Дело № 2-2099/2025
УИД № 92RS0004-01-2025-001235-40
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июля 2025 года г. Севастополь
Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:
председательствующего судьи Рубана М.В.,
с участием секретаря Корнеевой В.Ф.,
прокурора Полоховой В.А.,
представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Ротенберг ФИО12 к ФИО3 ФИО12, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управление по вопросам миграции УМВД России по г. Севастополю, о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 ФИО12 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу, при этом фактически не проживает в жилом помещении, личные вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют, расходов по оплате коммунальных услуг ответчик не несет. Поскольку ответчик не проживает по месту регистрации, с истцом контактов не имеет, вместе с тем, без его присутствия истец не имеет возможности снять ответчика с регистрационного учета, это стало основанием для обращения с настоящим иском в суд.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал по изложенным в иске основаниям
Помощник прокурора Полохова В.А. не возражала против удовлетворения иска.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщили, ходатайств не поступало.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства на основании статей 167, 233, 234 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Выслушав пояснения представителя истца, мнение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Конституция Российской Федерации признает и гарантирует каждому право на судебную защиту его прав и свобод как основное неотчуждаемое право человека (статья 17, части 1 и 2; статья 46, часть 1; статья 47, часть 1).
Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО2 является собственником жилого дома № 80 по ул. Донская в городе Севастополе, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 17.10.2024.
Согласно адресной справке Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Нахимовскому району УМВД России по г. Севастополю от 05.03.2025, а также согласно представленным по запросу суда сведениям Управления по вопросам миграции УМВД России по г. Севастополю от 24.04.2025 ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована в указанном доме.
Из пояснений представителя истца судом установлено, что по адресу <адрес>, проживание невозможно в силу того, что в данном домовладении произошел пожар, в результате чего дом истца был разрушен, по указанному адресу фактически находятся части сгоревшего дома, до настоящего времени дом не восстановлен.
Согласно представленной в материалы дела справке № 19/02-51 от 12.02.2007 Нахимовским РО УМЧС Украины в г. Севастополе подтвержден факт пожара, произошедшего 27.12.2003 в частном домовладении по адресу <адрес>.
Из представленного в материалы дела ответа на адвокатский запрос № 3215 от 01.02.2010 следует, что сотрудниками РО УМВД Украины в г. Севастополе была проведена проверка, в ходе которой установлено, что по адресу <адрес> фактически находятся части сгоревшего дома, проживание по данному адресу невозможно. Также, сотрудниками РО УМВД Украины в г. Севастополе со слов гражданки ФИО4, ФИО5 было установлено, что в доме по адресу <адрес> длительное время никто не проживает, с гражданкой ФИО3 ФИО12 лично не знакомы, где она находится пояснить не могут.
Истцом в материалы дела был представлен акт от 10.07.2025 о фактическом непроживании гражданина с приложением фототаблицы жилого дома, составленный собственниками соседних с истцом домов ФИО6, ФИО7 и ФИО4 Согласно вышеуказанному акту ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по адресу: <адрес> на момент составления акта не проживает, место ее нахождения неизвестно. Также, указанным актом подтверждено, что по указанному адресу фактически находятся части сгоревшего дома, проживание по данному адресу невозможно.
Таким образом, судом установлено и не опровергнуто ответчиком, что последний выехал из спорного помещения, с истцом не проживает, членом семьи не является, бремя содержания помещения не несет, при этом продолжает сохранять регистрацию по вышеуказанному адресу.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (статья 288 Гражданского кодекса РФ, статья 30 Жилищного кодекса РФ).
В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п.п. "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713).
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что в доме по адресу <адрес> длительное время никто не проживает, более того, проживание в указанном доме невозможно в силу того, что дом был разрушен в результате пожара, произошедшего 27.12.2003, на момент рассмотрения дела дом не восстановлен, что свидетельствует о том, что регистрация ответчика по указанному адресу носит формальный характер.
В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, учитывая, что обстоятельства, на которые ссылается истец в исковом заявлении, нашли свое подтверждение при рассмотрении настоящего дела, при этом ответчиком не опровергнуты допустимыми доказательствами по делу.
Учитывая заявление представителя истца об оставлении судебных расходов по уплате государственной пошлины за истцом, суд не взыскивает их с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 55, 56, 59, 60, 67, 68, 98, 167, 198, 199, 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать ФИО3 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд города Севастополя в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.
Мотивированное решение составлено 06.08.2025.
Судья - подпись
Копия верна.
Судья Нахимовского районного
суда города Севастополя М.В. Рубан