С целью упорядочения проживания на основании заявления ФИО1 на основании распоряжения заместителя главы города Новый Уренгой от 03.04.2008 [№]-ЛД между ФИО1 и МУ «Управление муниципального хозяйства» был заключен договор найма жилого помещения в общежитии от 24.04.2008 [№] (далее - Договор).

По информации, предоставленной АО «ЕРИЦ ЯНАО» в г. Новый Уренгой, в кв. <адрес> зарегистрирована по месту жительства ФИО1

В настоящее время ФИО1 является пенсионером.

Согласно акту обследования вышеуказанного жилого помещения от 27.11.2021 доступ в кв. [№] не предоставлен, со слов соседей ФИО1 появляется в жилом помещении крайне редко.

Ответчику было направлено уведомление о необходимости освободить занимаемое жилое помещение. Однако, до настоящего времени спорное жилое помещение не освобождено.

Занимаемое ответчиком жилое помещение расположено в общежитии и относится к специализированному жилищному фонду.

В силу ст.ст.92, 100 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением заключения договора найма специализированного жилого помещения.

В соответствии со ст.102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в случае утраты (разрушения) такого жилого помещения или по иным предусмотренным ЖК РФ основаниям. Таким основанием прекращения договора найма специализированного жилого помещения по смыслу ст.104 ЖК РФ является, в частности, прекращение трудовых отношений.

Согласно ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Принимая во внимание, что ФИО1 постоянно не проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, в трудовых отношениях не состоит, действие договора найма жилого помещения в общежитии на момент рассмотрения дела судом прекращено.

В соответствии со ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Частью 2 статьи 103 ЖК РФ определено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в частности, пенсионеры по старости.

Распоряжением главы города Новый Уренгой от 20.01.2022 № 30-р ФИО1 снята с учета нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма по месту жительства г.Новый Уренгой, и исключена из списка малоимущих граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма по месту жительства город Новый Уренгой, в связи с наличием в собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 43,30 кв.м (выписка из ЕГРН от 22.11.2021).

Таким образом, у суда отсутствуют основания для вывода об отнесении ФИО1 к числу лиц, которые в силу ч.2 ст.102, ч.2 ст.103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из специализированного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что добровольно ответчик занимаемое жилое помещение не освободила, она должна быть выселена из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Из установленных фактов и правоотношений сторон, а также представленных доказательств, учитывая условия, применительно к которым ФИО1 предоставлено спорное жилое помещение, не следует, что действия администрации г.Новый Уренгой по предоставлению спорного жилого помещения были направлены на обеспечение ФИО1 жилым помещением в бессрочное пользование, а не на условиях временности проживания, обусловленной периодом работы ФИО1 в МУП «Сервис-Быт».

В силу подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением производится его снятие с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

Следовательно, исковые требования о выселении ответчика из жилого помещения в общежитии, признании прекратившей право пользования жилым помещением, а также о снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать расторгнутым договор [№] найма жилого помещения в общежитии от 24 апреля 2008 года, заключенный между МУ «Управление муниципального хозяйства» и ФИО1, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать ФИО1 прекратившей право пользования квартирой <адрес>.

Выселить ФИО1 из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд.

Судья В.Е. Литвинов

СПРАВКА:

Мотивированное решение составлено 12 июля 2022 года.

Судья В.Е. Литвинов