РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 апреля 2023 года город Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Артеменко А.В.,
при секретаре Батырбековой А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2145/2023 по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Диалог», третье лицо ФИО2, о возложении обязанности списать задолженность с лицевого счета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском, указав, что является собственником жилого помещения по адресу: г. Нижневартовск, <адрес> на праве общей долевой собственности, доля в праве 2/3. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «Диалог» на основании договора управления многоквартирным домом. 30 ноября 2021 года истец признана банкротом, 19 мая 2022 года процедура реализации имущества завершена, истец освобождена от исполнения обязательств. По жилому помещению истца сформировалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 58164,26 рубля, которая образовалась до подачи заявления в Арбитражный суд ХМАО-Югры о признании ее несостоятельной (банкротом). При обращении к ответчику с заявлением о перерасчете указанных платежей, ответчик отказал в перерасчете. Просит обязать ответчика произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету №, принадлежащего истцу, на сумму 58164,26 рубля (списать задолженность в указанном размере с лицевого счета).
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть в ее отсутствие.
Ответчик ООО «УК «ДИАЛОГ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть в отсутствие представителя, представил отзыв на иск, в котором возражал против исковых требований, указав, что задолженность сформировалась по всему жилому помещению, собственниками которого являются ФИО1 (2/3 доли) и ФИО2 (1/3 доли), учет обязательств собственников ведется на лицевом счете жилого помещения, который не разделен.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Частью 1 статьи 153 ЖК РФ на граждан и организации возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (подпункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным жилым домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно разъяснениям, данным Верховным Судом Российской Федерации в пункте 9 постановления Пленума от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:
- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);
- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
Как определено частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).
Верховный Суд Российской Федерации в пункте 30 постановления Пленума от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» отметил, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).
При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).
Частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Судом установлено, подтверждается материалами дела, что жилое помещение по адресу: г. Нижневартовск, <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит истцу ФИО1, доля в праве 2/3 (1/3 с 18.05.2015 года, 1/3 с 25.07.2008 года), ФИО2, доля в праве 1/3 с 08.05.2013 года, что следует из выписки из ЕГРН.
Управляющей компанией указанного многоквартирного дома является ООО «УК «ДИАЛОГ».
Согласно балансу по лицевому счету по указанному жилому помещению по состоянию по сентябрь 2021 года включительно имеется задолженность в размере 85028,77 рублей, из которой 56685,84 рублей приходится на долю ФИО1 и 28342,92 рубля приходится на долю ФИО2 Текущий платеж за октябрь 2021 года подлежит оплате в срок до 10 ноября 2021 года.
Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (п. 1 ст. 407 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу п. 6 ст. 213.27 Федерального закона от 26.10.2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) требования кредиторов, не удовлетворенные по причине недостаточности имущества гражданина, считаются погашенными, за исключением случаев, предусмотренных данным Законом.
Согласно п. 3 ст. 213.28 Закона о банкротстве после завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина (далее - освобождение гражданина от обязательств).
Освобождение гражданина от обязательств не распространяется на требования кредиторов, предусмотренные пунктами 4 и 5 настоящей статьи, а также на требования, о наличии которых кредиторы не знали и не должны были знать к моменту принятия определения о завершении реализации имущества гражданина.
Согласно п. 5 ст. 213.28 Закона о банкротстве требования кредиторов по текущим платежам, в том числе требования, не заявленные при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина, сохраняют силу и могут быть предъявлены после окончания производства по делу о банкротстве гражданина в непогашенной их части в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Согласно п. 1 ст. 5 Закона о банкротстве в целях настоящего Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
Таким образом, по общему правилу требования кредиторов, не удовлетворенные в ходе процедуры реализации имущества, в том числе и требования, не заявленные кредиторами в процедурах реструктуризации долгов и реализации имущества, признаются погашенными, а должник после завершения расчетов с кредиторами освобождается от их дальнейшего исполнения.
Согласно информации с официального сайта Арбитражного суда ХМАО-Югры заявление ФИО1 о признании себя банкротом принято к производству Арбитражного суда ХМАО-Югры 29 октября 2021 года.
Решением Арбитражного суда ХМАО-Югры от 30 ноября 2021 года ФИО1 признана банкротом, определением от 19 мая 2022 года завершена процедура реализации имущества ФИО1, она освобождена от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина.
Задолженность ФИО1 за жилищно-коммунальные услуги, возникшая на дату принятия заявления о банкротстве (29 октября 2021 года) прекращается (п. 1 ст. 407 Гражданского кодекса Российской Федерации), поскольку данную задолженность ответчик вправе был взыскать только в рамках процедуры банкротства. Коммунальные платежи, приходящиеся на долю ФИО1, срок исполнения которых наступает после указанной даты, являются текущими.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в части задолженности по коммунальным платежам, образованной на дату принятия заявления о признании ее банкротом, а именно в размере 56685,84 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Диалог», третье лицо ФИО2, о возложении обязанности списать задолженность с лицевого счета удовлетворить частично.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Диалог» (ОГРН №, ИНН №) произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> в городе Нижневартовске в части, приходящейся на ФИО1 (паспорт серия №), по состоянию на 29 октября 2021 года в размере 56 685 рублей 84 копейки, с учетом освобождения ее от исполнения обязательств определением Арбитражного суда ХМАО-Югры от 19 мая 2022 года.
В удовлетворении остальной части требований ФИО1 - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты – Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд.
Судья А.В. Артеменко