Дело № 2-1474/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Волгоград 28 апреля 2025 года
Краснооктябрьский районный суд гор. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Земсковой Т.В.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Союза собственников земельных участков "Вудлэнд" к ФИО2 о взыскании задолженности, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Союз собственников земельных участков "Вудлэнд" обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности, судебных расходов.
В обоснование требований указало, что ФИО2 является собственником жилого дома площадью 145,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Ленинский, с/о Молоковский, д. Мисайлово, микрорайон "Вудлэнд", <адрес>.
Ответчику как владельцу жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ произведены следующие начисления:
- периодический членский взнос – 47000 рублей;
- водоснабжение – 1087,59 рублей,
- водоотведение – 120 581,32 рубля,
- общая вода – 121 335, 43 рубля,
- целевой взнос за 2020-2022 г.г. – 68176 рублей,
- электроэнергия – 17712,38 рублей,
Итого 375 892,72 рубля.
Истец свои обязанности по обслуживанию общего имущества Союза исполнял надлежащим образом в полном объёме, ответчик же свои обязанности по оплате установленных членских взносов и иных платежей не исполнил, в связи с чем у нее образовалась задолженность в размере 375 892,72 рубля.
Сославшись на изложенные обстоятельства, истец просил взыскать с ФИО2 сумму задолженности в размере 375 892,72 рубля, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 8000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 11897 рублей.
Представитель Союза собственников земельных участков "Вудлэнд" в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против вынесения заочного решения.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.
В соответствии с частью 1 статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
В силу статьи 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.
Учитывая, что ответчик о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствии ответчика.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд считает, что исковые требования Союза собственников земельных участков "Вудлэнд" подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании положений ст. ст. 307, 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В силу статьи 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с пунктом 1 статьи 123.8 Гражданского кодекса Российской Федерации ассоциацией (союзом) признается объединение юридических лиц и (или) граждан, основанное на добровольном или в установленных законом случаях на обязательном членстве и созданное для представления и защиты общих, в том числе профессиональных, интересов, для достижения общественно полезных целей, а также иных не противоречащих закону и имеющих некоммерческий характер целей.
Согласно пункту 2 статьи 123.11. Гражданского кодекса Российской Федерации члены ассоциации (союза) наряду с обязанностями, предусмотренными для участников корпорации пунктом 4 статьи 65.2 настоящего Кодекса, также обязаны уплачивать предусмотренные уставом членские взносы и по решению высшего органа ассоциации (союза) вносить дополнительные имущественные взносы в имущество ассоциации (союза).
В силу пункта 1 статьи 25 Федерального закона от 12 января 1996 г. N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" установлено право некоммерческой организации формировать в составе имущества целевой капитал, а также определены особенности правового положения некоммерческих организаций, формирующих целевой капитал.
Абзацем 2 части 1 статьи 26 Федерального закона от 12 января 1996 г. N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" предусмотрено, что источниками формирования имущества некоммерческой организации в денежной и иных формах являются, в том числе регулярные и единовременные поступления от учредителей (участников, членов); порядок регулярных поступлений от учредителей (участников, членов) определяется учредительными документами некоммерческой организации.
Указанной норме корреспондируют п. 2 ст. 123 Гражданского кодекса РФ, которым установлена обязанность члена ассоциации (союза) уплачивать предусмотренные уставом ассоциации (союза) членские взносы.
Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома площадью 145,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Ленинский, с/о Молоковский, д. Мисайлово, микрорайон "Вудлэнд", <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.Данный объект недвижимости расположен в границах территории «Вудлэнд».
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал, что целью Союза «Вудлэнд» является содействие членам в создании и развитии инженерно-технической и социальнобытовой инфраструктуры на территории земельных участков, расположенных по адресу: Московская обсть, городской округ Ленинский, <адрес>, микрорайон «Вудлэнд» (далее по тексту - «территория Вудлэнд»), а также содействие членам в создании, ремонте и содержании инженерных сетей, дорог и других объектов, расположенных на «территории Вудлэнд» за счет средств Союза как собственными силами Союза, так и силами подрядных организаций и индивидуальных предпринимателей, привлекаемых для этих целей на основе гражданско-правовых договоров.
В соответствии с пунктом 7.2.4. Устава Союза собственников земельных участков "Вудлэнд» установлена обязанность членов Союза своевременно вносить членские и иные взносы в порядке и размере, установленном Уставом и решениями органов Союза, а также нормами статьи 26 Федеральным законом «О некоммерческих организациях» от ДД.ММ.ГГГГ №7-ФЗ и пунктом 2 статьи 123.11 ГК РФ.
