Дело №2-2209/2021

УИД 75MS0002-01-2022-004890-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2022 года г. Чита

Ингодинский районный суд г. Читы в составе

председательствующего судьи Матвеевой А.А.

при секретаре Науменко В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Энергострой» к ФИО1 о взыскании задолженности за обслуживание, коммунальные услуги, пени,

установил:

В настоящем иске ООО УК «Энергострой» ссылается, что обслуживает многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пом. 1. ФИО1 является собственником 9/32 доли нежилого помещения по указанному адресу. В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ, собственники нежилых помещений обязаны ежемесячно до десятого сила месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за нежилое помещение и коммунальные услуги. За период с сентябрь 2017 года по сентябрь 2022 года сложилась задолженность в размере 150969,51 руб., пени в размере 70735,78 рублей, которую просит взыскать с ответчика, а также расходы по уплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился при надлежащем извещении о слушании дела, о причинах неявки не сообщил, представителя не направил.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие надлежаще извещенных лиц.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>1 кв.м. (см. выписка из ЕГРН).

Решением общего собрания собственников помещений по адресу: <адрес>, оформленного протоколом от 10.02.2010, договор управления с ДУ «Пионер СК» расторгнут, для управления многоквартирным жилым домом утверждена управляющая организация Общество с ограниченной ответственностью «Энергострой», утвержден тариф плат за содержание и ремонт жилого помещения.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что ООО «Энергострой» не осуществляет управление многоквартирным домом, поскольку лицензия была отозвана, каких-либо платежных документов ООО «Энергострой» не предъявляла, также заявил о пропуске срока исковой давности.

Разрешая вопрос о сроке исковой давности суд исходит из следующего.

Уплата взносов на капитальный ремонт должна производиться ежемесячно до 10-го числа месяца следующего за истекшим (ст. 170 ЖК РФ).

Исходя из положений статей 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

На основании ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

В силу ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Пунктом 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ предусмотрено, что по смыслу статьи 201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления.

В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 ГК РФ, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истец обратился в суд с настоящим иском 28.09.2022.

По информации, отраженной в определении мирового судьи судебного участка №20 Ингодинского судебного района г. Читы, управляющая компания с заявлением о вынесении судебного приказа обратилась к мировому судье 18.11.2019.

Судебный приказ был отменен определением мирового судьи 03.07.2020.

Таким образом, в связи с обращением к мировому судье за судебным приказом течение срока исковой давности приостановилось в период с 18.11.2019 до 03.07.2020 (всего 228 дней).

Следовательно, с учетом этих обстоятельств и даты обращения в суд с настоящим иском, ООО УК «Энрегострой» имеет право требования по задолженности, образованной с февраля 2019 (28.09.2022 минус 3 года минус 228 дней).

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности за период с февраля 2019 по октябрь 2019 подлежат удовлетворению посредством взыскания задолженности в размере 54348,48 руб., пени в размере 17589 рублей. Требования за период с февраля 2017 по февраль 2019 подлежат отклонению, как заявленные за пределами срока исковой давности.

Также с ответчика подлежат взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 2358,12 рублей.

Доводы ответчика о том, что о принятом решении общем собранием ей ничего неизвестно, не имеют правового значения, поскольку суд не располагает сведениями об изменении собственниками принятого решения или об его отмене, в том числе в судебном порядке. Доказательств его ничтожности в суд также не представлено.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ООО Управляющая компания «Энергострой» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО Управляющая компания «Энергострой» задолженность за обслуживание и коммунальные услуги за 9/32 доли нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> 1 за период с февраля 2019 года по октябрь 2019 года в размере 54348,48 руб., пени в размере 17589 рублей, судебные расходы в размере 2358,12 руб.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ингодинский районный суд г. Читы в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Матвеева

Мотивированное решение изготовлено 21.11.2022.