УИД: 24RS0032-01-2025-000535-28
Дело №2-1105/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Красноярск 16 сентября 2025 года
Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Чернякова М.М.,
при секретаре Усенко И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК " ЖСК" к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «ЖСК» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
Требования мотивированы тем, что ООО ГУК «Жилфонд» (ООО УК «ЖСК» после изменения наименования) осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>. Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчик надлежащим образом не исполнял свои обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.04.2020 по 30.11.2024 в размере 100 089 руб. 01 коп. Задолженность за спорный период была взыскана в порядке приказного судопроизводства мировым судьей судебного участка № 58 в Ленинском районе г. Красноярска на основании судебного приказа № 2-469/58/24 от 06.02.2024, однако в связи с поступлением от должника возражений относительно исполнения судебного приказа, судебный приказ был отменен 09.07.2024.
ООО УК «ЖСК» просит взыскать с ответчика задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2020 по 30.11.2024 в размере 61 368 руб. 28 коп., пени в размере 38 720 руб. 73 коп., расходы по оплате юридических услуг за составление искового заявления в размере 3 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 002 руб. 67 руб.
Представитель истца ООО УК «ЖСК» ФИО2 (полномочия подтверждены) в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, ходатайств об отложении не заявляла. Ранее в судебном заседании возражала относительно заявленных требований, полагала, что истцом неверно произведен расчет задолженности, сумма в размере 27 086 руб. 09 коп. выставлена не обоснованно. Просила отказать в удовлетворении исковых требований в связи с пропуском срока исковой давности.
Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрении дела извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, возражений, пояснений по существу спора, ходатайств об отложении или рассмотрении дела в свое отсутствие не направляли.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).
На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ (ч.11 ст.55 ЖК РФ).
Собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ).
В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Статья 39 ЖК РФ устанавливает, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
Как следует из материалов дела и установлено судом, 06.10.2016 между ООО «Городская управляющая компания «Жилищный фонд» (Управляющая компания) и собственниками помещений многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес>, заключен договор управления многоквартирным домом № 366-л.
05.12.2017г. в ЕГРЮЛ внесена запись об изменении фирменного наименования ООО «Городская управляющая компания «Жилищный фонд» на ООО Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска».
Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно выписке из домовой книги, по состоянию на 04.12.2024 на регистрационном учете по адресу: <адрес> состоят: ФИО1 с 27.01.2024, ФИО3 с 19.09.2006.
Из представленного истцом финансово-лицевого счета следует, что на имя ФИО1 открыт лицевой счет № <***>, коммунальные услуги по адресу <адрес> начисляются на 2 человек, ответчик пользуется указанным жилым помещением и коммунальными услугами, не исполняет надлежащим образом свои обязательства по оплате вышеуказанных услуг.
Истцом представлен расчет задолженности, согласно которому размер задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2020 по 30.11.2024 составляет: 61 368 руб. 28 коп.
В связи с неисполнением обязательств по внесению платы за оказанные жилищные услуги истцом за спорный период ответчику начислены пени за просрочку платежей в размере 38 720 руб. 73 коп.
Довод ответчика о том, что истцом неверно произведен расчет задолженности судом отклоняются, поскольку в судебном заседании установлено, что по состоянию на сентябрь 2018 года у ответчика имелась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 27 086 руб. 09 коп, образовавшаяся за период с октября 2016 года.
При таких обстоятельствах, представленный истцом расчет задолженности является арифметически верным, соответствующим требованиям законодательства. Ответчиком своего расчета не представлено.
Вместе с тем ответчиком ФИО1 заявлено о пропуске срока исковой давности, при разрешении которого суд руководствуется следующим.
В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Как предусмотрено п.1 ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со д ня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ.
В силу п.2 ст.200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Согласно разъяснениям в п.24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015г. №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных временных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Аналогичные разъяснения даны в абзаце 2 пункта 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».
Следовательно, применительно к возникшим между сторонами правоотношениям течение срока исковой давности для истца по требованиям оплаты оказанной коммунальной услуги за каждый календарный месяц начиналось не позднее 10-го числа каждого месяца, следующего за месяцем оказания такой услуги.
Из разъяснений, изложенных в пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43, в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Из разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункта 18 вышеуказанного Постановления Пленума также следует, что в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Таким образом для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.
Как следует из материалов дела, истцом взыскивается задолженность за период с 01.04.2020 по 30.11.2024.