Начисление членских взносов в период с 2020 по конец 2021 года регламентировалось следуующими документами:
Наименование документа, номер и дата
Установленный размер взносов
Порядок взимания
Решение Совета
Партнерства от
ДД.ММ.ГГГГ №б/н3 000 (Три тысячи) руб. за каждый объект недвижимого имущества для Членов Партнерства;
3 500 (три тысячи пятьсот) руб. за объект недвижимого имущества для не Членов Партнерства
ежемесячно с ДД.ММ.ГГГГ до 31.11.2020
решение Совета
Партнерства от
ДД.ММ.ГГГГ №б/н
3 000 (Три тысячи) руб. для Членов Партнерства правообладателей земельных участков без строения/ 3 500 (три тысячи пятьсот) для не Члена Партнерства;
4 500 (Четыре тысячи пятьсот) руб. для Членов Партнерства правообладателей таунхаусов/ 5 000 (пять тысяч) руб. для не Членов Партнерства.
5 500 (Пять тысяч пятьсот) руб. для Членов Партнерства правообладателей земельных участков с наличием строения (бытовка, дом, баня и т.д.)/ 6 000 (шесть тысяч) руб. для не Членов Партнерства
ежемесячно с 01.12.2020
Решение Совета
(Партнерства от
ДД.ММ.ГГГГ №б/н
разовый целевой членский взнос в сумме 15 000,00 РУ6-
единовременно
Решение Совета
Партнерства от
ДД.ММ.ГГГГ №б/н
разовый целевой взнос в сумме 3 676,00 руб. на ремонт общепоселкового имущества
единовременно
В связи с признанием решений Совета Партнерства недействительными по решению Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, как следствие, было произведено сторнирование начисленных на основании них членских взносов.
В последующем, общая сумма сторнированных взносов была утверждена Решением внеочередного собрания членов Союза от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного Протоколом № Внеочередного Общего собрания членов (далее - ОСЧ от ДД.ММ.ГГГГ), в качестве целевого единовременного взноса.
Этим же собранием утверждены ежемесячные членские взносы.
Согласно решению ОСЧ от ДД.ММ.ГГГГ, утверждены следующие взносы:
для членов/ не членов Союза, владеющих квартирой в блокированной постройке (таунхаусе) Целевой взнос 123 676,00, единовременно (вопрос №);
для членов/ не членов Союза, владеющих земельными участками с индивидуальными жилыми постройками, Целевой взнос 139 676,00, единовременно (вопрос №);
для членов/ не членов Союза, владеющих земельными участками без индивидуальной застройки подключенных к общим инженерным сетям, Целевой взнос 99 676,00, единовременно (вопрос №);
для членов Союза Периодический взнос 5 000,00 с апреля 2022 года, ежемесячно (вопрос №);
для не членов Союза за пользование инфраструктурой Периодический взнос 6 500,00 с апреля 2022 года, ежемесячно (вопрос №).
Ответчик надлежащим образом обязанности по оплате данных взносов не исполнял, в связи с чем у него образовалась задолженность
Истцом ответчику своевременно ежемесячно направлялись квитанции на оплату установленных взносов, что подтверждается копиями квитанций.
ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлялась досудебная претензия о взыскании задолженности, которая оставлена ответчиком без ответа.
До настоящего времени ответчик не исполнил обязательства по уплате задолженности.
Согласно представленному истцом расчету, по дому №, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Ленинский, с/о Молоковский, д. Мисайлово, микрорайон "Вудлэнд", числится задолженность по членским взносам и иным платежам в размере 375 892,72 рубля. Данный расчет судом проверен, является арифметически верным, и ответчиком не опровергнут.
Учитывая изложенное, суд считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить, взыскав с ФИО2 в пользу Союза собственников земельных участков "Вудлэнд» задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры в размере 375 892,72 рубля.
На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
С учетом результата разрешения спора с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные последним расходы на оплату государственной пошлины в размере 11 897 рублей.
В силу статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.
На основании статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Из разъяснений, изложенных в пунктах 12 и 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» следует, что при неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ)
Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
Из материалов дела следует, что расходы истца по оплате юридических услуг по договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО4, составили 8 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая результат разрешения спора, категорию и сложность дела, объем оказанной представителями юридической помощи, характер спора, длительность его рассмотрения судом, а также с учетом требования разумности, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 8000 рублей, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 11 897 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Союза собственников земельных участков "Вудлэнд" (ИНН №) к ФИО2 (паспорт РФ № №) о взыскании задолженности, судебных расходов - удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу Союза собственников земельных участков "Вудлэнд" задолженность в размере 375 892,72 рубля, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 8000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 897 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.В. Земскова
Мотивированный текст решения изготовлен 16 мая 2025 года.
Судья Т.В. Земскова