В судебном заседании установлено, что 06.02.2024 (согласно штампа на заявлении о вынесении судебного приказа) ООО УК «ЖСК» обратилось к мировому судье судебного участка №58 в Ленинском районе г. Красноярска с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании в солидарном порядке с ФИО1, ФИО3 задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
06.02.2024 мировым судьей судебного участка № 8 в Ленинском районе г. Красноярска вынесен судебный приказ № 2-469/58/24 о взыскании в солидарном порядке с ФИО1, ФИО3 задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2020 по 31.12.2023 в размере 78 136 руб. 58 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 272 руб. 05 коп.
Определением мирового судьи судебного участка № 58 в Ленинском районе г. Красноярска от 09.07.2024 указанный судебный приказ отменен в связи с поступившими от ответчика возражениями относительно исполнения судебного приказа.
В суд с настоящим иском ООО УК «ЖСК» обратилось 30.01.2025 (согласно штампа на исковом заявлении) то есть в срок, превышающий шесть месяцев после отмены судебного приказа (по истечении 6 месяцев 21 день), соответственно срок исковой давности исчисляется с 30.01.2022 (три года предшествующие обращению истца с настоящим иском в суд), с присоединением к указанному сроку срока осуществления судебной защиты, составившего 5 месяцев 3 дня (с момента обращения истца за выдачей судебного приказа до его отмены).
Таким образом, пределы срока исковой давности по взысканию с ответчика ФИО3 задолженности исчисляются с 27 августа 2022.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2022 года по 30.11.2024, которые предъявлены к ответчику в пределах срока исковой давности.
По платежам за период с апреля 2020 по июль 2022 срок исковой давности истцом пропущен, требования ООО УК «ЖСК» о взыскании задолженности с ответчика ФИО3 за указанный период времени удовлетворению не подлежат.
При указанных обстоятельствах, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2022 года по 30.11.2024 в размере 13 721 руб. 63 коп., поскольку жилищно-коммунальные услуги потреблялись, но не оплачивались, безвозмездное предоставление указанных услуг законодательством не предусматривается, в связи с чем, на ответчика возлагается обязанность по внесению платы за потребленные жилищно-коммунальные услуги.
Определяя сумму задолженности, подлежащую взысканию, суд принимает во внимание расчет истца, представленный в материалы дела. Доказательств иного расчета не представлено, при этом, по существу расчет истца стороной ответчика не оспорен.
В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Проверив представленный расчет пени, исчисленный истцом в соответствии с требованиями п. 14 ст.155 ЖК РФ, суд признает его арифметически верным.
Данный расчет задолженности является правильным в соответствии с Решением городского Совета г. Красноярска № В-160 от 28 декабря 2005 года и с учетом фактически проживающих и зарегистрированных лиц в жилом помещении.
Согласно п. 1 ст. 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
Учитывая установленные судом обстоятельства, длительность периода просрочки исполнения обязательств со стороны ответчика, исходя из размера задолженности, подлежащего взысканию, суд находит требования истца в части взыскания суммы пени обоснованными и подлежащими удовлетворению за период с августа 2022 года по 30.11.2024 в размере 3 670 руб. 51 коп.
В силу ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждается с другой стороны расходы на оплату услуг представителя.
Истцом заявлено требование о взыскании расходов за составление иска в сумме 3 000 руб., поскольку между ООО УК «ЖСК» и ООО «Гарантоплат» заключен договор оказания услуг по взысканию дебиторской задолженности от 01.08.2022 г.
С учетом требований разумности и справедливости, учитывая, небольшую сложность спора, составление однотипных исковых заявлений, суд полагает правильным определить расходы истца на составление иска в размере 500 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в связи с удовлетворением исковых требований.
В силу ч. 1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу истца следует взыскать судебные издержки по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований размере 695 руб. 69 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УК " ЖСК" к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт 04 14 №711055) в пользу Общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «ЖСК» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2022 года по 30.11.2024 в размере 13 721 руб. 63 коп., пени за период с августа 2022 года по 30.11.2024 в размере 3 670 руб. 51 коп., расходы по оплате юридических услуг за составление искового заявления в размере 500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 695 руб. 69 коп.
В удовлетворении остальной части требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца через Ленинский районный суд г.Красноярска, со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий М.М. Черняков
Мотивированное решение изготовлено 19.09.2025 г.